帖地価帖

大分市の公示地価と基準地価

大分市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が76地点あります。㎡あたりの価格の中央値は57,000円で、中央付近の半分の地点は43,650円から79,225円のあいだです。

変動率が付いている74地点では、変動率の中央値は+4.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した大分県の住宅地中央値は43,200円で、大分市はその約1.3倍です。

大分市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2017年の42,750円から2026年の57,000円まで、9年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に37地点あり、中央値は119,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が57地点、中央値は61,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値57,000円2026年1月1日・76地点
地価公示・商業地の中央値119,000円2026年1月1日・37地点
地価調査・住宅地の中央値61,500円2026年7月1日・57地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大分14109,500円+5.0%
牧677,900円+5.7%
古国府375,300円+4.6%
南大分864,400円+3.9%
滝尾364,200円+3.0%
高城652,850円+4.8%
敷戸552,100円+5.3%
鶴崎948,100円+7.1%
大在642,700円+6.3%
豊後国分436,600円+2.8%
西大分334,200円+2.0%
中判田530,100円+3.9%
坂ノ市328,400円+4.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大分16207,500円+5.2%
牧2116,500円+5.4%
西大分2106,200円+4.3%
古国府2102,750円+4.0%
高城390,000円+3.8%
南大分385,900円+5.4%
鶴崎359,500円+5.2%
大在259,050円+5.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大分10101,500円+5.3%
牧878,500円+5.5%
西大分268,400円+2.5%
南大分566,300円+3.4%
敷戸462,800円+2.2%
高城760,000円+4.9%
坂ノ市343,300円+6.8%
鶴崎642,100円+6.2%
大在436,100円+6.0%
豊後国分318,400円+1.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大分7201,000円+3.8%
敷戸2109,000円+2.8%
牧279,250円+5.7%
豊後国分274,900円+3.9%
高城266,400円+2.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20167942,900円—
20178042,750円-0.3%
20188042,800円+0.1%
20197943,400円+1.4%
20207944,300円+2.1%
20217944,500円+0.5%
20227845,900円+3.1%
20238048,200円+5.0%
20247948,700円+1.0%
20257855,150円+13.2%
20267657,000円+3.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は302件で、取引総額の中央値は1,500万円です。

㎡単価が入っている302件の中央値は62,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は124件、取引総額の中央値は1,500万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで28件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1721,400万円—除外2件
2021年宅地（土地）4411,100万円42,000円（㎡単価は441件）除外4件
2021年宅地（土地と建物）4152,600万円—除外10件
2022年中古マンション等1411,700万円—除外2件
2022年宅地（土地）4071,300万円49,000円（㎡単価は407件）除外2件
2022年宅地（土地と建物）3932,500万円—除外4件
2023年中古マンション等1381,800万円—除外2件
2023年宅地（土地）3191,400万円50,000円（㎡単価は319件）除外5件
2023年宅地（土地と建物）4002,500万円—除外9件
2024年中古マンション等1491,800万円—除外1件
2024年宅地（土地）3621,500万円57,000円（㎡単価は362件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）4152,500万円—除外8件
2025年中古マンション等1241,500万円—除外1件
2025年宅地（土地）3021,500万円62,500円（㎡単価は302件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）3602,800万円—除外7件
2026年・第1四半期まで中古マンション等202,100万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）281,350万円68,500円（㎡単価は28件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）532,900万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
明野南182,300万円105,000円
大字羽田71,500万円91,000円
大字三芳61,550万円83,500円
大字横尾71,300万円64,000円
大字駄原61,900万円62,500円
大字津守111,200万円61,000円
明磧町51,300万円57,000円
大字毛井61,750万円56,500円
大字松岡81,300万円42,500円
大字三佐62,650万円42,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大道町91,700万円233,333円
古国府51,500万円214,286円
中島西51,600万円213,333円
城崎町81,700万円202,778円
金池町5340万円170,000円
萩原5420万円138,571円
大手町9470万円125,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築5年以内53,500万円475,000円
築6〜10年93,600万円447,619円
築11〜15年52,700万円305,882円
築16〜20年202,700万円329,861円
築21〜25年82,100万円226,316円
築26〜30年201,550万円205,556円
築31〜40年38560万円146,250円
築41年以上11600万円109,091円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で472,898人です。

2024年1月1日時点は474,665人で、差は-1,767人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で475,614人です。2015年10月1日時点は478,146人です。

2024年（暦年）の転入は13,013人、転出は13,290人で、差は-277人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で209,539世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（76地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　大分市金池南１丁目１２６番外367,000円0.0%大分 450m1,351㎡近商継続
大分県　大分市金池南１丁目２８４番172,000円+4.2%大分 550m237㎡1住居継続
大分県　大分市金池南２丁目２９１６番６164,000円+3.1%大分 810m222㎡1住居継続
大分県　大分市中島中央２丁目５４９４番138,000円+7.0%大分 1800m396㎡1低専継続
大分県　大分市南春日町８９７番１116,000円+5.5%大分 1400m198㎡1中専継続
大分県　大分市西春日町９３番115,000円+5.5%大分 1600m271㎡1住居継続
大分県　大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７111,000円+5.7%大分 2000m146㎡1低専継続
大分県　大分市上野町２７番１１108,000円+5.9%大分 1300m212㎡1中専継続
大分県　大分市錦町２丁目３２１５番３105,000円+7.0%大分 1400m190㎡1住居継続
大分県　大分市新春日町１丁目１１６５番５99,600円+4.6%大分 1400m201㎡1中専継続
大分県　大分市下郡中央２丁目２４８番99,000円+5.3%牧 1700m170㎡2中専継続
大分県　大分市東春日町１１６番２97,500円+6.1%大分 1600m198㎡1住居継続
大分県　大分市岩田町３丁目３４番97,100円+6.0%牧 1000m261㎡2中専継続
大分県　大分市西大道４丁目５９５番２３92,800円+3.5%大分 1900m165㎡1中専継続
大分県　大分市古国府５丁目４５９番１９90,300円+4.6%古国府 1300m159㎡2中専継続
大分県　大分市明野西１丁目４４番87,800円+4.8%高城 2800m294㎡1低専継続
大分県　大分市明野東３丁目２４３３番１０86,400円+4.7%高城 3600m251㎡1低専継続
大分県　大分市高崎２丁目２００８番１２０81,000円+0.4%西大分 1900m208㎡1低専継続
大分県　大分市大字羽田字産ノ木９４１番１80,500円+2.4%滝尾 1300m235㎡1中専継続
大分県　大分市萩原１丁目３１３番２78,800円+6.5%牧 1100m214㎡2中専継続
大分県　大分市田中町１丁目７０２番９78,300円+6.0%南大分 920m182㎡1住居継続
大分県　大分市田中町３丁目５３６番４77,300円+5.5%南大分 1300m198㎡1中専継続
大分県　大分市大字下郡字川原瀬３０５５番７77,000円+1.7%牧 1800m1,666㎡工業継続
大分県　大分市花園１丁目７８７番３75,300円+2.3%古国府 1700m213㎡2中専継続
大分県　大分市賀来北２丁目３５６０番73,000円+2.4%賀来 610m603㎡2中専継続
大分県　大分市大字上野字櫨山８３８番１９72,500円+4.8%古国府 1200m147㎡1低専継続
大分県　大分市豊町２丁目１９５９番５６70,700円+3.2%大分 2700m86㎡2中専継続
大分県　大分市牧上町１７３番69,300円+6.6%牧 500m427㎡1住居継続
大分県　大分市東浜１丁目２７番３68,900円+4.6%牧 1600m126㎡2中専継続
大分県　大分市大字勢家字下組９３４番68,100円+0.9%大分 2000m222㎡1住居継続
大分県　大分市宗方台北９１８番４65,200円+3.8%南大分 3000m194㎡1低専継続
大分県　大分市はなの森１０番５64,500円+5.7%南大分 1100m189㎡1低専継続
大分県　大分市荏隈町２丁目４１７番３８64,300円+2.9%南大分 350m217㎡1中専継続
大分県　大分市大字羽田字穴井前４５７番５外64,200円+3.0%滝尾 1400m333㎡1中専継続
大分県　大分市大字荏隈字町口４４６番７63,400円+2.4%南大分 700m230㎡2中専継続
大分県　大分市横尾東町４丁目２５１番63,300円+8.2%鶴崎 4500m249㎡1低専継続
大分県　大分市森町西４丁目２４５番６５58,000円+11.3%鶴崎 2000m176㎡2低専継続
大分県　大分市大字荏隈字中洲１２２０番１０８57,500円+2.1%南大分 1500m174㎡1中専継続
大分県　大分市大字鴛野字行衛９９３番２５56,500円+4.6%敷戸 400m174㎡1低専継続
大分県　大分市山津町１丁目９番３外54,300円+6.5%高城 1300m331㎡1住居継続
大分県　大分市大字光吉字張尾１１１２番２52,800円+5.6%敷戸 2200m198㎡1低専継続
大分県　大分市大字上宗方字大坪５０３番１６52,600円+4.0%南大分 2700m238㎡1中専継続
大分県　大分市大字森字久保山１０３５番５０52,300円+9.9%鶴崎 4000m239㎡2低専継続
大分県　大分市星和台２丁目６３９番３４52,100円+4.6%敷戸 1200m202㎡1低専継続
大分県　大分市横田１丁目２２８番１52,100円+7.4%大在 790m289㎡2中専継続
大分県　大分市大字木上字石田１１７番２外51,600円+6.6%豊後国分 3100m206㎡1中専継続
大分県　大分市花高松３丁目４番７51,400円+4.3%高城 1700m310㎡1住居継続
大分県　大分市南鶴崎２丁目１３６番49,800円+6.0%鶴崎 750m239㎡1住居継続
大分県　大分市汐見１丁目１２３番49,500円+8.6%大在 1100m385㎡2中専継続
大分県　大分市田尻中央６００番３３49,300円+5.3%敷戸 3700m239㎡1低専継続
大分県　大分市明野高城１丁目２７７番３７49,000円+7.5%高城 870m172㎡1低専継続
大分県　大分市大字千歳字メグリ１８７８番２８48,100円+7.1%鶴崎 2200m188㎡2低専継続
大分県　大分市大字津守字外地８１４番７外47,500円+3.5%滝尾 530m359㎡1中専継続
大分県　大分市望みが丘１３番８47,300円+4.9%大在 1500m197㎡1低専継続
大分県　大分市大字田尻字仏明６３３番８46,300円+7.2%敷戸 2500m225㎡1低専継続
大分県　大分市大字皆春字新田７６５番１44,700円+10.1%鶴崎 1500m188㎡1中専継続
大分県　大分市三佐３丁目２１３番43,800円+6.1%鶴崎 1700m187㎡2中専継続
大分県　大分市大字口戸字佃１８４番１３43,200円+4.3%豊後国分 2900m188㎡1住居継続
大分県　大分市大字猪野字堀木９４３番７42,500円—高城 2300m200㎡1中専隔年調査（休止）地点
大分県　大分市坂ノ市南３丁目３３７番42,500円+4.4%坂ノ市 1200m328㎡1住居継続
大分県　大分市曙台２丁目２１６０番１４４38,100円+6.1%大在 1500m216㎡1低専継続
大分県　大分市大字政所字村田２２２３番１７37,000円+6.6%大在 600m405㎡1住居継続
大分県　大分市判田台北３丁目３６１５番２６36,700円+7.6%中判田 1800m295㎡1低専継続
大分県　大分市大字八幡字善神王田２３番６34,200円+3.6%西大分 1600m168㎡1住居継続
大分県　大分市大字関園字太郎６６３番４外32,100円+3.2%鶴崎 3800m319㎡1中専継続
大分県　大分市大字中戸次字前田１３０６番２31,800円+3.9%中判田 3000m339㎡1中専継続
大分県　大分市大字松岡字土井ノ内３８１６番１外30,100円+1.7%中判田 4000m406㎡1低専継続
大分県　大分市大字田原字井ノ上１２７番２30,000円+1.4%豊後国分 1800m316㎡1住居継続
大分県　大分市けやき台３丁目２０６２番１６29,900円+4.5%中判田 4500m216㎡—継続
大分県　大分市大字里字下市２２４０番３28,400円+4.0%坂ノ市 1800m231㎡1住居継続
大分県　大分市大字家島字蛭子前６９５番２２24,100円+1.3%鶴崎 2600m250㎡1住居継続
大分県　大分市大字細字大藤屋敷３６７番１外19,400円+2.6%坂ノ市 2100m307㎡1住居継続
大分県　大分市大字口戸字崩戸５７４番３16,400円0.0%豊後国分 3900m211㎡—継続
大分県　大分市大字一木字中原１０３７番２外14,300円0.0%大在 2000m331㎡—継続
大分県　大分市大字神崎字見内４５２番４13,500円—西大分 2300m595㎡—隔年調査（休止）地点
大分県　大分市大字下戸次字広瀬３８４番１13,200円0.0%中判田 1800m466㎡—継続

地価公示・商業地（37地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　大分市末広町１丁目３番754,000円+4.1%大分 0m347㎡商業継続
大分県　大分市中央町１丁目４２番外613,000円+1.5%大分 480m355㎡商業継続
大分県　大分市都町２丁目５番外400,000円+3.6%大分 840m550㎡商業継続
大分県　大分市中央町３丁目４番323,000円+4.2%大分 530m207㎡商業継続
大分県　大分市東大道２丁目２４１３番３６外258,000円+4.0%大分 740m1,150㎡近商継続
大分県　大分市府内町１丁目１１０番１225,000円+2.7%大分 630m218㎡商業継続
大分県　大分市寿町２４番209,000円+8.9%大分 1200m532㎡商業継続
大分県　大分市末広町２丁目２１番１外208,000円+8.3%大分 460m171㎡商業継続
大分県　大分市金池町３丁目３０９３番１207,000円+5.1%大分 750m563㎡商業継続
大分県　大分市都町２丁目１０４番206,000円+7.3%大分 1100m345㎡商業継続
大分県　大分市西大道３丁目５３６番１外198,000円+6.5%大分 1500m1,513㎡近商継続
大分県　大分市大手町１丁目１３０３番１180,000円+5.3%大分 800m86㎡商業継続
大分県　大分市大道町３丁目２３１３番外158,000円+8.2%大分 800m330㎡近商継続
大分県　大分市碩田町３丁目５６７８番１152,000円+5.6%大分 2000m390㎡近商継続
大分県　大分市王子町２８番２140,000円+6.1%西大分 800m185㎡近商継続
大分県　大分市新春日町２丁目２８８１番１３２124,000円+2.5%大分 1800m495㎡1住居継続
大分県　大分市羽屋新町２丁目２１５番１123,000円+4.2%南大分 1200m450㎡近商継続
大分県　大分市日吉町１０５番121,000円+5.2%高城 550m737㎡近商継続
大分県　大分市今津留２丁目３番外119,000円+6.3%牧 1500m416㎡近商継続
大分県　大分市下郡北３丁目４５６番114,000円+4.6%牧 1400m664㎡2住居継続
大分県　大分市大字勢家字七本木８５５番７112,000円+6.7%大分 2000m669㎡近商継続
大分県　大分市古国府５丁目４０７番１外106,000円+3.9%古国府 950m1,546㎡2住居継続
大分県　大分市大字田尻字川成８８番１外106,000円+2.9%敷戸 2700m959㎡準住居継続
大分県　大分市花園２丁目６０５番２99,500円+4.2%古国府 1400m958㎡準工継続
大分県　大分市明野北５丁目１６８１番７００90,000円+2.9%高城 2400m753㎡近商継続
大分県　大分市大字森町字外園通５１６番２外89,100円+1.5%鶴崎 1800m880㎡近商継続
大分県　大分市大字上宗方字虚言迫５６７番８７85,900円+5.4%南大分 3000m1,671㎡近商継続
大分県　大分市賀来北２丁目３５８９番81,800円+3.9%賀来 730m1,238㎡2住居継続
大分県　大分市大字津守字伏子８２番１外80,800円+6.3%滝尾 850m1,200㎡準住居継続
大分県　大分市三ケ田町３丁目７８５番１０79,000円+6.0%南大分 550m661㎡近商継続
大分県　大分市高松１丁目７番５74,700円+3.8%高城 400m564㎡商業継続
大分県　大分市浜の市１丁目５７番72,400円+2.5%西大分 130m144㎡商業継続
大分県　大分市中鶴崎１丁目４９番59,500円+5.3%鶴崎 350m185㎡商業継続
大分県　大分市大在中央１丁目２７１番59,100円+6.9%大在 170m171㎡商業継続
大分県　大分市角子南２丁目１０５番外59,000円+3.9%大在 850m796㎡準住居継続
大分県　大分市三佐５丁目１０３番54,400円+5.2%鶴崎 1900m1,199㎡準工継続
大分県　大分市坂ノ市中央３丁目１０８番51,700円+4.9%坂ノ市 400m522㎡近商継続

地価公示・工業地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　大分市弁天２丁目１９６９番７７41,300円+1.2%大分 2800m561㎡工業継続
大分県　大分市向原沖１丁目２番７外34,200円+2.7%高城 2000m964㎡準工継続
大分県　大分市豊海３丁目１９９４番２２７28,700円+0.7%大分 3200m3,115㎡工業継続
大分県　大分市大字迫字新殿７３０番１外26,100円+0.8%鶴崎 2400m5,575㎡準工継続
大分県　大分市大字勢家字春日浦８４３番１８外25,700円+0.4%大分 2400m100,116㎡工専継続
大分県　大分市青崎１丁目１５３番外23,900円+1.7%大在 2800m1,504㎡準工継続
大分県　大分市大字海原字新田１００５番９外20,000円+1.0%鶴崎 3300m6,640㎡工業継続
大分県　大分市大字政所字久保田２２５１番外16,600円+0.6%大在 900m43,987㎡工業継続
大分県　大分市大字日吉原１番３２16,400円+1.2%坂ノ市 2900m9,482㎡工専継続

地価公示・宅地見込地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　大分市大字中判田字栗矢田１４１３番１外8,100円—中判田 1100m2,355㎡1中専新設・選定替えで当該年追加
大分県　大分市大字種具字田代１２１０番6,850円0.0%鶴崎 3300m1,137㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（57地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　大分市金池南１丁目２８４番174,000円+4.2%大分 550m237㎡1住居継続
大分県　大分市王子新町２１番120,000円+6.2%大分 1900m293㎡1中専継続
大分県　大分市舞鶴町２丁目６２６８番３７114,000円+6.5%大分 2000m146㎡1低専継続
大分県　大分市中島東２丁目６４１１番１外108,000円—大分 2300m495㎡1低専新設・選定替えで当該年追加
大分県　大分市大字駄原字河原１２１３番４103,000円+5.1%大分 1800m332㎡1中専継続
大分県　大分市長浜町３丁目３４４９番２100,000円+5.3%大分 1600m260㎡1住居継続
大分県　大分市にじが丘２丁目１１番７98,000円+1.0%西大分 2400m239㎡1低専継続
大分県　大分市王子中町３５０番１97,500円+6.4%大分 2000m256㎡1住居継続
大分県　大分市東津留２丁目９９番97,000円+5.9%牧 840m159㎡2中専継続
大分県　大分市碩田町２丁目５７６１番97,000円+5.4%大分 2000m496㎡2中専継続
大分県　大分市古ケ鶴２丁目９３番94,500円+5.6%牧 600m201㎡2中専継続
大分県　大分市明野東３丁目２４３３番１０87,500円+2.9%高城 3600m251㎡1低専継続
大分県　大分市上野丘西３０５番８87,000円+3.0%大分 2000m204㎡1中専継続
大分県　大分市南太平寺４丁目７９番１２86,000円+2.4%古国府 560m195㎡1中専継続
大分県　大分市新川町２丁目１３９６番１２０84,600円+2.5%大分 1900m210㎡1住居継続
大分県　大分市牧２丁目１６３番82,000円+5.7%牧 450m181㎡2中専継続
大分県　大分市田中町１丁目７０２番９79,800円+6.4%南大分 920m182㎡1住居継続
大分県　大分市萩原１丁目３１３番２79,000円+5.3%牧 1100m214㎡2中専継続
大分県　大分市下郡東２丁目１０５２番４78,000円+5.4%牧 1900m217㎡2中専継続
大分県　大分市明野北３丁目１６２０番２５71,200円+5.0%高城 2200m199㎡1低専継続
大分県　大分市大字下郡字年ノ神１５５７番８70,500円+2.9%牧 900m190㎡1住居継続
大分県　大分市光吉台２丁目１４５６番７７69,500円+2.2%敷戸 1900m272㎡1低専継続
大分県　大分市大字羽田字伐畑８５番７69,000円+9.5%牧 2800m270㎡1低専継続
大分県　大分市萌葱台１丁目７５２番１４６67,000円+3.9%南大分 4000m230㎡1低専継続
大分県　大分市宗方台北９１８番４66,300円+3.4%南大分 3000m194㎡1低専継続
大分県　大分市原新町２２４番66,000円+5.3%高城 750m205㎡1住居継続
大分県　大分市大字寒田字小迫１０６６番５４62,900円+2.3%敷戸 1200m230㎡1低専継続
大分県　大分市ふじが丘南２丁目１０４５番１０５62,700円+2.0%敷戸 2500m222㎡1低専継続
大分県　大分市大字羽田字前田７９０番１61,500円+6.0%滝尾 1500m228㎡1中専継続
大分県　大分市森町西４丁目２４５番６５60,000円+6.2%鶴崎 2000m176㎡2低専継続
大分県　大分市公園通り１丁目１０番１６60,000円+1.7%高城 7000m232㎡1低専継続
大分県　大分市角子原１丁目１７１番２56,100円+5.8%大在 1200m270㎡1住居継続
大分県　大分市大津町１丁目１７８番55,800円+1.1%牧 2300m215㎡1住居継続
大分県　大分市寺崎町２丁目１番１０55,600円+4.9%高城 1300m310㎡1住居継続
大分県　大分市横塚２丁目３６０番50,200円+8.0%坂ノ市 1600m281㎡2中専継続
大分県　大分市乙津港町２丁目３番１３50,100円+6.1%鶴崎 1300m330㎡1住居継続
大分県　大分市富士見が丘西１丁目１２４５番２６２46,500円+6.2%豊後国分 2900m254㎡1低専継続
大分県　大分市大字横尾字二目川３８８３番４外44,000円+4.8%高城 4300m276㎡1中専継続
大分県　大分市久原南１丁目２６６番43,300円+3.1%坂ノ市 1100m250㎡2中専継続
大分県　大分市大字森字簾４７１番１１外42,500円+6.3%鶴崎 2500m212㎡1中専継続
大分県　大分市大字猪野字東ノ平２２３番６41,700円+6.9%鶴崎 3400m220㎡1中専継続
大分県　大分市永興１丁目３４６番１41,100円+2.5%南大分 500m163㎡1中専継続
大分県　大分市大字小池原字仲門８５番外39,500円+5.3%高城 1500m422㎡1中専継続
大分県　大分市大字神崎字蟹喰１１番３９38,800円+4.0%西大分 900m160㎡1低専継続
大分県　大分市大字寒田字平園５２１番６38,800円+2.1%敷戸 1400m214㎡1低専継続
大分県　大分市大字政所字村田２２２３番１７38,200円+7.0%大在 600m405㎡1住居継続
大分県　大分市大字鶴崎字家形２４０９番５34,300円+4.9%鶴崎 900m224㎡1住居継続
大分県　大分市大字佐野字南４２４０番34,000円+6.3%大在 3800m380㎡1住居継続
大分県　大分市大字屋山字宮ノ下２１７０番７７33,100円+6.8%坂ノ市 1800m243㎡1住居継続
大分県　大分市徳島２丁目１９９４番31,100円+5.1%鶴崎 1100m215㎡1住居継続
大分県　大分市大字城原字南４７３番１29,800円+4.9%大在 1700m538㎡1低専継続
大分県　大分市大字玉沢字垣添７２６番１外26,700円0.0%南大分 4000m327㎡—継続
大分県　大分市大字中判田字笹越３７５番１外21,000円+4.0%中判田 1500m591㎡1住居継続
大分県　大分市大字野津原字二ノ瀬原６４９番18,400円+1.7%豊後国分 5600m422㎡—継続
大分県　大分市大字東院字都原７１１番１14,500円0.0%賀来 2400m576㎡—継続
大分県　大分市大字竹矢字法泉寺５８２番３7,500円0.0%豊後国分 7400m149㎡—継続
大分県　大分市大字佐賀関字園４５８番３6,980円-1.0%幸崎 8400m206㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（19地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　大分市東大道１丁目１０７番外435,000円+1.4%大分 300m1,181㎡商業継続
大分県　大分市都町２丁目５番外428,000円+8.4%大分 840m550㎡商業継続
大分県　大分市中央町１丁目７０番380,000円+3.5%大分 630m166㎡商業継続
大分県　大分市西大道３丁目５３６番１外201,000円+6.9%大分 1500m1,513㎡近商継続
大分県　大分市城崎町２丁目５９００番165,000円+3.8%大分 1400m480㎡商業継続
大分県　大分市大字市字堺ノ坪１１９９番外127,000円+3.3%豊後国分 3200m1,248㎡近商継続
大分県　大分市長浜町１丁目１３９７番２125,000円+6.8%大分 1400m205㎡商業継続
大分県　大分市田中町３丁目６５５番２外117,000円+4.5%南大分 1000m655㎡近商継続
大分県　大分市大字宮崎字延命１３７７番１外112,000円+2.8%敷戸 1100m2,244㎡準工継続
大分県　大分市大字光吉字西津留９１８番１106,000円+2.9%敷戸 2100m352㎡近商継続
大分県　大分市大字津留字六本松１９４１番２外103,000円+3.0%大分 2200m372㎡近商継続
大分県　大分市萩原２丁目１１５番84,300円+5.4%牧 1200m826㎡準工継続
大分県　大分市東浜２丁目４９番74,200円+6.0%牧 1700m173㎡準住居継続
大分県　大分市仲西町２丁目６番８67,700円+1.0%高城 1100m227㎡近商継続
大分県　大分市高松２丁目２番９65,100円+4.2%高城 500m161㎡商業継続
大分県　大分市大字中戸次字北園６０７１番１外55,300円+3.4%中判田 1600m1,021㎡近商継続
大分県　大分市大字松岡字鍛治屋敷４７１７番４外54,900円+3.6%鶴崎 6900m270㎡近商継続
大分県　大分市大字野津原字中牟田９１９番３22,800円+4.6%豊後国分 5800m230㎡—継続
大分県　大分市大字佐賀関字上浦町２２５７番19,400円-3.5%幸崎 8900m94㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　大分市西新地２丁目１６番45,600円+0.9%牧 2600m467㎡準工継続
大分県　大分市大字一の洲３番３外16,700円+0.6%鶴崎 3400m12,303㎡準工継続

都道府県地価調査・宅地見込地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　大分市大字三芳字庄原１１１６番１13,700円+6.2%南大分 1700m1,084㎡1住居継続
大分県　大分市大字丹生字身添１番２０8,500円+3.7%大在 3500m991㎡1住居継続

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