帖地価帖

山口市の公示地価と基準地価

山口市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が11地点あります。㎡あたりの価格の中央値は35,000円で、中央付近の半分の地点は29,000円から51,600円のあいだです。

変動率が付いている10地点では、変動率の中央値は+1.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した山口県の住宅地中央値は32,950円で、山口市はその約1.1倍です。

山口市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の29,000円から2026年の35,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に9地点あり、中央値は81,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が33地点、中央値は26,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値35,000円2026年1月1日・11地点
地価公示・商業地の中央値81,200円2026年1月1日・9地点
地価調査・住宅地の中央値26,200円2026年7月1日・33地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
湯田温泉251,600円+2.0%
山口335,000円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新山口2129,000円+1.7%
湯田温泉388,500円+1.1%
山口274,150円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
山口551,800円+0.7%
湯田温泉443,700円+1.5%
宮野228,200円0.0%
阿知須219,180円+0.3%
四辻313,900円-0.7%
防府45,745円-1.4%
徳佐25,505円-3.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新山口296,100円+2.8%
湯田温泉275,100円+1.2%
山口365,000円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161129,000円—
20171128,900円-0.3%
20181128,900円0.0%
20191128,900円0.0%
20201129,000円+0.3%
20211129,000円0.0%
20221029,050円+0.2%
20231232,400円+11.5%
20241232,550円+0.5%
20251134,800円+6.9%
20261135,000円+0.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は173件で、取引総額の中央値は920万円です。

㎡単価が入っている173件の中央値は30,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は35件、取引総額の中央値は1,300万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで24件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等381,450万円—
2021年宅地（土地）212725万円24,000円（㎡単価は212件）
2021年宅地（土地と建物）2421,750万円—除外7件
2022年中古マンション等401,300万円—
2022年宅地（土地）218690万円22,000円（㎡単価は218件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）2101,500万円—除外2件
2023年中古マンション等381,750万円—除外1件
2023年宅地（土地）172660万円24,000円（㎡単価は172件）
2023年宅地（土地と建物）1771,800万円—除外2件
2024年中古マンション等441,750万円—除外1件
2024年宅地（土地）203820万円24,000円（㎡単価は203件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）1791,600万円—除外5件
2025年中古マンション等351,300万円—
2025年宅地（土地）173920万円30,000円（㎡単価は173件）
2025年宅地（土地と建物）1971,400万円—除外5件
2026年・第1四半期まで中古マンション等42,450万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）24785万円10,400円（㎡単価は24件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）262,200万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
矢原91,000万円42,000円
吉敷赤田52,200万円35,000円
平井111,300万円31,000円
阿知須7800万円25,000円
嘉川10865万円22,000円
宮野下5610万円22,000円
宮野上6370万円21,000円
大内御堀51,300万円14,000円
朝田10605万円6,750円
吉田5700万円3,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
三和町8235万円133,333円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築31〜40年13700万円136,923円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で185,982人です。

2024年1月1日時点は187,494人で、差は-1,512人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で193,966人です。2015年10月1日時点は197,422人です。

2024年（暦年）の転入は6,860人、転出は7,076人で、差は-216人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で87,094世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　山口市白石１丁目２３０１番４73,800円+2.1%山口 1300m326㎡1中専継続
山口県　山口市小郡下郷字薮先三２２１９番１３61,500円+2.8%新山口 650m195㎡1住居継続
山口県　山口市熊野町９３３番２０54,500円+1.9%湯田温泉 1400m231㎡2住居継続
山口県　山口市矢原町１４６番外48,700円+2.1%湯田温泉 1100m264㎡1住居継続
山口県　山口市維新公園２丁目４０７２番３37,700円+1.6%矢原 1300m336㎡1中専継続
山口県　山口市大内千坊３丁目１８７１番２６35,000円+0.6%山口 2700m269㎡1低専継続
山口県　山口市小郡光が丘２５６０番１７３30,600円—上郷 1300m237㎡1低専隔年調査（休止）地点
山口県　山口市嘉川字新市５０６３番１６30,000円+2.7%上嘉川 550m209㎡—継続
山口県　山口市大内矢田南３丁目６１８番１０28,000円+1.1%山口 4000m327㎡1低専継続
山口県　山口市阿知須字前山１０６０２番２８23,400円0.0%阿知須 1700m264㎡1低専継続
山口県　山口市秋穂東字青江北浜３４８４番９５9,600円-1.0%大道 6600m305㎡—継続

地価公示・商業地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　山口市小郡高砂町２番３165,000円+1.2%新山口 350m754㎡商業継続
山口県　山口市小郡明治１丁目２２５５番１93,000円+2.2%新山口 530m1,435㎡準工継続
山口県　山口市赤妻町２０８番１89,000円+1.4%湯田温泉 1700m751㎡近商継続
山口県　山口市緑町２３２９番３１88,500円+1.1%湯田温泉 1800m784㎡近商継続
山口県　山口市米屋町３５番81,200円-1.0%山口 670m174㎡商業継続
山口県　山口市道場門前２丁目１０７番67,100円+2.0%山口 600m298㎡商業継続
山口県　山口市平井字原６７８番７外66,900円+0.6%湯田温泉 900m234㎡準住居継続
山口県　山口市桜畠２丁目２３２１番４37,300円0.0%宮野 500m277㎡2中専継続
山口県　山口市阿知須字二ノ宮４８２３番１外32,300円0.0%阿知須 450m2,008㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（33地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　山口市白石１丁目２３０１番４74,500円+2.1%山口 1300m326㎡1中専継続
山口県　山口市後河原字片岡２１４番３70,700円+0.7%山口 1600m354㎡1中専継続
山口県　山口市小郡緑町２番８70,300円+3.4%新山口 700m500㎡1住居継続
山口県　山口市小郡津市８６０番１８54,700円+2.2%周防下郷 750m230㎡1住居継続
山口県　山口市中園町８５番51,800円+1.0%山口 1300m247㎡2住居継続
山口県　山口市泉町２４３番１50,900円+1.4%湯田温泉 1300m226㎡2住居継続
山口県　山口市吉敷中東１丁目３０３１番２４44,900円+1.1%湯田温泉 1900m276㎡1低専継続
山口県　山口市金古曽町４２番44,700円+1.4%上山口 550m165㎡1住居継続
山口県　山口市前町１４９８番５42,500円+1.7%湯田温泉 450m251㎡1住居継続
山口県　山口市黒川字西浴１０８３番４３37,500円+1.6%湯田温泉 3200m263㎡1低専継続
山口県　山口市維新公園５丁目３６９９番１０37,100円+1.6%矢原 2600m255㎡1低専継続
山口県　山口市古熊１丁目２３４番１９33,000円0.0%山口 900m331㎡1中専継続
山口県　山口市小郡新町１丁目３２５１番１２32,700円+1.9%上郷 700m172㎡1中専継続
山口県　山口市朝田字下丁田３８４番２１31,500円+1.3%大歳 700m202㎡—継続
山口県　山口市平野３丁目２０１７番２３30,200円0.0%宮野 1000m225㎡1中専継続
山口県　山口市阿知須字中砂郷一３１０９番１28,700円+0.7%阿知須 700m218㎡1中専継続
山口県　山口市宮野下字上河原１３８番６26,200円0.0%宮野 1700m220㎡1低専継続
山口県　山口市大内長野字向原１７２８番７25,100円0.0%山口 4700m209㎡1低専継続
山口県　山口市嘉川字台畠上ノ切３８７番22,400円+1.8%上嘉川 1600m746㎡1中専継続
山口県　山口市秋穂東字弐反田６７９８番２２14,200円-0.7%四辻 7900m332㎡—継続
山口県　山口市鋳銭司字下薮河内２９８２番５13,900円0.0%四辻 650m645㎡—継続
山口県　山口市秋穂東字大浜中壱番３８２番内11,600円-0.9%大道 3500m287㎡—継続
山口県　山口市阿知須字東河内７８４番１11,200円0.0%岩倉 250m480㎡—継続
山口県　山口市徳地堀字原１７２５番５10,100円-1.9%防府 19000m492㎡—継続
山口県　山口市阿知須字西光寺原６９０８番５9,660円0.0%阿知須 2400m400㎡—継続
山口県　山口市秋穂東字中津江５１５９番３8,800円-0.7%四辻 10000m665㎡—継続
山口県　山口市阿東徳佐中字下市３０３２番１8,140円-3.0%徳佐 800m287㎡—継続
山口県　山口市徳地伊賀地字高田９４７番6,700円-1.3%防府 16000m401㎡—継続
山口県　山口市徳地島地字下高熊８９３番１4,790円-1.4%防府 24000m616㎡—継続
山口県　山口市徳地八坂字鍛冶屋河内４３１番4,650円-1.3%防府 23000m667㎡—継続
山口県　山口市阿東生雲中字中村７４４番２4,570円-3.0%三谷 6000m882㎡—継続
山口県　山口市阿東地福上字木内名１９６５番８外4,110円-3.1%地福 1400m415㎡—継続
山口県　山口市阿東嘉年上字長迫３３８５番４2,870円-3.0%徳佐 14000m239㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　山口市小郡明治２丁目１２５５番５外122,000円+3.4%新山口 120m142㎡商業継続
山口県　山口市緑町２３２９番３１89,300円+1.5%湯田温泉 1800m784㎡近商継続
山口県　山口市白石１丁目２３０３番第１外78,300円+2.0%山口 1200m747㎡2中専継続
山口県　山口市小郡若草町２番５70,200円+2.2%新山口 1000m1,489㎡準工継続
山口県　山口市小郡本町２丁目８６７番１７65,400円+1.2%周防下郷 700m159㎡近商継続
山口県　山口市大内千坊６丁目１４４２番７外65,000円+1.1%山口 2500m2,551㎡準工継続
山口県　山口市湯田温泉３丁目１２５１番２60,900円+1.0%湯田温泉 900m405㎡商業継続
山口県　山口市下竪小路字新立３６番１57,900円+1.6%山口 1200m344㎡2中専継続
山口県　山口市朝田字森ケ坪６１０番54,200円+1.1%大歳 400m2,631㎡準工継続
山口県　山口市阿知須字浜村４７４６番６外31,900円+0.3%阿知須 150m236㎡商業継続
山口県　山口市徳地堀字中出雲合１７０５番１14,700円-2.0%防府 18000m369㎡—継続
山口県　山口市阿東徳佐下字沖長沢４５番１０外11,000円-2.7%徳佐 1100m330㎡—継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　山口市大内長野字沖原１５１１番6,700円0.0%山口 6000m2,036㎡1中専継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。