帖地価帖

日出町の公示地価と基準地価

日出町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は28,450円で、中央付近の半分の地点は24,125円から32,775円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

日出町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2018年の26,800円から2026年の28,450円まで、8年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は48,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は28,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値28,450円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値48,300円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値28,300円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
暘谷248,300円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016226,850円—
2017226,800円-0.2%
2018226,800円0.0%
2019227,050円+0.9%
2020227,250円+0.7%
2021227,300円+0.2%
2022227,650円+1.3%
2023227,850円+0.7%
2024228,050円+0.7%
2025228,250円+0.7%
2026228,450円+0.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は24件で、取引総額の中央値は700万円です。

㎡単価が入っている24件の中央値は24,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）43570万円18,000円（㎡単価は43件）
2021年宅地（土地と建物）281,200万円—
2022年宅地（土地）49560万円12,000円（㎡単価は49件）
2022年宅地（土地と建物）23980万円—除外1件
2023年宅地（土地）39770万円27,000円（㎡単価は39件）
2023年宅地（土地と建物）18775万円—
2024年宅地（土地）26450万円17,500円（㎡単価は26件）
2024年宅地（土地と建物）231,800万円—除外1件
2025年宅地（土地）24700万円24,000円（㎡単価は24件）
2025年宅地（土地と建物）321,550万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）3170万円2,300円（㎡単価は3件）除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）51,000万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
（大字なし）91,000万円45,000円
大字大神5570万円11,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で27,829人です。

2024年1月1日時点は28,020人で、差は-191人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で27,723人です。2015年10月1日時点は28,058人です。

2024年（暦年）の転入は997人、転出は1,009人で、差は-12人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,072世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　速見郡日出町字三ノ丸２６６９番７37,100円+0.8%暘谷 800m264㎡1住居継続
大分県　速見郡日出町大字川崎字中尾１１６４番１２19,800円+0.5%日出 1400m169㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　速見郡日出町字平早水３８８９番２外55,000円+2.2%暘谷 480m1,570㎡1住居継続
大分県　速見郡日出町字中ノ町２５６４番４外41,600円+1.0%暘谷 400m213㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　速見郡日出町字岡ノ辻３６１番４８30,600円+0.7%暘谷 1300m283㎡1低専継続
大分県　速見郡日出町大字豊岡字新田９１４番４６26,000円+2.0%豊後豊岡 200m142㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　速見郡日出町字乙出口１６７４番８外54,500円+2.8%暘谷 320m322㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　速見郡日出町大字川崎字浜田５９６９番１３外15,000円0.0%日出 330m2,329㎡工業継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
大分県　速見郡日出町大字大神字柚ノ木４５８６番３3,950円0.0%日出 4600m1,074㎡—継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。