新富町の公示地価と基準地価
新富町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は15,950円で、中央付近の半分の地点は14,325円から17,575円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は22,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は13,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 15,950円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 22,800円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 13,500円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 日向新富 | 2 | 15,950円 | +0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 日向新富 | 3 | 13,500円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 日向新富 | 2 | 20,000円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 16,300円 | — |
| 2017 | 2 | 16,150円 | -0.9% |
| 2018 | 2 | 16,000円 | -0.9% |
| 2019 | 2 | 15,950円 | -0.3% |
| 2020 | 2 | 15,900円 | -0.3% |
| 2021 | 2 | 15,850円 | -0.3% |
| 2022 | 2 | 15,850円 | 0.0% |
| 2023 | 2 | 15,850円 | 0.0% |
| 2024 | 2 | 15,850円 | 0.0% |
| 2025 | 2 | 15,850円 | 0.0% |
| 2026 | 2 | 15,950円 | +0.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は450万円です。
㎡単価が入っている7件の中央値は12,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 14 | 480万円 | 7,450円（㎡単価は14件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 1,200万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 16 | 485万円 | 16,000円（㎡単価は16件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 6 | 1,260万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 8 | 460万円 | 11,000円（㎡単価は8件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 5 | 410万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 7 | 400万円 | 10,000円（㎡単価は7件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 10 | 1,200万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 7 | 450万円 | 12,000円（㎡単価は7件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 10 | 2,050万円 | — | 除外3件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 660万円 | 18,000円（㎡単価は1件） |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で16,480人です。
2024年1月1日時点は16,718人で、差は-238人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で16,564人です。2015年10月1日時点は17,373人です。
2024年（暦年）の転入は773人、転出は830人で、差は-57人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,430世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 児湯郡新富町富田南１丁目３５番 | 19,200円 | +1.1% | 日向新富 1500m | 458㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮崎県 児湯郡新富町大字上富田字鬼付女８７８７番３８ | 12,700円 | 0.0% | 日向新富 300m | 275㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 児湯郡新富町富田１丁目１４番 | 22,800円 | 0.0% | 日向新富 1400m | 212㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 児湯郡新富町富田西２丁目４４番 | 16,000円 | 0.0% | 日向新富 1900m | 280㎡ | 2中専 | 継続 |
| 宮崎県 児湯郡新富町大字上富田字中ノ丸３４００番５３ | 13,500円 | 0.0% | 日向新富 1800m | 402㎡ | — | 継続 |
| 宮崎県 児湯郡新富町大字日置字今別府１６４０番５ | 12,200円 | 0.0% | 日向新富 630m | 437㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 児湯郡新富町富田２丁目９１番外 | 21,100円 | 0.0% | 日向新富 1000m | 625㎡ | 近商 | 継続 |
| 宮崎県 児湯郡新富町大字上富田字井ノ木田３２１０番１外 | 18,900円 | 0.0% | 日向新富 2800m | 2,586㎡ | 準工 | 継続 |
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