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須崎市の公示地価と基準地価

須崎市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は30,500円で、中央付近の半分の地点は26,600円から32,000円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

須崎市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2019年の33,000円から2026年の30,500円まで、7年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は40,450円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は27,850円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値30,500円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値40,450円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値27,850円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
多ノ郷227,500円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016333,000円—
2017333,000円0.0%
2018333,000円0.0%
2019333,000円0.0%
2020332,600円-1.2%
2021332,000円-1.8%
2022331,600円-1.2%
2023331,200円-1.3%
2024330,900円-1.0%
2025330,700円-0.6%
2026330,500円-0.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は10件で、取引総額の中央値は720万円です。

㎡単価が入っている10件の中央値は21,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）9200万円12,000円（㎡単価は9件）
2021年宅地（土地と建物）16200万円—
2022年宅地（土地）13500万円27,000円（㎡単価は13件）
2022年宅地（土地と建物）11600万円—
2023年宅地（土地）3880万円22,000円（㎡単価は3件）
2023年宅地（土地と建物）14525万円—
2024年宅地（土地）4695万円21,500円（㎡単価は4件）
2024年宅地（土地と建物）9350万円—
2025年宅地（土地）10720万円21,000円（㎡単価は10件）
2025年宅地（土地と建物）10275万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）2440万円28,543円（㎡単価は2件）

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
桐間東51,100万円21,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で19,325人です。

2024年1月1日時点は19,829人で、差は-504人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で20,590人です。2015年10月1日時点は22,606人です。

2024年（暦年）の転入は588人、転出は861人で、差は-273人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で8,710世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　須崎市多ノ郷字池田甲４５７３番１４33,500円+0.6%大間 1800m164㎡—継続
高知県　須崎市東糺町７２番30,500円-0.7%須崎 800m168㎡—継続
高知県　須崎市下分字三瀧ノ前甲５１９番１22,700円-1.3%土佐新荘 1000m231㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　須崎市新町１丁目３番41,900円-1.4%須崎 400m69㎡—継続
高知県　須崎市大間東町１１６番２39,000円-1.5%大間 150m686㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　須崎市妙見町７４５番外45,000円+0.2%多ノ郷 230m233㎡—継続
高知県　須崎市山手町２１３番27,900円-1.1%大間 650m145㎡—継続
高知県　須崎市浜町２丁目２３８番27,800円-1.1%須崎 680m135㎡—継続
高知県　須崎市浦ノ内東分字シイノキワダ１４０番１10,000円-2.0%多ノ郷 8300m200㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　須崎市緑町１３２番45,200円-1.1%多ノ郷 480m497㎡—継続
高知県　須崎市原町１丁目１９９番32,200円-2.1%須崎 140m146㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
高知県　須崎市港町８４番外6,560円-0.3%須崎 1000m3,396㎡—継続

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