豊後高田市の公示地価と基準地価
豊後高田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,400円で、中央付近の半分の地点は10,265円から13,800円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は31,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は3,970円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 11,400円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 31,800円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 3,970円 | 2026年7月1日・7地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 宇佐 | 3 | 11,400円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 宇佐 | 7 | 3,970円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 宇佐 | 4 | 16,850円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 11,700円 | — |
| 2017 | 3 | 11,400円 | -2.6% |
| 2018 | 3 | 11,200円 | -1.8% |
| 2019 | 3 | 11,100円 | -0.9% |
| 2020 | 3 | 11,400円 | +2.7% |
| 2021 | 3 | 11,400円 | 0.0% |
| 2022 | 3 | 11,400円 | 0.0% |
| 2023 | 3 | 11,400円 | 0.0% |
| 2024 | 3 | 11,400円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 11,400円 | 0.0% |
| 2026 | 3 | 11,400円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は15件で、取引総額の中央値は450万円です。
㎡単価が入っている15件の中央値は8,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 21 | 240万円 | 6,900円（㎡単価は21件） | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 400万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 18 | 180万円 | 3,650円（㎡単価は18件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 500万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 27 | 170万円 | 7,700円（㎡単価は27件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 12 | 290万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 19 | 140万円 | 5,800円（㎡単価は19件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 400万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 15 | 450万円 | 8,500円（㎡単価は15件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 250万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 79万円 | 1,170円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 1,500万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で21,748人です。
2024年1月1日時点は21,960人で、差は-212人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で22,112人です。2015年10月1日時点は22,853人です。
2024年（暦年）の転入は866人、転出は793人で、差は+73人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,584世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後高田市御玉字御玉２２３番２ | 16,200円 | -0.6% | 宇佐 5300m | 287㎡ | 2住居 | 継続 |
| 大分県 豊後高田市玉津字立畑７４６番３ | 11,400円 | 0.0% | 宇佐 6000m | 252㎡ | 1中専 | 継続 |
| 大分県 豊後高田市来縄字北ノ迫２４２１番１ | 9,130円 | 0.0% | 宇佐 5200m | 528㎡ | 2中専 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後高田市新町字吉光２０１７番４外 | 31,800円 | -0.3% | 宇佐 4500m | 498㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後高田市本町字大小路４４７番 | 14,000円 | 0.0% | 宇佐 5000m | 380㎡ | 1住居 | 継続 |
| 大分県 豊後高田市高田字天神江２６５５番１ | 12,300円 | -0.8% | 宇佐 4900m | 486㎡ | 1住居 | 継続 |
| 大分県 豊後高田市玉津字吹上ゲ１６７２番２ | 11,500円 | 0.0% | 宇佐 6000m | 498㎡ | 1住居 | 継続 |
| 大分県 豊後高田市香々地字松原３８５４番３ | 3,970円 | -0.8% | 宇佐 23000m | 284㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後高田市西真玉字金屋中金屋１７６０番３ | 3,200円 | 0.0% | 宇佐 10000m | 444㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後高田市中真玉字常盤九ノ坪６２３２番１ | 2,760円 | 0.0% | 宇佐 13000m | 233㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後高田市羽根字宮ノ本２９０３番１ | 2,020円 | -0.5% | 宇佐 20000m | 884㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 豊後高田市新町字新町９５４番 | 25,200円 | 0.0% | 宇佐 4700m | 153㎡ | 商業 | 継続 |
| 大分県 豊後高田市高田字古浜２２５２番１外 | 21,300円 | 0.0% | 宇佐 4700m | 5,065㎡ | 2住居 | 継続 |
| 大分県 豊後高田市界字荒田３７２番４外 | 12,400円 | -0.8% | 宇佐 3000m | 593㎡ | — | 継続 |
| 大分県 豊後高田市中真玉字浜古屋敷２１８４番１３ | 7,250円 | 0.0% | 宇佐 11000m | 548㎡ | — | 継続 |
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