加賀市の公示地価と基準地価
加賀市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は19,100円で、中央付近の半分の地点は14,550円から21,500円のあいだです。
変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は-1.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した石川県の住宅地中央値は49,150円で、加賀市はその約0.4倍です。
商業地は別に3地点あり、中央値は56,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は16,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 19,100円 | 2026年1月1日・7地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 56,500円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 16,500円 | 2026年7月1日・8地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大聖寺 | 2 | 21,500円 | -1.1% |
| 加賀温泉 | 5 | 17,000円 | -3.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 加賀温泉 | 3 | 56,500円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 加賀温泉 | 6 | 16,500円 | -2.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 加賀温泉 | 2 | 56,500円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | 23,900円 | — |
| 2017 | 7 | 23,300円 | -2.5% |
| 2018 | 7 | 22,800円 | -2.1% |
| 2019 | 7 | 22,000円 | -3.5% |
| 2020 | 7 | 21,300円 | -3.2% |
| 2021 | 7 | 20,500円 | -3.8% |
| 2022 | 7 | 19,700円 | -3.9% |
| 2023 | 7 | 19,000円 | -3.6% |
| 2024 | 7 | 19,000円 | 0.0% |
| 2025 | 7 | 19,100円 | +0.5% |
| 2026 | 7 | 19,100円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は60件で、取引総額の中央値は415万円です。
㎡単価が入っている60件の中央値は11,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 79 | 210万円 | 11,000円（㎡単価は79件） | 除外2件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 48 | 365万円 | — | 除外6件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 56 | 320万円 | 14,000円（㎡単価は56件） | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 42 | 300万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 35 | 380万円 | 14,000円（㎡単価は35件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 43 | 420万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 32 | 395万円 | 17,000円（㎡単価は32件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 37 | 420万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 60 | 415万円 | 11,500円（㎡単価は60件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 51 | 350万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 128万円 | 6,500円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 9 | 560万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 新保町 | 14 | 1,800万円 | 6,200円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で61,703人です。
2024年1月1日時点は62,545人で、差は-842人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で63,220人です。2015年10月1日時点は67,186人です。
2024年（暦年）の転入は1,445人、転出は1,675人で、差は-230人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で25,261世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 加賀市山代温泉山背台２丁目３２番４外 | 27,800円 | +1.8% | 加賀温泉 4100m | 231㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 加賀市大聖寺南町イ２８番２ | 22,900円 | -1.3% | 大聖寺 600m | 209㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 加賀市大聖寺本町イ２３番 | 20,100円 | -1.0% | 大聖寺 1100m | 174㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 加賀市松が丘１丁目３０番５ | 19,100円 | 0.0% | 加賀温泉 1200m | 226㎡ | 1低専 | 継続 |
| 石川県 加賀市山中温泉東桂木町ヌ７０番 | 17,000円 | -3.4% | 加賀温泉 8800m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 加賀市片山津町タ５２番４外 | 12,100円 | -3.2% | 加賀温泉 3500m | 166㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 加賀市山中温泉下谷町ニ２０３番外 | 8,950円 | -4.3% | 加賀温泉 11000m | 176㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 加賀市山代温泉壱八６０番７外 | 58,500円 | +0.9% | 加賀温泉 4200m | 188㎡ | 商業 | 継続 |
| 石川県 加賀市山中温泉湯の出町レ５番１外 | 56,500円 | +0.9% | 加賀温泉 9500m | 317㎡ | 近商 | 継続 |
| 石川県 加賀市片山津温泉乙４３番１外 | 39,000円 | -0.8% | 加賀温泉 4000m | 147㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 加賀市小菅波町２丁目６６番 | 45,500円 | 0.0% | 加賀温泉 400m | 305㎡ | 1中専 | 継続 |
| 石川県 加賀市山中温泉河鹿町ホ７４番２ | 22,400円 | -2.2% | 加賀温泉 9800m | 330㎡ | 近商 | 継続 |
| 石川県 加賀市潮津町チ９５番 | 16,600円 | -2.9% | 加賀温泉 3900m | 240㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 加賀市大聖寺上福田町ヌ１６番３外 | 16,600円 | -1.2% | 大聖寺 1900m | 200㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 加賀市湖城町２丁目２４６番 | 16,400円 | -3.5% | 加賀温泉 3000m | 182㎡ | 1中専 | 継続 |
| 石川県 加賀市山代温泉ル３９番４ | 15,400円 | -1.9% | 加賀温泉 4800m | 167㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 加賀市動橋町ロ１５３番 | 15,000円 | -2.6% | 動橋 300m | 168㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 加賀市山中温泉長谷田町ロ３４８番 | 11,800円 | -1.7% | 加賀温泉 6500m | 284㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 加賀市作見町リ１９番３ | 74,000円 | 0.0% | 加賀温泉 300m | 262㎡ | 商業 | 継続 |
| 石川県 加賀市山中温泉本町１丁目ヤ２６番 | 39,000円 | 0.0% | 加賀温泉 9100m | 151㎡ | 近商 | 継続 |
| 石川県 加賀市大聖寺南町ホ１番９外 | 36,000円 | -1.4% | 大聖寺 110m | 180㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 加賀市宇谷町タ１番１８外 | 6,600円 | 0.0% | 動橋 5300m | 7,026㎡ | — | 継続 |
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