帖地価帖

土佐清水市の公示地価と基準地価

土佐清水市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は18,400円で、中央付近の半分の地点は16,100円から20,700円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

土佐清水市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の21,700円から2026年の18,400円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は32,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は16,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値18,400円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値32,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値16,400円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
中村218,400円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
中村516,400円-1.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
中村220,300円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016221,700円—
2017221,200円-2.3%
2018220,800円-1.9%
2019220,450円-1.7%
2020220,100円-1.7%
2021219,750円-1.7%
2022219,400円-1.8%
2023219,150円-1.3%
2024218,900円-1.3%
2025218,650円-1.3%
2026218,400円-1.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は500万円です。

㎡単価が入っている7件の中央値は10,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）6200万円4,650円（㎡単価は6件）
2021年宅地（土地と建物）81,025万円—
2022年宅地（土地）230万円2,335円（㎡単価は2件）
2022年宅地（土地と建物）2255万円—除外2件
2023年宅地（土地）8415万円14,250円（㎡単価は8件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）4210万円—除外2件
2024年宅地（土地）790万円8,800円（㎡単価は7件）
2024年宅地（土地と建物）7680万円—
2025年宅地（土地）7500万円10,000円（㎡単価は7件）
2025年宅地（土地と建物）6100万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1300万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で11,591人です。

2024年1月1日時点は11,950人で、差は-359人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で12,388人です。2015年10月1日時点は13,778人です。

2024年（暦年）の転入は254人、転出は337人で、差は-83人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,179世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　土佐清水市旭町４７４番２23,000円-1.3%中村 31000m119㎡—継続
高知県　土佐清水市三崎浦１丁目１０３０番１13,800円-1.4%中村 35000m280㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　土佐清水市天神町１１８番32,000円-1.2%中村 31000m114㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　土佐清水市汐見町４６１番５21,400円-1.4%中村 32000m115㎡—継続
高知県　土佐清水市グリーンハイツ４１６番４３７21,000円0.0%中村 31000m246㎡—継続
高知県　土佐清水市下ノ加江字南濱屋敷下タ小路２１４番１２16,400円-1.2%中村 19000m109㎡—継続
高知県　土佐清水市中浜字谷前２６４番ロ10,900円-1.8%中村 36000m82㎡—継続
高知県　土佐清水市爪白字竹ノ鼻２０３番１7,370円-0.9%中村 36000m428㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　土佐清水市中央町１３０番外26,400円-1.5%中村 31000m144㎡—継続
高知県　土佐清水市足摺岬字足摺山２１４番７14,200円-1.4%中村 44000m126㎡—継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。