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日向市の公示地価と基準地価

日向市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が11地点あります。㎡あたりの価格の中央値は32,000円で、中央付近の半分の地点は27,300円から34,900円のあいだです。

変動率が付いている10地点では、変動率の中央値は+1.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した宮崎県の住宅地中央値は24,950円で、日向市はその約1.3倍です。

商業地は別に6地点あり、中央値は37,550円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は28,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値32,000円2026年1月1日・11地点
地価公示・商業地の中央値37,550円2026年1月1日・6地点
地価調査・住宅地の中央値28,400円2026年7月1日・10地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
日向市734,500円+2.0%
財光寺424,700円+0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
日向市637,550円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
日向市732,100円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
日向市356,000円0.0%
財光寺240,750円+0.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161228,650円—
20171328,300円-1.2%
20181328,200円-0.4%
20191328,100円-0.4%
20201328,000円-0.4%
20211327,900円-0.4%
20221327,900円0.0%
20231327,900円0.0%
20241229,050円+4.1%
20251128,000円-3.6%
20261132,000円+14.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は39件で、取引総額の中央値は510万円です。

㎡単価が入っている39件の中央値は18,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）73910万円30,000円（㎡単価は73件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）471,000万円—除外3件
2022年宅地（土地）78920万円29,500円（㎡単価は78件）
2022年宅地（土地と建物）531,600万円—除外2件
2023年宅地（土地）88825万円30,000円（㎡単価は88件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）481,150万円—
2024年宅地（土地）62940万円30,500円（㎡単価は62件）
2024年宅地（土地と建物）681,100万円—除外1件
2025年宅地（土地）39510万円18,000円（㎡単価は39件）
2025年宅地（土地と建物）541,750万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）81,400万円35,500円（㎡単価は8件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）7900万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字財光寺71,000万円32,000円
大字平岩6210万円7,700円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で57,847人です。

2024年1月1日時点は58,687人で、差は-840人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で59,629人です。2015年10月1日時点は61,761人です。

2024年（暦年）の転入は1,634人、転出は1,944人で、差は-310人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で25,111世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮崎県　日向市大王町６丁目４７番37,300円+3.9%日向市 2000m271㎡1低専継続
宮崎県　日向市北町６６０２番１７内37,200円+1.1%日向市 500m330㎡1住居継続
宮崎県　日向市比良町１丁目１１６番内35,300円+2.6%日向市 1900m396㎡2中専継続
宮崎県　日向市亀崎１丁目５３番外34,500円+1.5%日向市 800m208㎡1住居継続
宮崎県　日向市新生町１丁目５番２33,700円—日向市 800m381㎡2住居隔年調査（休止）地点
宮崎県　日向市大字財光寺字六反田２７６１番１９４外32,000円+3.2%財光寺 1400m251㎡2住居継続
宮崎県　日向市大字富高字後無田６４３５番２９29,000円+3.6%日向市 1300m255㎡1低専継続
宮崎県　日向市曽根町２丁目７８番28,100円+0.4%日向市 2300m348㎡1中専継続
宮崎県　日向市大字財光寺字長江２８３番８７26,500円+1.9%財光寺 1800m224㎡1住居継続
宮崎県　日向市大字財光寺字沖ノ原９３１番７22,900円0.0%財光寺 400m241㎡2住居継続
宮崎県　日向市大字平岩字秋留６７３３番12,400円0.0%財光寺 1700m546㎡—継続

地価公示・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮崎県　日向市上町１丁目３５番61,200円-0.8%日向市 200m596㎡商業継続
宮崎県　日向市北町１丁目２４番２外48,400円0.0%日向市 510m330㎡近商継続
宮崎県　日向市春原町１丁目３１番外38,600円+0.3%日向市 600m169㎡商業継続
宮崎県　日向市江良町４丁目１２５番外36,500円+0.8%日向市 1800m429㎡近商継続
宮崎県　日向市大字日知屋字木原１６３９１番１33,800円0.0%日向市 1100m495㎡準工継続
宮崎県　日向市大王町１丁目４２番30,500円-0.3%日向市 2100m290㎡準工継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮崎県　日向市亀崎東１丁目３４番28,900円-0.7%日向市 1300m559㎡準工継続
宮崎県　日向市大字財光寺字長江３６７番18,800円-0.5%財光寺 1800m958㎡工業継続
宮崎県　日向市大字日知屋字木原１６３３７番１15,700円0.0%日向市 1200m972㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮崎県　日向市春原町１丁目８４番38,300円0.0%日向市 900m397㎡1住居継続
宮崎県　日向市迎洋園１丁目８１番36,700円+3.4%日向市 1200m248㎡1低専継続
宮崎県　日向市比良町１丁目１１６番２35,800円+2.9%日向市 1900m389㎡2中専継続
宮崎県　日向市大字財光寺字菰無田３２５０番４34,500円+2.4%財光寺 700m200㎡1低専継続
宮崎県　日向市江良町２丁目８３番32,100円+0.6%日向市 1500m234㎡1住居継続
宮崎県　日向市大字財光寺字渡し場３５番１０24,700円0.0%日向市 1500m209㎡2住居継続
宮崎県　日向市大字富高字石櫃３２２番５21,900円0.0%日向市 1700m268㎡1低専継続
宮崎県　日向市大字塩見字薬師ノ北７５７３番6,000円0.0%日向市 4700m699㎡—継続
宮崎県　日向市東郷町山陰字後口原辛７６１番１3,950円0.0%宮交バス下村停留所 270m317㎡—継続
宮崎県　日向市東郷町山陰字小野田丙９７８番３3,850円0.0%宮交バス小野田停留所 170m218㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮崎県　日向市上町１丁目３５番60,900円-0.8%日向市 200m596㎡商業継続
宮崎県　日向市鶴町２丁目５番56,000円0.0%日向市 430m499㎡商業継続
宮崎県　日向市大字財光寺字桃ノ木５３５番１43,800円0.0%財光寺 800m1,761㎡準工継続
宮崎県　日向市中町８１５６番４39,000円0.0%日向市 600m203㎡近商継続
宮崎県　日向市大字財光寺字沖町３９番１外37,700円+0.3%財光寺 550m158㎡近商継続
宮崎県　日向市東郷町山陰字又江野丙１４５２番１8,600円-1.1%宮交バス東郷病院前停留所 1m379㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮崎県　日向市大字財光寺字松立１５２１番外14,000円0.0%財光寺 1300m3,964㎡工業継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮崎県　日向市大字富高字川添８３１番8,500円-1.2%日向市 1300m1,011㎡2中専継続

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