豊後大野市の公示地価と基準地価
豊後大野市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は22,650円で、中央付近の半分の地点は19,875円から25,425円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+0.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
豊後大野市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の22,250円から2026年の22,650円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は51,400円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が14地点、中央値は5,325円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 22,650円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 51,400円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 5,325円 | 2026年7月1日・14地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 三重町 | 2 | 22,650円 | +0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 三重町 | 2 | 51,400円 | -0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 三重町 | 5 | 15,100円 | 0.0% |
| 緒方 | 2 | 6,680円 | -0.9% |
| 犬飼 | 2 | 4,500円 | 0.0% |
| 朝地 | 4 | 4,280円 | -0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 22,600円 | — |
| 2017 | 2 | 22,400円 | -0.9% |
| 2018 | 2 | 22,350円 | -0.2% |
| 2019 | 2 | 22,350円 | 0.0% |
| 2020 | 2 | 22,350円 | 0.0% |
| 2021 | 2 | 22,250円 | -0.4% |
| 2022 | 2 | 22,250円 | 0.0% |
| 2023 | 2 | 22,300円 | +0.2% |
| 2024 | 2 | 22,450円 | +0.7% |
| 2025 | 2 | 22,550円 | +0.4% |
| 2026 | 2 | 22,650円 | +0.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は16件で、取引総額の中央値は445万円です。
㎡単価が入っている16件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 29 | 290万円 | 11,000円（㎡単価は29件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 18 | 440万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 19 | 460万円 | 15,000円（㎡単価は19件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 20 | 200万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 19 | 600万円 | 9,900円（㎡単価は19件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 18 | 355万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 12 | 295万円 | 5,900円（㎡単価は12件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 14 | 295万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 16 | 445万円 | 15,000円（㎡単価は16件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 15 | 300万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 1,100万円 | 11,000円（㎡単価は1件） |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で31,998人です。
2024年1月1日時点は32,765人で、差は-767人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で33,695人です。2015年10月1日時点は36,584人です。
2024年（暦年）の転入は805人、転出は1,080人で、差は-275人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,780世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字深田１５４９番外 | 28,200円 | +0.4% | 三重町 1400m | 351㎡ | 2住居 | 継続 |
| 大分県 豊後大野市三重町市場字桜馬場２０３８番８ | 17,100円 | +0.6% | 三重町 1200m | 241㎡ | 1中専 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字年神１９６２番 | 51,900円 | -0.2% | 三重町 900m | 1,041㎡ | 準住居 | 継続 |
| 大分県 豊後大野市三重町市場字平吹１２２５番１外 | 50,900円 | -0.2% | 三重町 700m | 912㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（14地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後大野市三重町赤嶺字西方下２８４４番１３外 | 17,100円 | 0.0% | 三重町 670m | 353㎡ | 2中専 | 継続 |
| 大分県 豊後大野市三重町小坂字ニトダイ３８０７番２３ | 16,800円 | 0.0% | 三重町 2800m | 235㎡ | 2中専 | 継続 |
| 大分県 豊後大野市三重町百枝字大原３２５８番２５ | 15,100円 | 0.0% | 三重町 1500m | 329㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市緒方町下自在字大石１１３番５ | 7,680円 | -0.8% | 緒方 900m | 195㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市大野町田中字小園５４７番１ | 6,400円 | 0.0% | 朝地 8700m | 751㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市緒方町上自在字宮ノ下４００番２外 | 5,680円 | -1.0% | 緒方 1700m | 538㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市朝地町朝地字庄田２３７３番４外 | 5,600円 | -0.9% | 朝地 320m | 352㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市犬飼町久原字大田８４４番２外 | 5,050円 | 0.0% | 犬飼 1300m | 414㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市千歳町新殿字壱丁田７７３番５外 | 4,960円 | -1.4% | 三重町 7600m | 251㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市清川町砂田字小佃７６９番２３ | 4,220円 | -0.7% | 豊後清川 1100m | 762㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市犬飼町田原字桑津留１２１６番６ | 3,950円 | 0.0% | 犬飼 2400m | 404㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市大野町杉園字神ノ下１１４１番４ | 2,960円 | -0.3% | 朝地 13000m | 339㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市千歳町高畑字筒ノ上４９番１ | 2,400円 | -2.0% | 三重町 6300m | 625㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市朝地町市万田字市１５３７番 | 2,150円 | 0.0% | 朝地 4800m | 386㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後大野市三重町市場字沖ノ田５３１番１外 | 22,300円 | -0.4% | 三重町 500m | 442㎡ | 商業 | 継続 |
| 大分県 豊後大野市緒方町馬場字カモウ６９番４外 | 16,900円 | -1.2% | 緒方 450m | 128㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市犬飼町犬飼字四辻８番１３ | 14,500円 | -2.0% | 犬飼 900m | 358㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市大野町田中字田中町１７９番１外 | 9,250円 | -0.2% | 朝地 9500m | 197㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後大野市清川町砂田字合方９６３番１ | 6,300円 | -0.9% | 豊後清川 220m | 233㎡ | — | 継続 |
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