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周南市の公示地価と基準地価

周南市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が26地点あります。㎡あたりの価格の中央値は34,500円で、中央付近の半分の地点は17,825円から48,850円のあいだです。

変動率が付いている25地点では、変動率の中央値は+1.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した山口県の住宅地中央値は32,950円で、周南市はその約1.0倍です。

商業地は別に13地点あり、中央値は62,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が26地点、中央値は40,850円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値34,500円2026年1月1日・26地点
地価公示・商業地の中央値62,700円2026年1月1日・13地点
地価調査・住宅地の中央値40,850円2026年7月1日・26地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
徳山952,400円+1.4%
新南陽838,900円+1.1%
櫛ケ浜333,600円+1.2%
戸田317,400円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
徳山976,500円+2.0%
新南陽258,850円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
徳山662,350円+1.8%
新南陽942,500円+1.1%
櫛ケ浜438,300円+1.2%
戸田218,750円-0.9%
高水39,040円-2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
徳山672,200円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162734,100円—
20172734,000円-0.3%
20182734,000円0.0%
20192734,100円+0.3%
20202734,300円+0.6%
20212734,300円0.0%
20222734,400円+0.3%
20232734,700円+0.9%
20242633,950円-2.2%
20252635,450円+4.4%
20262634,500円-2.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は109件で、取引総額の中央値は1,100万円です。

㎡単価が入っている109件の中央値は45,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は17件、取引総額の中央値は1,300万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等321,250万円—
2021年宅地（土地）152890万円42,000円（㎡単価は152件）
2021年宅地（土地と建物）1331,800万円—除外5件
2022年中古マンション等291,300万円—除外1件
2022年宅地（土地）153880万円37,000円（㎡単価は153件）除外3件
2022年宅地（土地と建物）1371,500万円—除外2件
2023年中古マンション等291,500万円—
2023年宅地（土地）1091,200万円45,000円（㎡単価は109件）
2023年宅地（土地と建物）1501,800万円—除外1件
2024年中古マンション等211,400万円—
2024年宅地（土地）1011,100万円49,000円（㎡単価は101件）
2024年宅地（土地と建物）1321,300万円—除外1件
2025年中古マンション等171,300万円—
2025年宅地（土地）1091,100万円45,000円（㎡単価は109件）
2025年宅地（土地と建物）1001,750万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）91,500万円45,000円（㎡単価は9件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）13670万円—除外3件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字徳山61,450万円76,500円
大神61,250万円60,000円
大字下上111,100万円53,000円
大字夜市6545万円3,600円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で134,733人です。

2024年1月1日時点は136,179人で、差は-1,446人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で137,540人です。2015年10月1日時点は144,842人です。

2024年（暦年）の転入は3,959人、転出は4,312人で、差は-353人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で63,289世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（26地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　周南市児玉町３丁目１７番85,200円+2.4%徳山 1000m266㎡1住居継続
山口県　周南市政所３丁目２番９74,200円+2.3%新南陽 650m189㎡1住居継続
山口県　周南市楠木１丁目８６番63,700円+2.1%徳山 2600m357㎡1中専継続
山口県　周南市東山町１９２２番９55,600円+1.5%徳山 1600m244㎡2中専継続
山口県　周南市城ケ丘３丁目３８番３54,900円+1.7%徳山 5300m313㎡1中専継続
山口県　周南市遠石２丁目６５０番４０52,400円+1.4%徳山 2600m240㎡1住居継続
山口県　周南市大字富田字楠本３０１８番７50,600円+2.2%新南陽 1900m228㎡1住居継続
山口県　周南市住崎町１２７番１外43,600円+1.4%徳山 300m132㎡商業継続
山口県　周南市平野１丁目４３６５番39,300円+0.5%新南陽 1600m140㎡1住居継続
山口県　周南市川崎２丁目２８６番４39,000円+1.0%新南陽 1400m152㎡1住居継続
山口県　周南市大神１丁目１０３１２番１６38,800円+1.8%新南陽 2300m221㎡1中専継続
山口県　周南市大字久米字町田３１４２番２36,100円+1.4%櫛ケ浜 500m320㎡1住居継続
山口県　周南市蓮ヶ浴１丁目６８１９番８35,400円+0.3%徳山 2200m153㎡1中専継続
山口県　周南市大字久米字貞宗７９３番６33,600円+1.2%櫛ケ浜 3500m171㎡1低専継続
山口県　周南市大字下上字西蔵掛７７番１０外33,300円+1.2%新南陽 3000m198㎡1中専継続
山口県　周南市浦山１丁目１４５１番３30,900円—徳山 2300m132㎡1住居隔年調査（休止）地点
山口県　周南市新田１丁目２６１２番５５29,300円+0.3%福川 1400m230㎡1住居継続
山口県　周南市大字夜市字西ケ浴３３２５番７25,500円+0.4%戸田 300m249㎡1低専継続
山口県　周南市大字久米字久保１６７８番19,100円-0.5%櫛ケ浜 3400m429㎡—継続
山口県　周南市大字夜市字中村３５１６番４17,400円-1.1%戸田 450m231㎡—継続
山口県　周南市大字上村字別所２０８８番４外16,700円-1.8%新南陽 4800m283㎡—継続
山口県　周南市大字大河内字熊毛幸が丘２１００番４６15,100円0.0%大河内 550m253㎡1低専継続
山口県　周南市大字須々万本郷字桜久保３２８番２０14,500円-1.4%徳山 12000m220㎡—継続
山口県　周南市大字湯野字下中４６４４番３外13,700円-2.1%戸田 4300m362㎡—継続
山口県　周南市大字安田字下天王５９４番５13,300円-1.5%高水 3100m330㎡1住居継続
山口県　周南市大字四熊字諏訪前２１７番8,730円-1.9%新南陽 5700m522㎡—継続

地価公示・商業地（13地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　周南市御幸通２丁目１５番152,000円+4.8%徳山 180m743㎡商業継続
山口県　周南市平和通１丁目１９番118,000円+2.6%徳山 600m248㎡商業継続
山口県　周南市政所２丁目１４３１番１82,600円+0.7%新南陽 270m396㎡商業継続
山口県　周南市桜馬場通１丁目１３番外81,700円+2.0%徳山 650m394㎡商業継続
山口県　周南市本町１丁目２０番79,000円+2.6%徳山 300m169㎡商業継続
山口県　周南市周陽１丁目１番５外76,500円+2.0%徳山 3600m4,291㎡近商継続
山口県　周南市速玉町２０９５番４62,700円+2.0%徳山 1000m140㎡商業継続
山口県　周南市野上町１丁目２８番57,000円+3.6%徳山 600m140㎡商業継続
山口県　周南市柳町１３番２外53,100円+1.0%徳山 900m138㎡商業継続
山口県　周南市五月町７３番１51,700円+1.0%櫛ケ浜 1200m540㎡準工継続
山口県　周南市古泉１丁目１０７３番４35,100円+0.9%新南陽 800m661㎡準工継続
山口県　周南市大字須々万本郷字宮の前３０５番６18,200円-1.1%徳山 11000m331㎡—継続
山口県　周南市大字呼坂字西町６２６番１15,800円-0.6%高水 1000m579㎡近商継続

地価公示・工業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　周南市鼓海２丁目１１８番５９24,200円+0.4%櫛ケ浜 1900m2,020㎡準工継続
山口県　周南市江口３丁目８２３１番４外21,100円+0.5%徳山 2600m4,188㎡工業継続
山口県　周南市晴海町７番２２内18,700円+2.2%徳山 1800m8,874㎡工専継続
山口県　周南市福川南町２５９２番１５外16,400円+1.2%福川 1000m16,382㎡工専継続
山口県　周南市大字栗屋字奈切５０番５15,700円-0.6%櫛ケ浜 3800m6,797㎡工業継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　周南市大字下上字岩屋２１９２番7,530円+0.5%新南陽 3000m538㎡1中専継続

都道府県地価調査・住宅地（26地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　周南市緑町２丁目３０番79,000円+2.5%徳山 1200m243㎡1住居継続
山口県　周南市周陽１丁目５０番４76,800円+1.6%徳山 3700m281㎡1低専継続
山口県　周南市政所３丁目２番９75,000円+2.3%新南陽 650m189㎡1住居継続
山口県　周南市楠木１丁目８６番64,400円+2.2%徳山 2600m357㎡1中専継続
山口県　周南市原宿町６８番外60,300円+1.9%徳山 1800m192㎡1住居継続
山口県　周南市大字富田字新町２９３３番58,300円+1.2%新南陽 1200m216㎡1住居継続
山口県　周南市富田１丁目３９３３番７54,200円+1.7%新南陽 2200m215㎡1住居継続
山口県　周南市五月町３３番49,500円+1.2%櫛ケ浜 1100m309㎡1住居継続
山口県　周南市土井２丁目１７３０番５48,400円+0.4%新南陽 750m194㎡1住居継続
山口県　周南市北山１丁目７５４４番１０46,000円+1.3%徳山 1900m293㎡2中専継続
山口県　周南市新地２丁目５６番外42,900円+0.9%徳山 2100m247㎡準工継続
山口県　周南市久米中央１丁目３２３１番２外42,800円+1.4%櫛ケ浜 1300m177㎡1住居継続
山口県　周南市大字下上字上土井１４５７番５42,500円+1.7%新南陽 1800m214㎡1中専継続
山口県　周南市中畷町２３５３番３１39,200円+0.5%福川 1300m232㎡1中専継続
山口県　周南市大神４丁目２１５３番１２37,400円+1.1%新南陽 1800m168㎡1中専継続
山口県　周南市大字久米字貞宗７９３番６33,800円+1.2%櫛ケ浜 3500m171㎡1低専継続
山口県　周南市大字栗屋字坂田９４８番１９外30,500円+0.7%櫛ケ浜 1800m150㎡1住居継続
山口県　周南市大字戸田字市東２８３４番１外26,900円0.0%戸田 2200m314㎡1住居継続
山口県　周南市大字呼坂字勝間原１１００番９７17,100円0.0%勝間 950m219㎡1中専継続
山口県　周南市大字原字中西原１１９番８11,700円-0.8%高水 900m485㎡1中専継続
山口県　周南市大字夜市字河原田９２８番１外10,600円-1.9%戸田 3000m455㎡—継続
山口県　周南市大字小松原字木代１２４６番５9,040円-2.0%高水 4500m253㎡—継続
山口県　周南市大字鹿野上字下市３１７８番7,690円-2.0%新南陽 23000m243㎡—継続
山口県　周南市大字米光字上前田２４４番5,700円-1.2%新南陽 11000m330㎡—継続
山口県　周南市大字八代字大市９１８番3,200円-3.0%高水 7600m349㎡—継続
山口県　周南市大字大潮字中ノ原２１２番2,470円-3.1%新南陽 27000m898㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　周南市岐山通２丁目２１番101,000円+2.5%徳山 750m527㎡近商継続
山口県　周南市本町１丁目２０番80,000円+2.6%徳山 300m169㎡商業継続
山口県　周南市二番町３丁目３番78,400円+2.6%徳山 1400m561㎡近商継続
山口県　周南市新宿通３丁目１８番外66,000円+1.9%徳山 1400m359㎡商業継続
山口県　周南市岡田町２１０番62,600円+2.0%徳山 1600m667㎡近商継続
山口県　周南市千代田町１３７番５57,200円+1.2%徳山 620m2,729㎡商業継続
山口県　周南市福川３丁目３４９番２43,900円-0.7%福川 100m91㎡商業継続
山口県　周南市大字鹿野上字中市浦２９８０番５外10,400円-1.9%新南陽 23000m311㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　周南市大字栗屋字開作南７９７番３33,600円+0.6%櫛ケ浜 1700m546㎡準工継続
山口県　周南市野村１丁目４６０８番７外30,700円+0.7%新南陽 2100m618㎡準工継続
山口県　周南市宮前町６０２番１０外20,600円0.0%櫛ケ浜 200m432,009㎡工専継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　周南市かせ河原町２４０２番7,700円-0.4%福川 1500m1,761㎡1中専継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。