能登町の公示地価と基準地価
能登町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は6,550円で、中央付近の半分の地点は5,112円から9,150円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-3.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は23,900円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は7,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 6,550円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 23,900円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 7,100円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 穴水 | 4 | 6,550円 | -3.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 穴水 | 5 | 7,100円 | -2.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 穴水 | 3 | 11,300円 | -2.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | 10,550円 | — |
| 2017 | 4 | 10,075円 | -4.5% |
| 2018 | 4 | 9,675円 | -4.0% |
| 2019 | 4 | 9,325円 | -3.6% |
| 2020 | 4 | 8,975円 | -3.8% |
| 2021 | 3 | 10,500円 | +17.0% |
| 2022 | 4 | 8,300円 | -21.0% |
| 2023 | 3 | 9,700円 | +16.9% |
| 2024 | 4 | 7,590円 | -21.8% |
| 2025 | 3 | 8,100円 | +6.7% |
| 2026 | 4 | 6,550円 | -19.1% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は26件で、取引総額の中央値は120万円です。
㎡単価が入っている26件の中央値は5,050円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 6 | 265万円 | 5,600円（㎡単価は6件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 12 | 245万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 6 | 160万円 | 9,800円（㎡単価は6件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 10 | 600万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 6 | 135万円 | 7,650円（㎡単価は6件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 195万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 9 | 100万円 | 4,500円（㎡単価は9件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 16 | 330万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 26 | 120万円 | 5,050円（㎡単価は26件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 300万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 96万円 | 6,800円（㎡単価は3件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 350万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 字松波 | 5 | 240万円 | 6,700円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,331人です。
2024年1月1日時点は15,187人で、差は-856人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,687人です。2015年10月1日時点は17,568人です。
2024年（暦年）の転入は239人、転出は707人で、差は-468人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で6,458世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 鳳珠郡能登町字宇出津ト字５５番１ | 13,200円 | -2.9% | 穴水 32000m | 228㎡ | — | 継続 |
| 石川県 鳳珠郡能登町字松波壱四字４８番 | 7,800円 | -3.7% | 穴水 41000m | 283㎡ | — | 継続 |
| 石川県 鳳珠郡能登町字姫壱弐字８１番 | 5,300円 | — | 穴水 38000m | 185㎡ | — | 隔年調査（休止）地点 |
| 石川県 鳳珠郡能登町字小木２丁目３４番１外 | 4,550円 | -3.2% | 穴水 40000m | 234㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 鳳珠郡能登町字宇出津新壱字１５２番２ | 23,900円 | -3.2% | 穴水 31000m | 258㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 鳳珠郡能登町字宇出津井字７７番１ | 11,400円 | -1.7% | 穴水 31000m | 72㎡ | — | 継続 |
| 石川県 鳳珠郡能登町字松波壱〇字６９番 | 7,900円 | -3.7% | 穴水 42000m | 466㎡ | — | 継続 |
| 石川県 鳳珠郡能登町字小木壱参字５５番 | 7,100円 | -3.4% | 穴水 40000m | 132㎡ | — | 継続 |
| 石川県 鳳珠郡能登町字上町ほ部４９番 | 5,650円 | -2.6% | 穴水 28000m | 613㎡ | — | 継続 |
| 石川県 鳳珠郡能登町字鵜川弐〇字３５番５ | 5,000円 | -2.9% | 穴水 22000m | 281㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 鳳珠郡能登町字宇出津ム字１０番１ | 15,900円 | -2.5% | 穴水 31000m | 204㎡ | — | 継続 |
| 石川県 鳳珠郡能登町字松波壱〇字３番３ | 11,300円 | -3.4% | 穴水 41000m | 405㎡ | — | 継続 |
| 石川県 鳳珠郡能登町字柳田仁部６８番１ | 8,750円 | -2.8% | 穴水 30000m | 219㎡ | — | 継続 |
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