能美市の公示地価と基準地価
能美市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が9地点あります。㎡あたりの価格の中央値は26,000円で、中央付近の半分の地点は21,500円から31,600円のあいだです。
変動率が付いている9地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した石川県の住宅地中央値は49,150円で、能美市はその約0.5倍です。
商業地は別に3地点あり、中央値は31,400円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は21,350円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 26,000円 | 2026年1月1日・9地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 31,400円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 21,350円 | 2026年7月1日・8地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 能美根上 | 8 | 28,100円 | +0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 能美根上 | 3 | 31,400円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 能美根上 | 8 | 21,350円 | +0.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 能美根上 | 4 | 28,500円 | -0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | 25,500円 | — |
| 2017 | 10 | 25,250円 | -1.0% |
| 2018 | 10 | 25,000円 | -1.0% |
| 2019 | 10 | 24,800円 | -0.8% |
| 2020 | 10 | 24,550円 | -1.0% |
| 2021 | 10 | 24,100円 | -1.8% |
| 2022 | 10 | 24,250円 | +0.6% |
| 2023 | 10 | 24,500円 | +1.0% |
| 2024 | 9 | 25,900円 | +5.7% |
| 2025 | 9 | 26,000円 | +0.4% |
| 2026 | 9 | 26,000円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は40件で、取引総額の中央値は665万円です。
㎡単価が入っている40件の中央値は22,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 70 | 560万円 | 21,500円（㎡単価は70件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 49 | 1,500万円 | — | 除外4件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 57 | 560万円 | 21,000円（㎡単価は57件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 1,250万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 69 | 620万円 | 16,000円（㎡単価は69件） | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 37 | 1,100万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 51 | 660万円 | 19,000円（㎡単価は51件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 31 | 1,100万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 40 | 665万円 | 22,000円（㎡単価は40件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 51 | 1,200万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 12 | 460万円 | 22,000円（㎡単価は12件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 7 | 800万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 寺井町 | 5 | 550万円 | 32,000円 |
| 福島町 | 5 | 610万円 | 24,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で49,704人です。
2024年1月1日時点は49,697人で、差は+7人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で48,523人です。2015年10月1日時点は48,881人です。
2024年（暦年）の転入は1,658人、転出は1,447人で、差は+211人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で18,192世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 能美市大成町２丁目５８番 | 35,100円 | +0.9% | 能美根上 900m | 230㎡ | 1低専 | 継続 |
| 石川県 能美市寺井町や１００番 | 32,900円 | +3.1% | 能美根上 4300m | 236㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 能美市辰口町３４番外 | 31,600円 | +2.6% | 能美根上 8500m | 383㎡ | 近商 | 継続 |
| 石川県 能美市小長野町イ４８番７ | 30,200円 | +2.4% | 能美根上 4900m | 198㎡ | 準工 | 継続 |
| 石川県 能美市浜開発町丁１４６番３ | 26,000円 | 0.0% | 能美根上 1200m | 330㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 能美市粟生町ロ７６番外 | 22,900円 | -0.4% | 能美根上 5000m | 366㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 能美市下ノ江町１０８番 | 21,500円 | 0.0% | 明峰 1700m | 216㎡ | — | 継続 |
| 石川県 能美市佐野町ク４１番１ | 16,300円 | -0.6% | 能美根上 5800m | 532㎡ | 準工 | 継続 |
| 石川県 能美市岩内町ワ５３番１ | 13,200円 | -1.5% | 能美根上 10000m | 265㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 能美市大成町２丁目７番 | 35,000円 | +0.6% | 能美根上 600m | 383㎡ | 近商 | 継続 |
| 石川県 能美市寺井町ラ１５７番２外 | 31,400円 | 0.0% | 能美根上 3500m | 492㎡ | 近商 | 継続 |
| 石川県 能美市三ツ屋町ロ３８番１外 | 28,100円 | -1.4% | 能美根上 8200m | 774㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 能美市寺井町ワ１１５番１ | 33,800円 | +1.2% | 能美根上 4000m | 231㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 能美市出口町へ２１３番１０ | 29,100円 | +0.3% | 能美根上 8300m | 231㎡ | 2中専 | 継続 |
| 石川県 能美市緑が丘１丁目１２７番 | 24,200円 | +0.8% | 能美根上 8500m | 287㎡ | 2中専 | 継続 |
| 石川県 能美市泉台町中４８番 | 22,000円 | +0.5% | 能美根上 7200m | 304㎡ | 1低専 | 継続 |
| 石川県 能美市高坂町ニ１２１番１ | 20,700円 | 0.0% | 能美根上 1900m | 262㎡ | 1低専 | 継続 |
| 石川県 能美市福島町ム４６番 | 19,500円 | +2.6% | 能美根上 1300m | 450㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 能美市新保町ヲ９番１ | 15,900円 | -0.6% | 能美根上 5300m | 479㎡ | — | 継続 |
| 石川県 能美市西任田町ヘ６２番３ | 15,400円 | -1.9% | 能美根上 3000m | 330㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 能美市寺井町た６７番外 | 33,500円 | -0.3% | 能美根上 4000m | 389㎡ | 近商 | 継続 |
| 石川県 能美市辰口町５４８番１ | 28,600円 | 0.0% | 能美根上 9000m | 491㎡ | 準工 | 継続 |
| 石川県 能美市大成町ト８８番２ | 28,400円 | 0.0% | 能美根上 230m | 104㎡ | 近商 | 継続 |
| 石川県 能美市三道山町オ９７番外 | 28,200円 | -0.7% | 能美根上 4300m | 579㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 能美市大浜町ケ６３番５外 | 15,300円 | +0.7% | 能美根上 1200m | 3,506㎡ | 工業 | 継続 |
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