国富町の公示地価と基準地価
国富町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は19,500円で、中央付近の半分の地点は13,500円から21,250円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は31,700円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は16,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 19,500円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 31,700円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 16,200円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 19,700円 | — |
| 2017 | 3 | 19,600円 | -0.5% |
| 2018 | 3 | 19,500円 | -0.5% |
| 2019 | 3 | 19,400円 | -0.5% |
| 2020 | 3 | 19,300円 | -0.5% |
| 2021 | 3 | 19,200円 | -0.5% |
| 2022 | 3 | 19,100円 | -0.5% |
| 2023 | 3 | 19,000円 | -0.5% |
| 2024 | 3 | 19,000円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 19,200円 | +1.1% |
| 2026 | 3 | 19,500円 | +1.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は9件で、取引総額の中央値は350万円です。
㎡単価が入っている9件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 19 | 480万円 | 8,400円（㎡単価は19件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 18 | 680万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 6 | 350万円 | 13,000円（㎡単価は6件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 750万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 13 | 680万円 | 20,000円（㎡単価は13件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 1,000万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 7 | 620万円 | 24,000円（㎡単価は7件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 12 | 1,050万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 9 | 350万円 | 15,000円（㎡単価は9件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 10 | 1,150万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 1,725万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字本庄 | 5 | 640万円 | 15,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で18,243人です。
2024年1月1日時点は18,405人で、差は-162人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で18,398人です。2015年10月1日時点は19,606人です。
2024年（暦年）の転入は611人、転出は534人で、差は+77人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,494世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字南神ノ原４０２３番２ | 23,000円 | 0.0% | 宮交バス国富停留所 290m | 241㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字木脇字赤池１３３７番 | 19,500円 | +1.6% | 宮交バス木脇停留所 700m | 457㎡ | 2中専 | 継続 |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字嵐田字前畑２３１３番 | 7,500円 | 0.0% | 宮交バス国富保健センター前停留所 2100m | 972㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字東ノ原４５９８番５ | 31,700円 | 0.0% | 宮交バス六日町停留所 90m | 205㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字郡山２５９０番８ | 16,600円 | 0.0% | 宮交バス六日町停留所 400m | 233㎡ | 2中専 | 継続 |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字宮王丸字北村５２９番 | 16,200円 | 0.0% | 宮交バス宮王丸停留所 200m | 402㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字下八幡８０３５番１ | 6,700円 | 0.0% | 宮交バス仲町停留所 1000m | 929㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字久保薗４９９８番１ | 29,700円 | 0.0% | 宮交バス国富保健センター前停留所 1m | 261㎡ | 近商 | 継続 |
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字木脇字早萩２９９番１外 | 26,300円 | 0.0% | 宮交バス木脇学校下停留所 150m | 1,113㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東諸県郡国富町大字本庄字上代５４３番 | 13,400円 | 0.0% | 宮交バス向陽の里停留所 370m | 954㎡ | 工専 | 継続 |
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