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門川町の公示地価と基準地価

門川町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は18,450円で、中央付近の半分の地点は12,575円から22,925円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は24,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は17,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値18,450円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値24,200円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値17,400円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
門川418,450円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
門川417,400円+1.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
門川225,400円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016419,650円—
2017419,300円-1.8%
2018419,150円-0.8%
2019419,050円-0.5%
2020418,950円-0.5%
2021418,850円-0.5%
2022418,750円-0.5%
2023418,650円-0.5%
2024418,550円-0.5%
2025418,450円-0.5%
2026418,450円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は9件で、取引総額の中央値は810万円です。

㎡単価が入っている9件の中央値は23,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）14615万円21,500円（㎡単価は14件）
2021年宅地（土地と建物）7420万円—
2022年宅地（土地）20615万円24,000円（㎡単価は20件）
2022年宅地（土地と建物）161,175万円—
2023年宅地（土地）9630万円18,000円（㎡単価は9件）
2023年宅地（土地と建物）14645万円—
2024年宅地（土地）14720万円16,500円（㎡単価は14件）
2024年宅地（土地と建物）141,025万円—
2025年宅地（土地）9810万円23,000円（㎡単価は9件）
2025年宅地（土地と建物）9550万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）3630万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,989人です。

2024年1月1日時点は17,238人で、差は-249人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で17,379人です。2015年10月1日時点は18,183人です。

2024年（暦年）の転入は488人、転出は537人で、差は-49人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,874世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮崎県　東臼杵郡門川町宮ケ原４丁目１５番24,500円+1.2%門川 650m315㎡2中専継続
宮崎県　東臼杵郡門川町上町２丁目９番４22,400円+0.9%門川 1700m265㎡2住居継続
宮崎県　東臼杵郡門川町大字門川尾末字下納屋８７６４番１外14,500円-1.4%門川 1000m236㎡2住居継続
宮崎県　東臼杵郡門川町大字門川尾末字城屋敷３８８４番6,800円0.0%門川 2600m661㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮崎県　東臼杵郡門川町東栄町２丁目３番４24,200円0.0%門川 170m179㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮崎県　東臼杵郡門川町平城東１５番２22,600円+0.9%門川 1100m245㎡1中専継続
宮崎県　東臼杵郡門川町南ヶ丘２丁目７６番18,000円+1.1%門川 3000m235㎡1中専継続
宮崎県　東臼杵郡門川町庵川西２丁目１１２番外16,800円+1.8%門川 2500m351㎡1住居継続
宮崎県　東臼杵郡門川町大字加草字枝２６７１番１６6,100円0.0%門川 1800m713㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮崎県　東臼杵郡門川町中須５丁目５番27,500円0.0%門川 900m284㎡商業継続
宮崎県　東臼杵郡門川町加草３丁目１９番23,300円0.0%門川 2100m628㎡準工継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮崎県　東臼杵郡門川町南町１丁目１２番外13,400円0.0%門川 2000m1,587㎡工業継続

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