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防府市の公示地価と基準地価

防府市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が18地点あります。㎡あたりの価格の中央値は29,500円で、中央付近の半分の地点は20,600円から33,950円のあいだです。

変動率が付いている18地点では、変動率の中央値は+1.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した山口県の住宅地中央値は32,950円で、防府市はその約0.9倍です。

防府市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2018年の28,050円から2026年の29,500円まで、8年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に8地点あり、中央値は54,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が14地点、中央値は27,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値29,500円2026年1月1日・18地点
地価公示・商業地の中央値54,600円2026年1月1日・8地点
地価調査・住宅地の中央値27,000円2026年7月1日・14地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
防府1531,300円+1.3%
大道215,800円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
防府854,600円+0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
防府1227,600円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
防府444,700円+0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161828,200円—
20171828,050円-0.5%
20181828,050円0.0%
20191828,100円+0.2%
20201828,200円+0.4%
20211828,250円+0.2%
20221828,400円+0.5%
20231828,650円+0.9%
20241828,900円+0.9%
20251829,200円+1.0%
20261829,500円+1.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は95件で、取引総額の中央値は560万円です。

㎡単価が入っている95件の中央値は20,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は6件、取引総額の中央値は2,000万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等101,800万円—除外1件
2021年宅地（土地）159620万円16,000円（㎡単価は159件）
2021年宅地（土地と建物）1321,450万円—除外10件
2022年中古マンション等101,850万円—
2022年宅地（土地）149630万円14,000円（㎡単価は149件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）1091,300万円—除外3件
2023年中古マンション等61,600万円—
2023年宅地（土地）139650万円17,000円（㎡単価は139件）
2023年宅地（土地と建物）1091,300万円—除外1件
2024年中古マンション等51,300万円—
2024年宅地（土地）107660万円21,000円（㎡単価は107件）
2024年宅地（土地と建物）1111,700万円—除外3件
2025年中古マンション等62,000万円—
2025年宅地（土地）95560万円20,000円（㎡単価は95件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）1022,100万円—除外4件
2026年・第1四半期まで中古マンション等11,000万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）7380万円24,000円（㎡単価は7件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）231,100万円—除外2件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字田島5460万円20,000円
大字大崎15390万円15,000円
岩畠6415万円14,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で113,144人です。

2024年1月1日時点は113,888人で、差は-744人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で113,979人です。2015年10月1日時点は115,942人です。

2024年（暦年）の転入は5,014人、転出は4,709人で、差は+305人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で48,858世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（18地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　防府市国分寺町２６８０番３３45,300円+3.0%防府 1800m192㎡1住居継続
山口県　防府市八王子２丁目１４３４番１43,600円+2.6%防府 800m376㎡1住居継続
山口県　防府市栄町２丁目１１６９番１２外42,200円+2.4%防府 850m133㎡1住居継続
山口県　防府市緑町１丁目１３４１番１９38,400円+1.1%防府 900m170㎡1住居継続
山口県　防府市石が口２丁目７８０番５34,600円+2.4%防府 1600m359㎡1中専継続
山口県　防府市東仁井令町４５１番１２32,000円+2.2%防府 1800m226㎡1中専継続
山口県　防府市警固町１丁目１１０５番６31,400円+1.3%防府 1400m217㎡1住居継続
山口県　防府市迫戸町３０２番３31,300円+1.3%防府 1500m184㎡1中専継続
山口県　防府市華浦２丁目１２０１番４30,500円+1.3%防府 1800m269㎡1住居継続
山口県　防府市大字高井字神田１０９６番４28,500円+0.7%防府 3100m265㎡1住居継続
山口県　防府市大字新田字原田村１３３４番２０28,200円+2.2%防府 3600m169㎡1住居継続
山口県　防府市牟礼今宿２丁目３２８７番５27,100円+1.5%防府 3900m249㎡1中専継続
山口県　防府市大字田島字白浜２３０２番１21,200円0.0%防府 6400m314㎡1住居継続
山口県　防府市大字台道字大繁枝１１３５４番１２８20,400円0.0%大道 430m234㎡1住居継続
山口県　防府市大字向島字薮原１５０番７外13,600円-1.4%防府 5600m206㎡—継続
山口県　防府市大字佐野字森国８６８番12,500円0.0%防府 4900m487㎡—継続
山口県　防府市大字台道字前浜屋敷４２７０番１11,200円-0.9%大道 1800m483㎡—継続
山口県　防府市大字富海字湯免４３６番10,000円-1.0%富海 2400m540㎡—継続

地価公示・商業地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　防府市駅南町７番４内126,000円+0.8%防府 300m630㎡商業継続
山口県　防府市栄町１丁目２０番４１78,900円+0.6%防府 200m207㎡商業継続
山口県　防府市戎町１丁目１２４３番５外63,500円+3.1%防府 300m100㎡商業継続
山口県　防府市車塚町４４８番５56,200円+0.7%防府 450m331㎡商業継続
山口県　防府市緑町１丁目１３８３番４53,000円+0.8%防府 700m270㎡商業継続
山口県　防府市国衙４丁目２２７５番６外46,500円+1.3%防府 2500m744㎡準工継続
山口県　防府市八王子１丁目１３６４番１43,300円+3.1%防府 450m190㎡商業継続
山口県　防府市松原町１０４４番１２39,000円+1.0%防府 2000m436㎡準住居継続

地価公示・工業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　防府市勝間３丁目６番３外30,200円+0.7%防府 2400m1,159㎡準工継続
山口県　防府市大字新田字下南町２４５番１22,500円+0.9%防府 3100m440㎡準工継続
山口県　防府市大字新田字築地２０５４番１１外10,800円+0.9%防府 3700m140,464㎡工専継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　防府市大字牟礼字二ノ山門７３７番5,500円-0.4%防府 5200m1,098㎡1低専継続

都道府県地価調査・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　防府市国分寺町２６８０番３３46,000円+3.1%防府 1800m192㎡1住居継続
山口県　防府市岩畠１丁目３９８１番１２外29,500円+1.7%防府 3000m202㎡1中専継続
山口県　防府市国衙５丁目７１７番６外29,200円+1.4%防府 2000m161㎡1住居継続
山口県　防府市大字新田字原田村１３３４番２０28,600円+2.5%防府 3600m169㎡1住居継続
山口県　防府市開出本町１９９６番５28,100円+0.7%防府 1800m165㎡1住居継続
山口県　防府市古祖原２１９５番５27,900円+1.5%防府 2000m267㎡1中専継続
山口県　防府市大字田島字新上地東五ノ丁１４２２番３２27,300円+0.7%防府 5600m291㎡1住居継続
山口県　防府市華城中央２丁目１２８５番５26,700円+1.5%防府 3100m278㎡2中専継続
山口県　防府市沖今宿１丁目３６６７番１２25,100円+0.4%防府 3000m237㎡1住居継続
山口県　防府市中西２５９１番４23,300円+0.9%防府 4400m228㎡1低専継続
山口県　防府市大字江泊字沖田１８１６番３１22,900円+0.4%防府 4300m182㎡1住居継続
山口県　防府市大字西浦字平田１５３８番１２20,600円0.0%防府 6700m215㎡1住居継続
山口県　防府市大字富海字田中１２７１番７17,000円+0.6%富海 800m242㎡1住居継続
山口県　防府市大字植松字久々三ノ割２３８４番４13,700円-0.7%大道 4300m403㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　防府市戎町１丁目１２４３番５外64,700円+3.2%防府 300m100㎡商業継続
山口県　防府市開出西町１５７４番外45,200円+0.9%防府 2200m2,388㎡準工継続
山口県　防府市鋳物師町１１７８番２44,200円+0.5%防府 1100m369㎡2住居継続
山口県　防府市新橋町２２５６番１外37,400円+0.5%防府 1500m389㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　防府市新築地町３１番１４13,600円+0.7%防府 4300m5,039㎡工業継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
山口県　防府市大字大崎字矢部４０４番8,170円-0.4%防府 3300m2,158㎡1住居継続

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