帖地価帖

山陽小野田市の公示地価と基準地価

山陽小野田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は23,400円で、中央付近の半分の地点は22,000円から26,500円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

山陽小野田市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2018年の22,150円から2026年の23,400円まで、8年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に3地点あり、中央値は36,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は21,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値23,400円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値36,700円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値21,400円2026年7月1日・9地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小野田321,600円+0.5%
厚狭321,400円+0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小野田235,300円-0.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016422,400円—
2017422,250円-0.7%
2018422,150円-0.4%
2019422,250円+0.5%
2020422,450円+0.9%
2021422,550円+0.4%
2022422,700円+0.7%
2023422,850円+0.7%
2024423,050円+0.9%
2025423,250円+0.9%
2026423,400円+0.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は35件で、取引総額の中央値は510万円です。

㎡単価が入っている35件の中央値は19,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）57600万円14,000円（㎡単価は57件）
2021年宅地（土地と建物）521,005万円—除外5件
2022年宅地（土地）58660万円23,000円（㎡単価は58件）
2022年宅地（土地と建物）441,350万円—
2023年宅地（土地）44780万円23,500円（㎡単価は44件）
2023年宅地（土地と建物）43800万円—除外1件
2024年宅地（土地）46675万円20,500円（㎡単価は46件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）43850万円—
2025年宅地（土地）35510万円19,000円（㎡単価は35件）
2025年宅地（土地と建物）39570万円—除外4件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）4402万円14,950円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）12,700万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で58,871人です。

2024年1月1日時点は59,459人で、差は-588人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で60,326人です。2015年10月1日時点は62,671人です。

2024年（暦年）の転入は1,883人、転出は1,936人で、差は-53人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で26,106世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　山陽小野田市高栄１丁目６６０２番７35,800円+0.8%南中川 550m339㎡1住居継続
山口県　山陽小野田市須恵２丁目５７１５番１４23,400円+0.4%小野田港 500m231㎡1中専継続
山口県　山陽小野田市柿の木坂２丁目４８６番８23,400円+0.9%小野田 1900m199㎡1低専継続
山口県　山陽小野田市大字埴生字糸根２０７８番１８17,800円-0.6%埴生 1400m193㎡1住居継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　山陽小野田市日の出２丁目１６６０番２48,000円+1.3%小野田 1000m2,039㎡準工継続
山口県　山陽小野田市高栄１丁目６５５１番３36,700円+0.3%南中川 800m995㎡準工継続
山口県　山陽小野田市大字厚狭字沖田１２番４５外27,600円-0.7%厚狭 80m143㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　山陽小野田市大学通２丁目３７６３番２４27,200円+0.7%雀田 800m240㎡1住居継続
山口県　山陽小野田市高千帆２丁目７５７番３０26,600円+0.8%小野田 2400m196㎡1中専継続
山口県　山陽小野田市大字山川字二ノ稗田１３４０番３８22,800円+0.4%厚狭 1300m323㎡1中専継続
山口県　山陽小野田市大字東高泊字一ノ下木屋２２３０番８21,600円+0.5%小野田 600m324㎡1中専継続
山口県　山陽小野田市大字厚狭字上ケ田１０５７番３21,400円+0.5%厚狭 1800m377㎡1中専継続
山口県　山陽小野田市大字小野田字一ノ山４５０番１８17,300円+0.6%長門本山 800m240㎡1中専継続
山口県　山陽小野田市大字西高泊字舘１１１０３番４０14,100円-0.7%小野田 3600m237㎡1中専継続
山口県　山陽小野田市大字埴生字片山２３０番４13,600円-1.4%埴生 1800m312㎡1住居継続
山口県　山陽小野田市大字郡字横根３３４１番８10,300円-1.0%厚狭 4600m345㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　山陽小野田市日の出１丁目１７８２番４１37,800円0.0%小野田 300m584㎡商業継続
山口県　山陽小野田市高栄２丁目６４８３番１35,800円—南中川 550m1,639㎡商業新設・選定替えで当該年追加
山口県　山陽小野田市大字東高泊字西長田屋下１４０１番１７32,800円-0.3%小野田 760m384㎡準工継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　山陽小野田市新沖３丁目７５１５番８２8,850円+0.6%小野田港 1200m3,148㎡工専継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　山陽小野田市大字小野田字松原４２９２番4,050円-0.5%雀田 1400m910㎡1中専継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。