萩市の公示地価と基準地価
萩市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は27,300円で、中央付近の半分の地点は21,850円から27,650円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は45,350円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は7,275円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 27,300円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 45,350円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 7,275円 | 2026年7月1日・16地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東萩 | 2 | 21,850円 | -0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東萩 | 2 | 45,350円 | -0.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 玉江 | 2 | 24,150円 | -0.5% |
| 東萩 | 3 | 20,000円 | 0.0% |
| 江崎 | 3 | 6,900円 | -1.4% |
| 萩 | 3 | 3,670円 | -1.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 萩 | 2 | 28,750円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 32,000円 | — |
| 2017 | 3 | 30,800円 | -3.7% |
| 2018 | 3 | 30,000円 | -2.6% |
| 2019 | 3 | 29,500円 | -1.7% |
| 2020 | 3 | 29,100円 | -1.4% |
| 2021 | 3 | 28,600円 | -1.7% |
| 2022 | 3 | 28,100円 | -1.7% |
| 2023 | 3 | 27,600円 | -1.8% |
| 2024 | 3 | 27,400円 | -0.7% |
| 2025 | 3 | 27,300円 | -0.4% |
| 2026 | 3 | 27,300円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は32件で、取引総額の中央値は570万円です。
㎡単価が入っている32件の中央値は14,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 34 | 660万円 | 21,000円（㎡単価は34件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 41 | 450万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 46 | 450万円 | 14,500円（㎡単価は46件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 46 | 410万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 36 | 445万円 | 14,500円（㎡単価は36件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 35 | 450万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 29 | 380万円 | 12,000円（㎡単価は29件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 37 | 700万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 32 | 570万円 | 14,000円（㎡単価は32件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 33 | 400万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 340万円 | 12,000円（㎡単価は4件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 7 | 500万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字椿東 | 11 | 580万円 | 11,000円 |
| 大字椿 | 6 | 280万円 | 8,950円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で41,637人です。
2024年1月1日時点は42,709人で、差は-1,072人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で44,626人です。2015年10月1日時点は49,560人です。
2024年（暦年）の転入は990人、転出は1,303人で、差は-313人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で20,432世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 萩市大字川島字川島４５２番３ | 28,000円 | -0.4% | 萩 1500m | 304㎡ | 1中専 | 継続 |
| 山口県 萩市大字土原字土原１３５番１外 | 27,300円 | 0.0% | 東萩 1100m | 299㎡ | 1中専 | 継続 |
| 山口県 萩市大字椿東字上野台１１０８番６外 | 16,400円 | -0.6% | 東萩 2000m | 265㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 萩市大字土原字川島沖田４８７番２外 | 49,600円 | -0.2% | 東萩 1500m | 561㎡ | 近商 | 継続 |
| 山口県 萩市大字土原字土原１５番外 | 41,100円 | -0.7% | 東萩 1500m | 671㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（16地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 萩市大字古魚店町字古魚店町４０番外 | 29,100円 | +0.3% | 東萩 2000m | 277㎡ | 1低専 | 継続 |
| 山口県 萩市大字平安古町字平安古７７番１８ | 27,100円 | 0.0% | 玉江 1600m | 209㎡ | 1低専 | 継続 |
| 山口県 萩市大字椿字金谷２９３１番３外 | 22,100円 | 0.0% | 萩 700m | 224㎡ | 1中専 | 継続 |
| 山口県 萩市大字山田字玉江浦５１５３番５３ | 21,200円 | -0.9% | 玉江 300m | 228㎡ | — | 継続 |
| 山口県 萩市大字椿東字南前小畑４４３１番３外 | 20,000円 | 0.0% | 東萩 1500m | 247㎡ | 2住居 | 継続 |
| 山口県 萩市大井字下円光寺１５８３番１ | 11,000円 | -0.9% | 長門大井 150m | 253㎡ | — | 継続 |
| 山口県 萩市三見字南江尻３４１９番９ | 9,700円 | -1.0% | 三見 250m | 150㎡ | — | 継続 |
| 山口県 萩市大字下田万字大堤１０５２７番８ | 7,650円 | -1.3% | 江崎 1700m | 231㎡ | — | 継続 |
| 山口県 萩市大字江崎字弐反田９２１４番１４ | 6,900円 | -1.4% | 江崎 1600m | 163㎡ | — | 継続 |
| 山口県 萩市大字須佐字河原町４３３４番 | 6,810円 | -2.0% | 須佐 1000m | 301㎡ | — | 継続 |
| 山口県 萩市大字明木字東市３２３５番外 | 3,670円 | -1.3% | 萩 6600m | 596㎡ | — | 継続 |
| 山口県 萩市大字中小川字三明中６２３番４外 | 3,050円 | -1.6% | 江崎 8800m | 400㎡ | — | 継続 |
| 山口県 萩市大字福井下字明ケ迫４０８０番３外 | 2,970円 | -1.0% | 東萩 9000m | 320㎡ | — | 継続 |
| 山口県 萩市大字吉部上字畠田３１８０番１ | 2,680円 | -1.1% | 三谷 17000m | 700㎡ | — | 継続 |
| 山口県 萩市川上字白上９４６番２６ | 2,650円 | -1.9% | 萩 7600m | 336㎡ | — | 継続 |
| 山口県 萩市大字佐々並字犬鳴１８８４番 | 2,300円 | -1.7% | 篠目 15000m | 254㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 萩市大字橋本町字橋本町７４番外 | 29,800円 | 0.0% | 萩 1100m | 505㎡ | 近商 | 継続 |
| 山口県 萩市大字椿字立川２３７６番３ | 27,700円 | 0.0% | 萩 150m | 168㎡ | 近商 | 継続 |
| 山口県 萩市大字椿東字雁嶋３０７２番１外 | 25,600円 | -0.4% | 東萩 600m | 441㎡ | 準工 | 継続 |
| 山口県 萩市大字江崎字大沢３９６番５ | 12,600円 | -1.6% | 江崎 1000m | 663㎡ | — | 継続 |
| 山口県 萩市大字須佐字水海４９８０番１３外 | 9,700円 | -2.0% | 須佐 90m | 255㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 萩市大字椿東字中津江４５４番１ | 3,300円 | -1.5% | 東萩 2800m | 1,043㎡ | — | 継続 |
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