帖地価帖

下関市の公示地価と基準地価

下関市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が51地点あります。㎡あたりの価格の中央値は39,200円で、中央付近の半分の地点は27,350円から55,350円のあいだです。

変動率が付いている49地点では、変動率の中央値は+1.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した山口県の住宅地中央値は32,950円で、下関市はその約1.2倍です。

商業地は別に22地点あり、中央値は62,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が43地点、中央値は32,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値39,200円2026年1月1日・51地点
地価公示・商業地の中央値62,800円2026年1月1日・22地点
地価調査・住宅地の中央値32,000円2026年7月1日・43地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新下関759,200円+1.8%
綾羅木358,800円+2.4%
長府747,500円+1.5%
幡生1046,100円+1.1%
安岡333,200円+0.7%
下関1430,550円-0.6%
小月423,550円+0.3%
吉見214,675円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新下関288,250円+2.6%
綾羅木265,550円+1.8%
幡生264,200円+0.9%
長府364,000円+1.1%
下関1062,000円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新下関272,150円+2.2%
綾羅木256,650円+2.6%
幡生353,800円+1.5%
下関938,000円+0.3%
長府533,200円0.0%
黒井村216,850円-0.9%
小月1015,700円-0.2%
滝部27,320円-1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
下関468,200円+0.6%
小月324,100円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20165335,200円—
20175334,900円-0.9%
20185334,700円-0.6%
20195334,700円0.0%
20205334,600円-0.3%
20215335,600円+2.9%
20225436,350円+2.1%
20235337,400円+2.9%
20245436,200円-3.2%
20255139,100円+8.0%
20265139,200円+0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は143件で、取引総額の中央値は790万円です。

㎡単価が入っている143件の中央値は31,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は50件、取引総額の中央値は1,300万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等551,400万円—除外1件
2021年宅地（土地）268840万円32,000円（㎡単価は268件）除外2件
2021年宅地（土地と建物）2081,150万円—除外6件
2022年中古マンション等551,400万円—除外1件
2022年宅地（土地）249800万円24,000円（㎡単価は249件）
2022年宅地（土地と建物）2201,400万円—除外6件
2023年中古マンション等601,400万円—
2023年宅地（土地）206960万円38,500円（㎡単価は206件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）2351,200万円—除外3件
2024年中古マンション等591,400万円—除外3件
2024年宅地（土地）217930万円34,000円（㎡単価は217件）除外2件
2024年宅地（土地と建物）2501,500万円—除外7件
2025年中古マンション等501,300万円—
2025年宅地（土地）143790万円31,000円（㎡単価は143件）
2025年宅地（土地と建物）2101,300万円—除外5件
2026年・第1四半期まで中古マンション等41,700万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）7950万円25,000円（㎡単価は7件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）121,050万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
川中本町51,200万円35,000円
豊浦町大字川棚5100万円2,900円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
阿弥陀寺町51,400万円164,706円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築21〜25年111,600万円188,889円
築26〜30年81,040万円141,190円
築31〜40年12970万円117,787円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で243,422人です。

2024年1月1日時点は247,000人で、差は-3,578人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で255,051人です。2015年10月1日時点は268,517人です。

2024年（暦年）の転入は5,491人、転出は6,756人で、差は-1,265人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で115,817世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（51地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　下関市伊倉新町３丁目３０１２番１２91,600円+1.0%綾羅木 800m243㎡2中専継続
山口県　下関市長府惣社町２１１０番３79,600円+1.0%長府 3000m309㎡2低専継続
山口県　下関市秋根上町３丁目３７９番１９77,600円+2.0%新下関 1000m226㎡1住居継続
山口県　下関市秋根新町１７番３８74,000円+1.9%新下関 850m201㎡1住居継続
山口県　下関市山の田中央町４番１０61,000円+2.5%幡生 1400m282㎡2中専継続
山口県　下関市一の宮町１丁目３１４番２59,800円+2.9%新下関 330m310㎡1住居継続
山口県　下関市大字田倉字風け尾７２４番59,200円+1.5%新下関 1900m252㎡1中専継続
山口県　下関市長府安養寺４丁目１３６３番１２58,800円+3.3%長府 2700m153㎡1中専継続
山口県　下関市稗田中町７番２１58,800円+2.4%綾羅木 1100m195㎡2中専継続
山口県　下関市宮田町１丁目１２番６56,400円+0.9%下関 2800m122㎡商業継続
山口県　下関市熊野町３丁目１３番１４55,900円+1.8%新下関 2300m188㎡1低専継続
山口県　下関市宝町１４８６番５55,600円+2.4%幡生 1400m221㎡2中専継続
山口県　下関市長府新松原町４５番55,600円+1.5%長府 3500m279㎡2低専継続
山口県　下関市三河町１０番９55,100円+1.1%幡生 2200m300㎡1低専継続
山口県　下関市石神町２５番３３51,200円+1.4%幡生 1700m253㎡1低専継続
山口県　下関市上田中町４丁目２８番１２３50,000円+0.8%下関 2800m242㎡1住居継続
山口県　下関市綾羅木南町１丁目８８９番１９49,500円+2.7%綾羅木 600m238㎡1低専継続
山口県　下関市長府八幡町５１番２47,500円+1.5%長府 1300m333㎡1住居継続
山口県　下関市新垢田西町１丁目２番８46,500円+1.1%幡生 2300m288㎡1中専継続
山口県　下関市武久町２丁目１０４２番１２45,700円+1.1%幡生 1400m324㎡1中専継続
山口県　下関市長府松小田中町１１８番３43,600円+0.9%長府 220m192㎡1中専継続
山口県　下関市王司南町２２０５番１４42,300円+1.2%長府 2100m211㎡1住居継続
山口県　下関市安岡町３丁目４２８番１42,200円+0.7%安岡 1400m257㎡1中専継続
山口県　下関市後田町４丁目１０４番１０７41,800円+1.2%幡生 1900m182㎡1住居継続
山口県　下関市武久町１丁目９１３番２０41,300円+1.0%幡生 1000m204㎡1住居継続
山口県　下関市椋野町１丁目１０１３４番３８39,200円+0.3%幡生 3300m405㎡1低専継続
山口県　下関市椋野上町３９０番１37,400円0.0%幡生 3000m172㎡1低専継続
山口県　下関市彦島向井町１丁目２４番２34,800円-0.3%下関 4700m184㎡1低専継続
山口県　下関市関西町２２０２番１１外34,100円0.0%下関 1200m229㎡1住居継続
山口県　下関市楠乃５丁目４１番３９33,800円+1.8%新下関 3100m200㎡1低専継続
山口県　下関市清末中町１丁目１２００番４33,400円+2.8%小月 1500m197㎡1住居継続
山口県　下関市安岡本町２丁目１７７４番１０外33,200円+0.6%安岡 600m166㎡近商継続
山口県　下関市彦島江の浦町８丁目５３６６番１０32,100円-0.6%下関 3600m215㎡1住居継続
山口県　下関市彦島迫町３丁目４７番31,800円-0.9%下関 4000m196㎡1中専継続
山口県　下関市上新地町５丁目２５３３番５30,900円0.0%下関 1400m194㎡1住居継続
山口県　下関市前田１丁目１７３番７30,200円0.0%下関 5700m199㎡1住居継続
山口県　下関市彦島塩浜町３丁目２０８５番８４29,900円-0.7%下関 4500m250㎡1低専継続
山口県　下関市東観音町２番１１28,700円+1.1%小月 4200m291㎡2中専継続
山口県　下関市筋川町８９９番５26,000円—下関 2100m91㎡1住居隔年調査（休止）地点
山口県　下関市王司上町２丁目３８２番２外23,900円+2.1%長府 2800m429㎡—継続
山口県　下関市彦島本村町５丁目６０２番１０外23,700円-0.8%下関 2700m269㎡1中専継続
山口県　下関市神田町１丁目２０番６23,600円-0.8%下関 1700m159㎡1住居継続
山口県　下関市吉見新町２丁目３０３０番４７21,200円-0.5%吉見 700m252㎡1中専継続
山口県　下関市彦島西山町４丁目３８２３番５20,800円-1.0%下関 6000m287㎡1住居継続
山口県　下関市彦島弟子待町２丁目１３８５番７19,800円-1.5%下関 4400m145㎡1住居継続
山口県　下関市大字吉田字高原１２１８番１１18,400円-0.5%小月 5100m270㎡1中専継続
山口県　下関市豊浦町大字川棚字三の浜１１５３４番２８17,000円0.0%小串 1300m220㎡準工継続
山口県　下関市安岡町６丁目５９４番３16,200円+2.5%安岡 2300m458㎡—継続
山口県　下関市王喜宇津井１丁目１６３８番１13,400円-0.7%小月 2300m459㎡—継続
山口県　下関市大字内日下字河原屋敷９１番9,350円-0.5%新下関 13000m483㎡—継続
山口県　下関市大字吉見下字中村２１７８番外8,150円—吉見 1500m566㎡—隔年調査（休止）地点

地価公示・商業地（22地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　下関市竹崎町４丁目３０番３190,000円+2.7%下関 260m700㎡商業継続
山口県　下関市細江町１丁目７番１１外125,000円+2.5%下関 1200m402㎡商業継続
山口県　下関市秋根西町１丁目６番６106,000円+2.9%新下関 450m427㎡近商継続
山口県　下関市唐戸町６番１２73,900円+0.1%下関 2400m99㎡商業継続
山口県　下関市一の宮町３丁目１０番３70,500円+2.3%新下関 1100m556㎡準工継続
山口県　下関市南部町１８番６69,500円+1.5%下関 2200m96㎡商業継続
山口県　下関市山の田本町１１番４68,600円+1.0%幡生 1600m161㎡近商継続
山口県　下関市綾羅木本町３丁目１７番２68,300円+1.2%綾羅木 150m121㎡近商継続
山口県　下関市長府松小田本町６９４番９67,500円+1.5%長府 130m98㎡商業継続
山口県　下関市長府土居の内町１６４番１64,000円+1.1%長府 2900m87㎡商業継続
山口県　下関市上田中町２丁目１１番２４62,800円+0.5%下関 2900m133㎡商業継続
山口県　下関市稗田西町１番７外62,800円+2.3%綾羅木 1000m1,824㎡準工継続
山口県　下関市新地西町１１８番１外61,200円0.0%下関 650m238㎡商業継続
山口県　下関市後田町１丁目１０１７３番９59,800円+0.8%幡生 2100m72㎡近商継続
山口県　下関市中之町５番２58,900円0.0%下関 2500m257㎡商業継続
山口県　下関市長府才川１丁目８１１番４外58,300円+0.5%長府 1700m1,304㎡近商継続
山口県　下関市梶栗町３丁目９７９番４52,600円+0.8%梶栗郷台地 250m495㎡1住居継続
山口県　下関市貴船町１丁目２９番２外51,100円+0.2%下関 3200m138㎡商業継続
山口県　下関市彦島江の浦町３丁目１１番１44,800円-0.7%下関 2900m301㎡近商継続
山口県　下関市小月茶屋１丁目１１５７番５42,600円-0.2%小月 230m254㎡商業継続
山口県　下関市彦島江の浦町５丁目５３５０番９外34,000円-0.9%下関 2800m214㎡商業継続
山口県　下関市吉見本町１丁目１４１７番外31,700円-0.9%吉見 110m135㎡近商継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　下関市彦島西山町４丁目３８３６番１４１16,800円+0.6%下関 5900m988㎡工業継続
山口県　下関市長府扇町５番５３15,300円+2.7%長府 1900m4,950㎡工専継続
山口県　下関市彦島迫町７丁目２９００番１９外14,100円0.0%下関 3200m3,635㎡工専継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　下関市大字小月町字岡２１４０番5,750円-0.9%小月 1800m594㎡1住居継続

都道府県地価調査・住宅地（43地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　下関市秋根本町１丁目２番４87,000円+1.8%新下関 500m260㎡1住居継続
山口県　下関市新椋野１丁目１０２３番４69,300円+1.5%幡生 2400m185㎡1住居継続
山口県　下関市稗田中町７番２１59,800円+2.7%綾羅木 1100m195㎡2中専継続
山口県　下関市長府安養寺４丁目１３６３番１２59,500円+3.1%長府 2700m153㎡1中専継続
山口県　下関市一の宮学園町４番９１57,300円+2.7%新下関 1500m203㎡1中専継続
山口県　下関市大学町３丁目３３４番４９53,800円+2.5%幡生 2300m224㎡2中専継続
山口県　下関市古屋町２丁目２０５４番６53,500円+2.5%綾羅木 1000m170㎡1低専継続
山口県　下関市上田中町４丁目２８番１２３50,100円+0.6%下関 2800m242㎡1住居継続
山口県　下関市丸山町３丁目１０４７３番２４48,200円+0.6%下関 2200m340㎡1住居継続
山口県　下関市長府才川２丁目３６３番外44,400円+0.5%長府 550m221㎡1住居継続
山口県　下関市梶栗町１丁目１０１４番１６41,200円+2.5%梶栗郷台地 650m253㎡1中専継続
山口県　下関市富任町５丁目２４０番７41,000円+3.3%安岡 1000m182㎡2中専継続
山口県　下関市彦島江の浦町２丁目１４番４39,900円-0.3%下関 2700m200㎡2中専継続
山口県　下関市本町１丁目１８番６39,300円+0.3%下関 3500m230㎡1住居継続
山口県　下関市幡生町２丁目１２８４番８39,200円+0.5%幡生 650m242㎡1住居継続
山口県　下関市大坪本町５１８番１外38,000円+0.3%下関 2100m234㎡1住居継続
山口県　下関市小月茶屋２丁目４１７番１４36,100円0.0%小月 550m255㎡1住居継続
山口県　下関市西大坪町２５６番１５35,900円+0.3%下関 1900m182㎡1住居継続
山口県　下関市清末中町１丁目１２００番４33,800円+2.7%小月 1500m197㎡1住居継続
山口県　下関市長府浜浦町１１番１４33,200円-0.3%長府 5600m215㎡1低専継続
山口県　下関市長府満珠町９４番１２６32,600円0.0%長府 2300m201㎡1低専継続
山口県　下関市彦島迫町３丁目４７番32,000円+0.6%下関 4000m196㎡1中専継続
山口県　下関市彦島福浦町２丁目４番１１29,800円-0.3%下関 3200m244㎡1住居継続
山口県　下関市小月本町２丁目１７３２番４27,700円-0.4%小月 950m138㎡1住居継続
山口県　下関市長府珠の浦町５番４27,500円-0.4%長府 3000m284㎡1中専継続
山口県　下関市豊浦町大字川棚字田中５３５５番６22,800円-0.4%川棚温泉 1400m244㎡1住居継続
山口県　下関市菊川町大字田部字清水５３８番７22,500円0.0%小月 5700m331㎡—継続
山口県　下関市王喜本町３丁目１１８８番１５19,100円0.0%小月 2300m231㎡2中専継続
山口県　下関市豊浦町大字黒井字下北岡２１６０番３18,300円-0.5%黒井村 450m439㎡1住居継続
山口県　下関市豊浦町豊洋台１丁目４４７番２７15,400円-1.3%黒井村 1600m284㎡1中専継続
山口県　下関市豊浦町大字小串字石堂１０００８番２７７13,800円-0.7%小串 1100m219㎡1住居継続
山口県　下関市長崎新町２０７０番３７13,500円-0.7%下関 800m136㎡1住居継続
山口県　下関市豊田町大字矢田字権太ケ森２２７番１３12,300円-0.8%小月 17000m160㎡—継続
山口県　下関市豊北町大字滝部字殿屋敷４６９番１３12,000円-1.6%滝部 600m228㎡—継続
山口県　下関市豊田町大字殿敷字本宅１７９３番８11,300円-0.9%小月 18000m260㎡—継続
山口県　下関市大字吉母字塩谷３２３番４11,200円-0.9%吉見 3900m131㎡1中専継続
山口県　下関市菊川町大字上大野字野中１８２番５10,800円-0.9%小月 5900m338㎡—継続
山口県　下関市豊北町大字粟野字浦５０４５番外9,900円-2.0%長門粟野 300m306㎡—継続
山口県　下関市菊川町大字楢崎字菴ノ前７７２番６9,400円-1.1%小月 9900m353㎡—継続
山口県　下関市大字員光字宮の馬場１９７５番9,300円0.0%小月 5500m700㎡—継続
山口県　下関市豊北町大字神田字汐崎１５２７番４8,060円-1.2%特牛 3400m135㎡—継続
山口県　下関市豊北町大字北宇賀字二見３５５６番5,910円-2.0%長門二見 800m89㎡—継続
山口県　下関市豊田町大字浮石字市庭２４１０番１2,640円-2.2%滝部 12000m396㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　下関市南部町９番６126,000円+3.3%下関 2300m223㎡商業継続
山口県　下関市唐戸町６番１２73,900円+0.1%下関 2400m99㎡商業継続
山口県　下関市長府松小田本町６９４番９67,900円+1.5%長府 130m98㎡商業継続
山口県　下関市大和町１丁目８番５外62,500円+1.1%下関 440m159㎡商業継続
山口県　下関市後田町１丁目１０１７３番９60,000円+0.8%幡生 2100m72㎡近商継続
山口県　下関市勝谷新町１丁目８番５外51,300円+2.6%新下関 2600m764㎡近商継続
山口県　下関市安岡駅前２丁目１３９０番４外48,700円+1.7%安岡 260m185㎡近商継続
山口県　下関市彦島本村町７丁目８９４番外42,500円-0.2%下関 1900m376㎡商業継続
山口県　下関市豊浦町大字川棚字田嶋前７１１２番７34,300円-0.3%川棚温泉 130m171㎡近商継続
山口県　下関市菊川町大字下岡枝字下五反田１７０番３29,400円0.0%小月 6700m663㎡—継続
山口県　下関市王喜本町４丁目９９８番１外24,100円0.0%小月 1700m948㎡準工継続
山口県　下関市豊北町大字滝部字榎８４６番６外14,700円-1.3%滝部 850m343㎡—継続
山口県　下関市豊田町大字殿敷字長正寺１９１３番５13,500円-0.7%小月 17000m250㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　下関市東大和町２丁目２７番２２19,600円+1.6%下関 1500m15,748㎡工業継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　下関市大字田倉字中縄手２８１番15,300円0.0%新下関 2900m1,180㎡1中専継続

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