内灘町の公示地価と基準地価
内灘町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は49,050円で、中央付近の半分の地点は43,175円から51,850円のあいだです。
変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は48,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 49,050円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 48,750円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 内灘 | 3 | 49,300円 | +1.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 内灘 | 6 | 48,750円 | +0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | 43,050円 | — |
| 2017 | 4 | 42,800円 | -0.6% |
| 2018 | 4 | 42,800円 | 0.0% |
| 2019 | 4 | 42,800円 | 0.0% |
| 2020 | 4 | 42,900円 | +0.2% |
| 2021 | 4 | 43,150円 | +0.6% |
| 2022 | 4 | 44,750円 | +3.7% |
| 2023 | 4 | 46,500円 | +3.9% |
| 2024 | 4 | 48,400円 | +4.1% |
| 2025 | 4 | 48,400円 | 0.0% |
| 2026 | 4 | 49,050円 | +1.3% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は48件で、取引総額の中央値は555万円です。
㎡単価が入っている48件の中央値は11,900円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 33 | 900万円 | 36,000円（㎡単価は33件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 1,900万円 | — | 除外3件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 18 | 1,150万円 | 50,000円（㎡単価は18件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 1,400万円 | — | 除外3件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 21 | 1,000万円 | 35,000円（㎡単価は21件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 1,900万円 | — | 除外3件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 14 | 1,350万円 | 51,000円（㎡単価は14件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 1,850万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 48 | 555万円 | 11,900円（㎡単価は48件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 36 | 1,500万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 1 | 2,000万円 | 85,000円（㎡単価は1件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 7 | 1,200万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 字向陽台 | 6 | 820万円 | 50,000円 |
| 字西荒屋 | 14 | 110万円 | 4,700円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で25,662人です。
2024年1月1日時点は26,030人で、差は-368人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で26,574人です。2015年10月1日時点は26,987人です。
2024年（暦年）の転入は709人、転出は911人で、差は-202人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,802世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 河北郡内灘町字向陽台１丁目３０５番１ | 59,500円 | +1.7% | 内灘 900m | 181㎡ | 1中専 | 継続 |
| 石川県 河北郡内灘町字ハマナス１丁目５８番 | 49,300円 | +3.1% | 内灘 2700m | 185㎡ | 1低専 | 継続 |
| 石川県 河北郡内灘町字鶴ケ丘２丁目１０８番 | 48,800円 | -0.4% | 内灘 1500m | 232㎡ | 2中専 | 継続 |
| 石川県 河北郡内灘町字向粟崎２丁目２１１番 | 26,300円 | -0.8% | 粟ケ崎 200m | 506㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 河北郡内灘町字緑台１丁目７０番 | 59,500円 | +1.7% | 内灘 600m | 241㎡ | 1中専 | 継続 |
| 石川県 河北郡内灘町字旭ケ丘２２０番 | 56,500円 | +0.9% | 内灘 550m | 222㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 河北郡内灘町字大根布７丁目３８番 | 51,500円 | +1.0% | 内灘 2500m | 241㎡ | 2中専 | 継続 |
| 石川県 河北郡内灘町字千鳥台１丁目４番１ | 46,000円 | +1.1% | 内灘 1300m | 231㎡ | 1低専 | 継続 |
| 石川県 河北郡内灘町字鶴ケ丘１丁目３３９番 | 43,400円 | -1.4% | 内灘 1300m | 166㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 河北郡内灘町字宮坂ホ２０番 | 10,900円 | -3.5% | 内灘 4800m | 308㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 河北郡内灘町字向陽台１丁目１９４番外 | 57,000円 | 0.0% | 内灘 590m | 938㎡ | 2住居 | 継続 |
関連
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。