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光市の公示地価と基準地価

光市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が12地点あります。㎡あたりの価格の中央値は28,850円で、中央付近の半分の地点は24,150円から35,700円のあいだです。

変動率が付いている12地点では、変動率の中央値は+0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した山口県の住宅地中央値は32,950円で、光市はその約0.9倍です。

光市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の28,450円から2026年の28,850円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に4地点あり、中央値は48,350円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は26,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値28,850円2026年1月1日・12地点
地価公示・商業地の中央値48,350円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値26,900円2026年7月1日・11地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
光929,700円+0.3%
岩田217,900円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
光448,350円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
光631,900円+0.7%
島田220,250円-1.4%
岩田313,300円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
光248,350円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161229,350円—
20171229,000円-1.2%
20181228,650円-1.2%
20191228,550円-0.3%
20201228,550円0.0%
20211228,500円-0.2%
20221228,450円-0.2%
20231228,550円+0.4%
20241228,650円+0.4%
20251228,750円+0.3%
20261228,850円+0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は33件で、取引総額の中央値は730万円です。

㎡単価が入っている33件の中央値は21,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）56895万円33,000円（㎡単価は56件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）341,650万円—除外3件
2022年宅地（土地）59930万円31,000円（㎡単価は59件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）411,000万円—除外1件
2023年宅地（土地）47750万円24,000円（㎡単価は47件）
2023年宅地（土地と建物）561,200万円—
2024年宅地（土地）51780万円35,000円（㎡単価は51件）
2024年宅地（土地と建物）34905万円—除外1件
2025年宅地（土地）33730万円21,000円（㎡単価は33件）
2025年宅地（土地と建物）381,850万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）5200万円18,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）7800万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
光井5960万円47,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で48,015人です。

2024年1月1日時点は48,854人で、差は-839人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で49,798人です。2015年10月1日時点は51,369人です。

2024年（暦年）の転入は1,249人、転出は1,449人で、差は-200人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で21,439世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　光市浅江３丁目３６０６番１外45,600円+0.9%光 850m352㎡1住居継続
山口県　光市虹ケ浜２丁目１６番８45,400円+0.4%光 750m319㎡1住居継続
山口県　光市島田４丁目２８２９番４36,300円+0.6%光 2300m189㎡1住居継続
山口県　光市島田３丁目８７番35,500円+0.6%光 2700m221㎡1住居継続
山口県　光市光井１丁目２６番２29,700円+0.3%光 5000m149㎡1住居継続
山口県　光市光井８丁目８１６番４７29,100円+0.3%光 3900m174㎡1中専継続
山口県　光市三井５丁目９６２番１７28,600円+0.4%島田 1300m178㎡1中専継続
山口県　光市室積西ノ庄３０２７番３28,000円0.0%光 7600m159㎡1中専継続
山口県　光市室積６丁目４００５番１５26,000円0.0%光 8500m150㎡1中専継続
山口県　光市大字岩田字林当９９０番９18,600円-0.5%岩田 400m259㎡1住居継続
山口県　光市大字岩田字八幡１０２１番１５17,200円-0.6%岩田 1300m341㎡1低専継続
山口県　光市大字三井字馬留２２８１番２11,200円-0.9%光 3100m651㎡—継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　光市浅江２丁目１８番８67,800円+0.3%光 1200m382㎡近商継続
山口県　光市島田２丁目１１０番４48,700円+0.2%光 2300m766㎡商業継続
山口県　光市中央４丁目２番４外48,000円0.0%光 3300m836㎡商業継続
山口県　光市光井３丁目２２２８番１36,200円+0.3%光 4900m911㎡2住居継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　光市浅江５丁目２４番６30,500円+0.7%光 750m978㎡準工継続
山口県　光市浅江４丁目４０３０番２20,300円+1.0%光 1600m53,662㎡工業継続
山口県　光市大字小周防字虹川１１００番４12,100円+0.8%島田 5200m10,085㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　光市虹ケ丘３丁目３２３６番１０４48,200円+0.8%光 1000m207㎡1低専継続
山口県　光市木園１丁目１８２１番２１42,000円+1.2%光 1700m219㎡1住居継続
山口県　光市島田３丁目８７番35,500円+0.6%光 2700m221㎡1住居継続
山口県　光市上島田２丁目１５５１番１２29,300円-1.0%島田 1200m170㎡1住居継続
山口県　光市千坊台２丁目２６７番28,300円0.0%光 6400m213㎡1低専継続
山口県　光市室積大町５２５０番４７26,900円-0.4%光 7000m145㎡1中専継続
山口県　光市和田町９０７番３１25,200円+0.8%光 2200m191㎡1中専継続
山口県　光市大字三輪字やまと台１１６０番１５６13,300円-0.7%岩田 1400m225㎡1中専継続
山口県　光市大字岩田字吉延２２０７番１５13,300円0.0%岩田 800m278㎡1住居継続
山口県　光市上島田８丁目５４４番６11,200円-1.8%島田 1200m415㎡—継続
山口県　光市大字塩田字実安３５３７番６8,250円-0.4%岩田 2300m316㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　光市浅江２丁目１８番８68,000円+0.4%光 1200m382㎡近商継続
山口県　光市室積中央町４２２２番２外28,700円0.0%光 7100m403㎡準住居継続
山口県　光市大字岩田字林当２４８３番６20,100円0.0%岩田 380m251㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　光市中島田２丁目２２８０番１外29,700円0.0%島田 2100m5,527㎡準工継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　光市木園１丁目１８６０番8,020円0.0%光 1700m771㎡1住居継続

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