那智勝浦町の公示地価と基準地価
那智勝浦町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は23,750円で、中央付近の半分の地点は23,475円から24,025円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は38,100円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は18,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 23,750円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 38,100円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 18,200円 | 2026年7月1日・3地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 26,550円 | — |
| 2017 | 2 | 26,000円 | -2.1% |
| 2018 | 2 | 25,550円 | -1.7% |
| 2019 | 2 | 25,200円 | -1.4% |
| 2020 | 2 | 24,900円 | -1.2% |
| 2021 | 2 | 24,600円 | -1.2% |
| 2022 | 2 | 24,300円 | -1.2% |
| 2023 | 2 | 24,000円 | -1.2% |
| 2024 | 2 | 23,850円 | -0.6% |
| 2025 | 2 | 23,750円 | -0.4% |
| 2026 | 2 | 23,750円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は18件で、取引総額の中央値は240万円です。
㎡単価が入っている18件の中央値は9,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 18 | 200万円 | 15,000円（㎡単価は18件） | 除外5件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 26 | 395万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 11 | 300万円 | 13,000円（㎡単価は11件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 11 | 440万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 20 | 205万円 | 8,900円（㎡単価は20件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 440万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 14 | 165万円 | 8,700円（㎡単価は14件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 300万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 18 | 240万円 | 9,800円（㎡単価は18件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 19 | 500万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 130万円 | 11,000円（㎡単価は1件） |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字狗子ノ川 | 5 | 300万円 | 12,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で13,468人です。
2024年1月1日時点は13,778人で、差は-310人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,137人です。2015年10月1日時点は15,682人です。
2024年（暦年）の転入は339人、転出は425人で、差は-86人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,795世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字天満字須崎７４９番５ | 24,300円 | -0.8% | 紀伊天満 500m | 88㎡ | — | 継続 |
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字宇久井字鍛治谷口１７３０番１５１ | 23,200円 | +0.9% | 宇久井 1600m | 166㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字築地４丁目２番９ | 38,100円 | -0.8% | 紀伊勝浦 0m | 70㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字朝日１丁目１４８番 | 27,400円 | -0.7% | 紀伊勝浦 400m | 115㎡ | — | 継続 |
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字湯川字門口２５６番６０ | 18,200円 | -1.1% | 湯川 1700m | 92㎡ | — | 継続 |
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字下里字間所８８８番３ | 15,400円 | -1.3% | 下里 280m | 173㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 東牟婁郡那智勝浦町大字朝日２丁目２４８番 | 36,700円 | -0.8% | 紀伊勝浦 530m | 283㎡ | — | 継続 |
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