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四万十町の公示地価と基準地価

四万十町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は21,850円で、中央付近の半分の地点は21,225円から22,475円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

四万十町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の22,800円から2026年の21,850円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は30,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は11,050円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値21,850円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値30,300円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値11,050円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
窪川221,850円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
土佐大正211,875円-1.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016222,800円—
2017222,700円-0.4%
2018222,600円-0.4%
2019222,500円-0.4%
2020222,400円-0.4%
2021222,300円-0.4%
2022222,200円-0.4%
2023222,100円-0.5%
2024222,000円-0.5%
2025221,900円-0.5%
2026221,850円-0.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は7件で、取引総額の中央値は150万円です。

㎡単価が入っている7件の中央値は8,300円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）9310万円11,000円（㎡単価は9件）
2021年宅地（土地と建物）14750万円—
2022年宅地（土地）7290万円7,300円（㎡単価は7件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）9500万円—
2023年宅地（土地）6440万円15,500円（㎡単価は6件）
2023年宅地（土地と建物）6400万円—除外1件
2024年宅地（土地）8275万円8,150円（㎡単価は8件）
2024年宅地（土地と建物）5450万円—
2025年宅地（土地）7150万円8,300円（㎡単価は7件）
2025年宅地（土地と建物）8600万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）145万円3,800円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,945人です。

2024年1月1日時点は15,398人で、差は-453人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,607人です。2015年10月1日時点は17,325人です。

2024年（暦年）の転入は308人、転出は433人で、差は-125人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,150世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　高岡郡四万十町香月が丘９８１番２８23,100円-0.4%窪川 890m191㎡—継続
高知県　高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷１２９３番４20,600円0.0%窪川 1600m214㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　高岡郡四万十町本町４５７番３30,300円-0.7%窪川 570m205㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　高岡郡四万十町茂串町２１６番１３外27,200円-1.1%窪川 580m182㎡—継続
高知県　高岡郡四万十町大正字山ノ沖３６４番２14,500円-1.4%土佐大正 450m135㎡—継続
高知県　高岡郡四万十町昭和字地主谷４５０番１２外11,200円-0.9%土佐昭和 370m185㎡—継続
高知県　高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本１１９８番９外10,900円-0.9%仁井田 300m375㎡—継続
高知県　高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸７番７9,250円-1.1%土佐大正 4600m344㎡—継続
高知県　高岡郡四万十町小野字寺中４４０番２4,850円-1.0%十川 2300m201㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　高岡郡四万十町古市町６２番１34,300円-1.2%窪川 800m796㎡—継続
高知県　高岡郡四万十町大正字寺田４３２番７19,100円-1.5%土佐大正 460m228㎡—継続

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