柳井市の公示地価と基準地価
柳井市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は29,200円で、中央付近の半分の地点は27,750円から30,550円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
柳井市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の28,600円から2026年の29,200円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に3地点あり、中央値は31,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は26,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 29,200円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 31,500円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 26,900円 | 2026年7月1日・7地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 柳井 | 3 | 29,200円 | +0.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 柳井 | 2 | 43,050円 | -0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 柳井 | 4 | 28,150円 | -0.2% |
| 柳井港 | 2 | 21,400円 | -0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 柳井 | 2 | 48,150円 | -0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 28,900円 | — |
| 2017 | 3 | 28,700円 | -0.7% |
| 2018 | 3 | 28,600円 | -0.3% |
| 2019 | 3 | 28,600円 | 0.0% |
| 2020 | 3 | 28,600円 | 0.0% |
| 2021 | 3 | 28,600円 | 0.0% |
| 2022 | 3 | 28,700円 | +0.3% |
| 2023 | 3 | 28,800円 | +0.3% |
| 2024 | 3 | 28,900円 | +0.3% |
| 2025 | 3 | 29,000円 | +0.3% |
| 2026 | 3 | 29,200円 | +0.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は28件で、取引総額の中央値は715万円です。
㎡単価が入っている28件の中央値は22,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 29 | 480万円 | 15,000円（㎡単価は29件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 1,200万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 34 | 325万円 | 14,000円（㎡単価は34件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 650万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 36 | 620万円 | 14,000円（㎡単価は36件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 550万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 30 | 215万円 | 4,950円（㎡単価は30件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 375万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 28 | 715万円 | 22,000円（㎡単価は28件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 700万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 102万円 | 13,000円（㎡単価は4件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 4 | 1,235万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 柳井 | 9 | 810万円 | 31,000円 |
| 伊保庄 | 11 | 550万円 | 21,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で29,233人です。
2024年1月1日時点は29,683人で、差は-450人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で30,799人です。2015年10月1日時点は32,945人です。
2024年（暦年）の転入は930人、転出は929人で、差は+1人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,932世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 柳井市柳井字尾尻３７９７番１外 | 31,900円 | +1.9% | 柳井 1100m | 369㎡ | 1住居 | 継続 |
| 山口県 柳井市古開作字広瀬４５０番８ | 29,200円 | +0.7% | 柳井 1300m | 142㎡ | 1住居 | 継続 |
| 山口県 柳井市柳井字明音寺４３０３番１１ | 26,300円 | +0.4% | 柳井 1900m | 167㎡ | 1中専 | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 柳井市中央２丁目２０７番２ | 54,600円 | -0.2% | 柳井 170m | 304㎡ | 商業 | 継続 |
| 山口県 柳井市南浜１丁目６９９番４１外 | 31,500円 | 0.0% | 柳井 1100m | 2,026㎡ | 準工 | 継続 |
| 山口県 柳井市柳井字三本松１０００番５３外 | 29,500円 | 0.0% | 柳井港 600m | 2,715㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 柳井市南町７丁目１０番７ | 41,900円 | 0.0% | 柳井 900m | 385㎡ | 2中専 | 継続 |
| 山口県 柳井市柳井字大屋２０８８番２１ | 29,300円 | 0.0% | 柳井 1900m | 298㎡ | 1中専 | 継続 |
| 山口県 柳井市古開作字下向地１０１９番１ | 27,000円 | -0.4% | 柳井 1400m | 626㎡ | 1住居 | 継続 |
| 山口県 柳井市古開作字狐崎１１４６番１１ | 26,900円 | -0.4% | 柳井 1800m | 229㎡ | 1中専 | 継続 |
| 山口県 柳井市柳井字山崎３１８番２３ | 25,100円 | -0.4% | 柳井港 900m | 188㎡ | 1低専 | 継続 |
| 山口県 柳井市大畠字浦１１２８番 | 19,300円 | -2.0% | 大畠 1400m | 193㎡ | — | 継続 |
| 山口県 柳井市遠崎字西中浦１２５５番１ | 17,700円 | -0.6% | 柳井港 1200m | 218㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 柳井市南町３丁目２番２ | 56,100円 | -0.9% | 柳井 450m | 400㎡ | 商業 | 継続 |
| 山口県 柳井市中央３丁目４０５番５ | 40,200円 | -0.2% | 柳井 600m | 267㎡ | 商業 | 継続 |
| 山口県 柳井市神代字晩定４１８３番１４ | 26,000円 | -1.9% | 大畠 1m | 165㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 柳井市南浜４丁目６７５番５３ | 21,700円 | 0.0% | 柳井 2700m | 3,302㎡ | 工業 | 継続 |
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