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周防大島町の公示地価と基準地価

周防大島町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は12,650円で、中央付近の半分の地点は10,925円から14,375円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-3.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

周防大島町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の15,350円から2026年の12,650円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は17,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は11,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値12,650円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値17,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値11,400円2026年7月1日・9地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大畠212,650円-3.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大畠911,400円-1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大畠220,350円-2.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016215,350円—
2017215,200円-1.0%
2018215,050円-1.0%
2019214,900円-1.0%
2020214,750円-1.0%
2021214,500円-1.7%
2022214,200円-2.1%
2023213,850円-2.5%
2024213,450円-2.9%
2025213,050円-3.0%
2026212,650円-3.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は19件で、取引総額の中央値は87万円です。

㎡単価が入っている19件の中央値は5,700円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）17190万円6,500円（㎡単価は17件）
2021年宅地（土地と建物）15430万円—
2022年宅地（土地）11140万円4,300円（㎡単価は11件）
2022年宅地（土地と建物）22350万円—
2023年宅地（土地）16135万円8,100円（㎡単価は16件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）21330万円—
2024年宅地（土地）1760万円1,900円（㎡単価は17件）
2024年宅地（土地と建物）25250万円—除外2件
2025年宅地（土地）1987万円5,700円（㎡単価は19件）
2025年宅地（土地と建物）19290万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）3550万円21,000円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2550万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で13,537人です。

2024年1月1日時点は13,897人で、差は-360人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,798人です。2015年10月1日時点は17,199人です。

2024年（暦年）の転入は417人、転出は368人で、差は+49人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,198世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　大島郡周防大島町大字西屋代字国木田２６１９番３16,100円-3.0%大畠 5600m344㎡—継続
山口県　大島郡周防大島町大字戸田字浜１７８８番9,200円-3.2%大畠 13000m168㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　大島郡周防大島町大字西三蒲字山下１６９８番４17,700円-3.3%大畠 4500m426㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　大島郡周防大島町大字久賀字八反田４８６５番６19,100円-1.5%大畠 13000m226㎡—継続
山口県　大島郡周防大島町大字小松字貞森１０６９番３14,500円-2.0%大畠 4000m235㎡—継続
山口県　大島郡周防大島町大字東安下庄字久保畠１３９９番13,000円-3.0%大畠 22000m234㎡—継続
山口県　大島郡周防大島町大字西三蒲字浜屋敷１８８２番１12,100円-1.6%大畠 4200m409㎡—継続
山口県　大島郡周防大島町大字西安下庄字長尾西６４１番１11,400円-3.4%大畠 24000m365㎡—継続
山口県　大島郡周防大島町大字椋野字天満崎１８３１番１10,800円-1.8%大畠 7100m229㎡—継続
山口県　大島郡周防大島町大字土居字森友１４９４番３10,200円-1.9%大畠 19000m178㎡—継続
山口県　大島郡周防大島町大字平野字塩屋２７７番１10,100円-1.9%大畠 26000m255㎡—継続
山口県　大島郡周防大島町大字和田字ろノ泊６９９番１6,950円-3.5%大畠 33000m289㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　大島郡周防大島町大字久賀字竜頭４７８７番２20,900円-2.8%大畠 12000m217㎡—継続
山口県　大島郡周防大島町大字東安下庄字西浦２９３９番１８19,800円-2.9%大畠 23000m107㎡—継続

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