帖地価帖

有田川町の公示地価と基準地価

有田川町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は34,400円で、中央付近の半分の地点は27,850円から40,950円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は58,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は22,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値34,400円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値58,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値22,200円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
藤並234,400円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
藤並622,200円-0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016237,200円—
2017236,700円-1.3%
2018236,250円-1.2%
2019235,800円-1.2%
2020235,400円-1.1%
2021235,000円-1.1%
2022234,400円-1.7%
2023234,350円-0.1%
2024234,350円0.0%
2025234,350円0.0%
2026234,400円+0.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は23件で、取引総額の中央値は820万円です。

㎡単価が入っている23件の中央値は11,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）22925万円17,000円（㎡単価は22件）
2021年宅地（土地と建物）16990万円—
2022年宅地（土地）28955万円34,500円（㎡単価は28件）
2022年宅地（土地と建物）12720万円—
2023年宅地（土地）33720万円21,000円（㎡単価は33件）
2023年宅地（土地と建物）17800万円—
2024年宅地（土地）46600万円8,850円（㎡単価は46件）
2024年宅地（土地と建物）11750万円—除外1件
2025年宅地（土地）23820万円11,000円（㎡単価は23件）
2025年宅地（土地と建物）9600万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）41,250万円41,500円（㎡単価は4件）除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）3500万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
大字土生71,000万円60,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で24,954人です。

2024年1月1日時点は25,412人で、差は-458人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で25,258人です。2015年10月1日時点は26,361人です。

2024年（暦年）の転入は475人、転出は631人で、差は-156人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,506世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
和歌山県　有田郡有田川町大字下津野字陀羅尼１１２２番１３47,500円+1.1%藤並 2000m172㎡—継続
和歌山県　有田郡有田川町大字角字早田２２０番21,300円-1.8%藤並 3800m560㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
和歌山県　有田郡有田川町大字水尻字岡坪１８３番１58,700円-0.7%藤並 850m612㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
和歌山県　有田郡有田川町大字水尻字垣内１１４５番６55,800円0.0%藤並 750m106㎡—継続
和歌山県　有田郡有田川町大字下津野字寺ノ元４０５番１35,800円+0.6%藤並 2800m251㎡—継続
和歌山県　有田郡有田川町大字市場字里１５８番26,300円-0.8%藤並 6800m228㎡—継続
和歌山県　有田郡有田川町大字歓喜寺字中越２３９番18,100円-0.5%藤並 7600m572㎡—継続
和歌山県　有田郡有田川町大字清水字善正垣内３３７番７18,000円-1.1%藤並 31000m257㎡—継続
和歌山県　有田郡有田川町大字粟生字戎山３９９番２9,900円-1.0%藤並 18000m373㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
和歌山県　有田郡有田川町大字天満字東風垣内町２９１番１外58,200円0.0%藤並 1100m5,560㎡—継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。