帖地価帖

岩国市の公示地価と基準地価

岩国市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が24地点あります。㎡あたりの価格の中央値は44,950円で、中央付近の半分の地点は31,875円から59,200円のあいだです。

変動率が付いている23地点では、変動率の中央値は+0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した山口県の住宅地中央値は32,950円で、岩国市はその約1.4倍です。

商業地は別に12地点あり、中央値は83,900円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が34地点、中央値は31,250円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値44,950円2026年1月1日・24地点
地価公示・商業地の中央値83,900円2026年1月1日・12地点
地価調査・住宅地の中央値31,250円2026年7月1日・34地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岩国363,600円+2.2%
南岩国655,100円+1.6%
西岩国454,350円+1.8%
川西246,000円+1.3%
通津236,700円0.0%
藤生222,350円-0.2%
由宇220,400円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岩国788,700円+1.4%
南岩国280,900円+0.5%
西岩国277,750円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
南岩国371,800円+3.3%
岩国467,800円+2.1%
西岩国253,650円+1.1%
藤生232,500円0.0%
玖珂529,800円0.0%
由宇429,450円+0.1%
周防高森224,300円0.0%
椋野25,965円-2.2%
河山23,200円-2.6%
錦町32,750円-2.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岩国385,600円+0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162443,750円—
20172443,550円-0.5%
20182443,450円-0.2%
20192443,500円+0.1%
20202443,650円+0.3%
20212443,750円+0.2%
20222443,950円+0.5%
20232444,250円+0.7%
20242444,550円+0.7%
20252348,300円+8.4%
20262444,950円-6.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は105件で、取引総額の中央値は900万円です。

㎡単価が入っている105件の中央値は33,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は15件、取引総額の中央値は1,500万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等131,600万円—除外1件
2021年宅地（土地）141780万円39,000円（㎡単価は141件）
2021年宅地（土地と建物）1131,400万円—除外1件
2022年中古マンション等111,900万円—
2022年宅地（土地）122940万円42,000円（㎡単価は122件）
2022年宅地（土地と建物）1111,700万円—除外1件
2023年中古マンション等141,700万円—
2023年宅地（土地）122900万円34,500円（㎡単価は122件）
2023年宅地（土地と建物）1111,100万円—除外1件
2024年中古マンション等132,000万円—
2024年宅地（土地）122700万円30,500円（㎡単価は122件）
2024年宅地（土地と建物）1081,300万円—除外2件
2025年中古マンション等151,500万円—
2025年宅地（土地）105900万円33,000円（㎡単価は105件）
2025年宅地（土地と建物）921,550万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等32,000万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）3100万円7,000円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）9400万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
平田61,300万円63,000円
川下町71,100万円62,000円
岩国161,300万円60,500円
錦見51,300万円55,000円
中津町5360万円39,000円
玖珂町6980万円38,500円
通津10485万円20,500円
藤生町9350万円20,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
麻里布町101,500万円207,692円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築26〜30年61,150万円141,071円
築31〜40年51,500万円230,769円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で124,568人です。

2024年1月1日時点は126,812人で、差は-2,244人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で129,125人です。2015年10月1日時点は136,757人です。

2024年（暦年）の転入は3,434人、転出は4,241人で、差は-807人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で57,911世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（24地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　岩国市今津町４丁目１１４番１２94,900円+2.2%岩国 1600m336㎡1住居継続
山口県　岩国市尾津町２丁目４９０番９75,300円+2.4%南岩国 500m147㎡1住居継続
山口県　岩国市錦見１丁目９９７番３１71,700円+2.3%西岩国 600m167㎡2住居継続
山口県　岩国市南岩国町３丁目８１２番２５70,600円+3.5%南岩国 1300m207㎡1住居継続
山口県　岩国市中津町３丁目１４９８番１７63,600円+2.1%岩国 2800m168㎡1住居継続
山口県　岩国市昭和町２丁目１５番１２62,200円+2.3%岩国 650m165㎡近商継続
山口県　岩国市錦見３丁目１０１３１番４８58,200円+2.1%西岩国 750m179㎡2中専継続
山口県　岩国市南岩国町５丁目１１２７７番１００55,100円+2.0%南岩国 2000m192㎡1中専継続
山口県　岩国市平田６丁目１１４９番１９55,100円+1.3%南岩国 2600m239㎡2低専継続
山口県　岩国市横山１丁目１５７番52,800円+1.3%川西 1200m347㎡1住居継続
山口県　岩国市牛野谷町３丁目１０２７５番５２50,500円+1.4%西岩国 2400m186㎡1低専継続
山口県　岩国市室の木町４丁目１０番３５48,700円+0.8%西岩国 1300m149㎡2中専継続
山口県　岩国市通津字中町２６０８番41,200円0.0%通津 350m181㎡近商継続
山口県　岩国市川西３丁目９０７番39,200円—川西 300m128㎡1住居隔年調査（休止）地点
山口県　岩国市玖珂町字本郷原８３７番２外36,100円+0.3%玖珂 270m378㎡1住居継続
山口県　岩国市平田４丁目１０５０７番１３34,900円+0.3%南岩国 2700m266㎡1低専継続
山口県　岩国市黒磯町２丁目４１９番６１34,400円+0.6%藤生 1100m226㎡1中専継続
山口県　岩国市保津町２丁目１０３０８番１６32,200円0.0%通津 2000m317㎡2中専継続
山口県　岩国市周東町下久原字明見田５９７番４30,900円+0.3%周防高森 1500m360㎡1住居継続
山口県　岩国市由宇町千鳥ヶ丘２丁目１３７９３番２３27,800円-0.4%由宇 1300m230㎡1中専継続
山口県　岩国市玖珂町字中野口１４７８番３４26,600円0.0%欽明路 350m226㎡1住居継続
山口県　岩国市海土路町１丁目１０７１番１０21,300円0.0%南岩国 2300m371㎡—継続
山口県　岩国市由宇町字新田原４６２７番３13,000円-0.8%由宇 2200m328㎡—継続
山口県　岩国市青木町４丁目４４７番10,300円-1.0%藤生 2500m393㎡—継続

地価公示・商業地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　岩国市麻里布町１丁目４番２110,000円0.0%岩国 130m404㎡商業継続
山口県　岩国市麻里布町６丁目１０７番３外94,500円+0.6%岩国 740m212㎡商業継続
山口県　岩国市室の木町１丁目５０３番１外90,500円+1.9%岩国 1400m2,830㎡近商継続
山口県　岩国市尾津町２丁目４７０番３89,800円+0.4%南岩国 250m289㎡近商継続
山口県　岩国市昭和町１丁目９０番７88,700円+1.4%岩国 170m327㎡商業継続
山口県　岩国市元町３丁目１１７番９外86,100円+1.5%岩国 670m151㎡商業継続
山口県　岩国市麻里布町４丁目４９番２４外81,700円+1.0%岩国 350m181㎡商業継続
山口県　岩国市今津町４丁目７２６番１０80,100円+1.5%岩国 1200m224㎡商業継続
山口県　岩国市錦見３丁目１３６番外78,600円+0.1%西岩国 420m1,372㎡近商継続
山口県　岩国市岩国１丁目３５５番76,900円+0.3%西岩国 1600m228㎡商業継続
山口県　岩国市平田６丁目４４５番３72,000円+0.6%南岩国 1800m570㎡準住居継続
山口県　岩国市玖珂町字新町６０５７番１37,400円-0.5%玖珂 780m253㎡近商継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　岩国市旭町１丁目６５７番７外36,200円+0.6%岩国 2200m782㎡準工継続
山口県　岩国市飯田町１丁目３０９５番５26,200円+0.8%岩国 1700m11,606㎡工専継続
山口県　岩国市長野字長野尻１８１５番２外14,500円+0.7%通津 1800m34,029㎡工専継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　岩国市青木町３丁目１３２２番１8,200円-0.6%藤生 2600m671㎡1低専継続

都道府県地価調査・住宅地（34地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　岩国市南岩国町１丁目１１６番９84,000円+3.3%南岩国 550m180㎡2住居継続
山口県　岩国市立石町３丁目３１５５番７76,200円+1.6%岩国 850m214㎡1住居継続
山口県　岩国市南岩国町３丁目８１２番２５71,800円+3.5%南岩国 1300m207㎡1住居継続
山口県　岩国市楠町３丁目７４７番１68,800円+2.2%岩国 2300m268㎡1中専継続
山口県　岩国市車町３丁目４５７番７外66,800円+2.0%岩国 1800m202㎡1住居継続
山口県　岩国市室の木町２丁目１０３７９番１２65,000円+2.5%岩国 1800m198㎡1住居継続
山口県　岩国市岩国３丁目３２９３番60,300円+0.5%西岩国 1300m369㎡1住居継続
山口県　岩国市装束町２丁目６２２番１５52,500円+0.4%和木 900m208㎡1住居継続
山口県　岩国市門前町２丁目１０００５番１１49,000円+1.2%南岩国 2500m236㎡1中専継続
山口県　岩国市平田１丁目１６０９番１８47,400円+1.5%川西 1100m194㎡1低専継続
山口県　岩国市牛野谷町２丁目１８０番１外47,000円+1.7%西岩国 1300m275㎡1中専継続
山口県　岩国市海土路町２丁目１１１４７番２３38,000円0.0%藤生 1900m252㎡1中専継続
山口県　岩国市御庄３丁目１１９番１７37,700円0.0%清流新岩国 1500m258㎡1住居継続
山口県　岩国市由宇町中央２丁目６４２９番８36,000円-0.3%由宇 450m248㎡1住居継続
山口県　岩国市通津字南白崎３６３４番１４34,800円+0.3%通津 500m217㎡1住居継続
山口県　岩国市由宇町港１丁目６１３０番５32,800円+0.3%由宇 300m242㎡1住居継続
山口県　岩国市玖珂町字阿山町６０９２番５31,700円0.0%玖珂 600m352㎡1住居継続
山口県　岩国市玖珂町字鞍懸原４９０番１８30,800円0.0%玖珂 700m231㎡1住居継続
山口県　岩国市玖珂町字丈六１０６６番６29,800円0.0%玖珂 1000m200㎡1住居継続
山口県　岩国市玖珂町字大土井５３９３番６29,200円0.0%玖珂 1000m461㎡1住居継続
山口県　岩国市藤生町２丁目１４４４番２27,000円0.0%藤生 550m438㎡—継続
山口県　岩国市由宇町北３丁目５１６０番２26,100円+0.4%由宇 1100m396㎡—継続
山口県　岩国市周東町下久原字下宇谷２３６６番６外24,600円0.0%周防高森 900m328㎡2中専継続
山口県　岩国市由宇町南５丁目６５３７番５１24,300円0.0%由宇 800m272㎡1中専継続
山口県　岩国市周東町下久原字仁王丸１７７１番７外24,000円0.0%周防高森 380m279㎡1住居継続
山口県　岩国市美和町渋前字下立野１７７８番７8,900円-2.2%椋野 6800m351㎡—継続
山口県　岩国市周東町祖生字西崎４５４５番１２8,720円-0.9%玖珂 4700m456㎡—継続
山口県　岩国市錦町広瀬字下桜木２６５番7,320円-3.9%錦町 950m346㎡—継続
山口県　岩国市周東町西長野字刈畑２０９１番１６外5,350円-1.5%米川 2400m347㎡—継続
山口県　岩国市本郷町本郷字今市１５５４番外3,400円-2.0%河山 12000m463㎡—継続
山口県　岩国市美和町下畑字野地５０５番６3,030円-2.3%椋野 10000m157㎡—継続
山口県　岩国市美川町小川字石ケ久保１１３３番3,000円-3.2%河山 2100m864㎡—継続
山口県　岩国市錦町中ノ瀬字森ノ輪手１９７番2,750円-1.8%錦町 4400m657㎡—継続
山口県　岩国市錦町宇佐郷字宇佐郷１１０１番１2,230円-2.6%錦町 17000m413㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　岩国市麻里布町２丁目７２番３145,000円-0.7%岩国 400m243㎡商業継続
山口県　岩国市尾津町２丁目４７０番３89,900円+0.3%南岩国 250m289㎡近商継続
山口県　岩国市麻里布町３丁目１１９番４85,600円+0.4%岩国 480m229㎡商業継続
山口県　岩国市車町２丁目２２９番１74,800円+0.7%岩国 2200m351㎡商業継続
山口県　岩国市由宇町中央１丁目６１３３番２39,700円0.0%由宇 130m426㎡近商継続
山口県　岩国市装束町１丁目７７４番３１外39,600円0.0%和木 1200m659㎡準工継続
山口県　岩国市周東町下久原字高森１２９３番６26,500円0.0%周防高森 250m520㎡近商継続
山口県　岩国市錦町広瀬字小正下６７１２番11,700円-4.1%錦町 400m208㎡—継続
山口県　岩国市美和町渋前字風呂の本１７４０番１０11,000円-1.8%椋野 7500m828㎡—継続
山口県　岩国市美川町南桑字柏川２４３４番7,040円-2.5%南桑 200m142㎡—継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　岩国市通津字長迫３３３１番４9,600円-2.0%通津 500m1,102㎡1住居継続

関連

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。