美郷町の公示地価と基準地価
最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、美郷町の住宅地の標準地がありません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は3,560円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価調査・住宅地の中央値 | 3,560円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
不動産取引価格情報
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 3 | 88万円 | 1,500円（㎡単価は3件） | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 3 | 33万円 | 1,900円（㎡単価は3件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 510万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 1 | 190万円 | 5,800円（㎡単価は1件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 3 | 220万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 2 | 73万円 | 7,000円（㎡単価は2件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 1 | 200万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 5 | 320万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 390万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で4,522人です。
2024年1月1日時点は4,677人で、差は-155人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で4,826人です。2015年10月1日時点は5,480人です。
2024年（暦年）の転入は144人、転出は188人で、差は-44人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で2,137世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東臼杵郡美郷町南郷神門字小路２４番１ | 5,450円 | -0.9% | 宮交バス神門学校前停留所 170m | 333㎡ | — | 継続 |
| 宮崎県 東臼杵郡美郷町北郷宇納間字羽子場３４５番２ | 3,560円 | -0.8% | 宮交バス北郷支所前停留所 150m | 472㎡ | — | 継続 |
| 宮崎県 東臼杵郡美郷町西郷田代字中村６３４０番 | 3,510円 | -0.8% | 宮交バス花水流停留所 450m | 597㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東臼杵郡美郷町南郷神門字小路前田９７４番１０外 | 6,200円 | -0.8% | 宮交バス百済の館前停留所 1m | 472㎡ | — | 継続 |
関連
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。