安芸市の公示地価と基準地価
安芸市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は28,750円で、中央付近の半分の地点は27,775円から29,725円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
安芸市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の32,300円から2026年の28,750円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は36,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は21,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 28,750円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 36,800円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 21,300円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| あき総合病院前 | 2 | 26,550円 | -0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 32,300円 | — |
| 2017 | 2 | 31,750円 | -1.7% |
| 2018 | 2 | 31,450円 | -0.9% |
| 2019 | 2 | 31,200円 | -0.8% |
| 2020 | 2 | 31,050円 | -0.5% |
| 2021 | 2 | 30,750円 | -1.0% |
| 2022 | 2 | 30,350円 | -1.3% |
| 2023 | 2 | 29,950円 | -1.3% |
| 2024 | 2 | 29,550円 | -1.3% |
| 2025 | 2 | 29,150円 | -1.4% |
| 2026 | 2 | 28,750円 | -1.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は415万円です。
㎡単価が入っている8件の中央値は16,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 18 | 465万円 | 11,550円（㎡単価は18件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 8 | 675万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 19 | 490万円 | 13,000円（㎡単価は19件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 6 | 600万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 12 | 600万円 | 14,000円（㎡単価は12件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 6 | 775万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 8 | 345万円 | 12,500円（㎡単価は8件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 10 | 650万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 8 | 415万円 | 16,500円（㎡単価は8件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 480万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 200万円 | 10,000円（㎡単価は1件） |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で15,555人です。
2024年1月1日時点は15,900人で、差は-345人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で16,243人です。2015年10月1日時点は17,577人です。
2024年（暦年）の転入は428人、転出は509人で、差は-81人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,307世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸市庄之芝町１３６４番３ | 30,700円 | -1.3% | あき総合病院前 500m | 198㎡ | — | 継続 |
| 高知県 安芸市港町１丁目６９５番１１ | 26,800円 | -1.5% | 安芸 1100m | 106㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸市本町２丁目１０５０番１ | 40,200円 | -2.0% | 安芸 830m | 123㎡ | — | 継続 |
| 高知県 安芸市本町４丁目１６６６番１ | 33,400円 | -1.5% | あき総合病院前 700m | 165㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸市矢ノ丸３丁目９２２番 | 43,900円 | -1.1% | 安芸 390m | 127㎡ | — | 継続 |
| 高知県 安芸市宝永町４７２番６外 | 31,800円 | -0.9% | あき総合病院前 310m | 170㎡ | — | 継続 |
| 高知県 安芸市井ノ口字ハンダ甲２番１７ | 21,300円 | 0.0% | あき総合病院前 1100m | 186㎡ | — | 継続 |
| 高知県 安芸市赤野字妙楽甲１８５番５ | 17,100円 | -0.6% | 赤野 1000m | 132㎡ | — | 継続 |
| 高知県 安芸市伊尾木字橋ケ本１８９４番３ | 13,800円 | -0.7% | 伊尾木 1400m | 193㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸市矢ノ丸１丁目７０４番 | 52,200円 | -1.9% | 安芸 450m | 144㎡ | — | 継続 |
| 高知県 安芸市伊尾木字鰕地東４９２番１５外 | 28,400円 | -0.7% | 伊尾木 550m | 897㎡ | — | 継続 |
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