日田市の公示地価と基準地価
日田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は37,400円で、中央付近の半分の地点は29,300円から38,000円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した大分県の住宅地中央値は43,200円で、日田市はその約0.9倍です。
商業地は別に4地点あり、中央値は56,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は5,965円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 37,400円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 56,000円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 5,965円 | 2026年7月1日・16地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 日田 | 5 | 37,400円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 日田 | 4 | 56,000円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 日田 | 13 | 7,720円 | -0.5% |
| 天ケ瀬 | 2 | 3,120円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 日田 | 5 | 47,200円 | -0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | 35,950円 | — |
| 2017 | 5 | 38,500円 | +7.1% |
| 2018 | 5 | 38,300円 | -0.5% |
| 2019 | 5 | 38,100円 | -0.5% |
| 2020 | 5 | 38,000円 | -0.3% |
| 2021 | 5 | 37,700円 | -0.8% |
| 2022 | 5 | 37,500円 | -0.5% |
| 2023 | 5 | 37,400円 | -0.3% |
| 2024 | 5 | 37,400円 | 0.0% |
| 2025 | 5 | 37,400円 | 0.0% |
| 2026 | 5 | 37,400円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は53件で、取引総額の中央値は700万円です。
㎡単価が入っている53件の中央値は20,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 84 | 520万円 | 13,500円（㎡単価は84件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 56 | 600万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 71 | 620万円 | 26,000円（㎡単価は71件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 62 | 900万円 | — | 除外3件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 42 | 795万円 | 27,000円（㎡単価は42件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 39 | 850万円 | — | 除外3件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 69 | 740万円 | 30,000円（㎡単価は69件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 46 | 775万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 53 | 700万円 | 20,000円（㎡単価は53件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 52 | 985万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 8 | 465万円 | 20,950円（㎡単価は8件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 9 | 600万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字渡里 | 6 | 1,210万円 | 30,000円 |
| 大字十二町 | 8 | 735万円 | 22,500円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で60,207人です。
2024年1月1日時点は61,125人で、差は-918人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で62,657人です。2015年10月1日時点は66,523人です。
2024年（暦年）の転入は1,503人、転出は1,760人で、差は-257人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で25,139世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 日田市南元町１６５番 | 45,800円 | 0.0% | 日田 550m | 1,331㎡ | 1住居 | 継続 |
| 大分県 日田市丸山１丁目８５番３外 | 38,000円 | -0.3% | 日田 1800m | 179㎡ | 2中専 | 継続 |
| 大分県 日田市三本松新町７５１番１０ | 37,400円 | 0.0% | 日田 1100m | 212㎡ | 2中専 | 継続 |
| 大分県 日田市大字十二町字中島１９０番２ | 29,300円 | +0.7% | 日田 2400m | 237㎡ | 2中専 | 継続 |
| 大分県 日田市大字三和字貞清ノ前１２０８番３ | 26,100円 | 0.0% | 日田 3800m | 152㎡ | 2中専 | 継続 |
地価公示・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 日田市元町１９３番外 | 65,000円 | 0.0% | 日田 150m | 362㎡ | 商業 | 継続 |
| 大分県 日田市大字十二町字前田５５９番６ | 58,000円 | 0.0% | 日田 1600m | 799㎡ | 近商 | 継続 |
| 大分県 日田市大字三和字迫町６５番１ | 54,000円 | +0.9% | 日田 2900m | 1,258㎡ | 準住居 | 継続 |
| 大分県 日田市大字上野字川釣２８番３外 | 38,000円 | -0.3% | 日田 1700m | 800㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（16地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 日田市中城町１７２番 | 39,800円 | 0.0% | 日田 1300m | 334㎡ | 2中専 | 継続 |
| 大分県 日田市大字十二町字花ノ木５２６番２１ | 35,200円 | +0.6% | 日田 2000m | 212㎡ | 2中専 | 継続 |
| 大分県 日田市大字日高字溝口１０６９番３ | 30,900円 | 0.0% | 日田 1500m | 330㎡ | 2中専 | 継続 |
| 大分県 日田市大字高瀬字シテ４５３番１３ | 29,800円 | +0.3% | 日田 1900m | 168㎡ | 1中専 | 継続 |
| 大分県 日田市大字北豆田字新蔵田１６７１番３２ | 28,800円 | +1.8% | 日田 2200m | 205㎡ | 2中専 | 継続 |
| 大分県 日田市大字石井字尾坪３７６番４ | 21,800円 | -0.5% | 日田 3600m | 148㎡ | 1住居 | 継続 |
| 大分県 日田市天瀬町馬原字筏場４０７０番２ | 8,280円 | -0.5% | 豊後中川 250m | 162㎡ | — | 継続 |
| 大分県 日田市大山町西大山字中ソ子３６６６番８ | 7,720円 | -0.5% | 日田 8900m | 362㎡ | — | 継続 |
| 大分県 日田市天瀬町赤岩字ヲカタ４０６番 | 4,210円 | 0.0% | 天ケ瀬 2100m | 498㎡ | — | 継続 |
| 大分県 日田市中津江村栃野字栃原２６５５番２４ | 3,580円 | -0.6% | 日田 26000m | 274㎡ | — | 継続 |
| 大分県 日田市大山町西大山字松原８４３７番２ | 2,160円 | -0.9% | 日田 16000m | 491㎡ | — | 継続 |
| 大分県 日田市天瀬町本城字山田８９０番２ | 2,030円 | 0.0% | 天ケ瀬 4000m | 785㎡ | — | 継続 |
| 大分県 日田市前津江町大野字梅木２６０６番５ | 1,880円 | -0.5% | 日田 16000m | 305㎡ | — | 継続 |
| 大分県 日田市前津江町柚木字田ノ園１５５５番１ | 1,630円 | -0.6% | 日田 12000m | 482㎡ | — | 継続 |
| 大分県 日田市中津江村合瀬字鯛生３４８１番１ | 1,530円 | -0.6% | 日田 36000m | 276㎡ | — | 継続 |
| 大分県 日田市上津江町川原字浦４０５７番 | 1,510円 | -0.7% | 日田 29000m | 695㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 日田市豆田町１５８番 | 58,700円 | +4.8% | 日田 1600m | 415㎡ | 近商 | 継続 |
| 大分県 日田市隈１丁目１７２番外 | 47,800円 | 0.0% | 日田 950m | 180㎡ | 商業 | 継続 |
| 大分県 日田市田島本町２４９番 | 47,200円 | -0.8% | 日田 400m | 164㎡ | 近商 | 継続 |
| 大分県 日田市天瀬町桜竹字ウス石４８５番７ | 20,300円 | -0.5% | 天ケ瀬 270m | 51㎡ | — | 継続 |
| 大分県 日田市大山町西大山字宮ノ本９０３番２ | 17,300円 | -1.1% | 日田 7900m | 878㎡ | — | 継続 |
| 大分県 日田市中津江村栃野字栃原２６５５番１６ | 5,640円 | -1.1% | 日田 26000m | 327㎡ | — | 継続 |
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