かほく市の公示地価と基準地価
かほく市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は30,000円で、中央付近の半分の地点は23,200円から31,500円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+4.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した石川県の住宅地中央値は49,150円で、かほく市はその約0.6倍です。
かほく市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2018年の23,800円から2026年の30,000円まで、8年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は37,650円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は18,950円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 30,000円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 37,650円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 18,950円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 宇野気 | 3 | 31,500円 | +4.6% |
| 高松 | 2 | 17,150円 | +2.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 宇野気 | 2 | 37,650円 | +3.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 宇野気 | 2 | 39,250円 | +4.8% |
| 横山 | 3 | 18,600円 | +4.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 宇野気 | 2 | 38,150円 | +3.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 23,900円 | — |
| 2017 | 5 | 23,800円 | -0.4% |
| 2018 | 5 | 23,800円 | 0.0% |
| 2019 | 5 | 23,900円 | +0.4% |
| 2020 | 5 | 24,500円 | +2.5% |
| 2021 | 5 | 25,300円 | +3.3% |
| 2022 | 5 | 26,200円 | +3.6% |
| 2023 | 5 | 27,300円 | +4.2% |
| 2024 | 5 | 28,400円 | +4.0% |
| 2025 | 5 | 29,000円 | +2.1% |
| 2026 | 5 | 30,000円 | +3.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は82件で、取引総額の中央値は680万円です。
㎡単価が入っている82件の中央値は26,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 88 | 530万円 | 19,500円（㎡単価は88件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 42 | 2,100万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 67 | 630万円 | 17,000円（㎡単価は67件） | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 30 | 1,050万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 58 | 655万円 | 23,000円（㎡単価は58件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 36 | 1,550万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 65 | 730万円 | 26,000円（㎡単価は65件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 1,300万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 82 | 680万円 | 26,500円（㎡単価は82件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 52 | 2,050万円 | — | 除外3件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 8 | 855万円 | 14,000円（㎡単価は8件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 800万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 内日角 | 9 | 930万円 | 44,000円 |
| 宇野気 | 5 | 850万円 | 42,000円 |
| 浜北 | 6 | 765万円 | 36,000円 |
| 木津 | 14 | 650万円 | 30,000円 |
| 外日角 | 9 | 980万円 | 28,000円 |
| 七窪 | 6 | 1,100万円 | 17,000円 |
| 高松 | 13 | 640万円 | 16,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で36,200人です。
2024年1月1日時点は36,024人で、差は+176人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で34,889人です。2015年10月1日時点は34,219人です。
2024年（暦年）の転入は1,288人、転出は953人で、差は+335人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,528世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 かほく市内日角３丁目６６番 | 45,700円 | +4.6% | 宇野気 1500m | 237㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 かほく市遠塚ロ５６番５ | 31,500円 | +5.0% | 宇野気 1900m | 366㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 かほく市七窪ヘ６４番３ | 30,000円 | +3.4% | 宇野気 1200m | 296㎡ | 1中専 | 継続 |
| 石川県 かほく市学園台２丁目８１番 | 23,200円 | +4.0% | 高松 1700m | 238㎡ | 1中専 | 継続 |
| 石川県 かほく市高松子８９番１ | 11,100円 | +0.9% | 高松 1200m | 404㎡ | 準工 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 かほく市宇野気ニ１３１番１ | 39,000円 | +2.9% | 宇野気 370m | 412㎡ | 商業 | 継続 |
| 石川県 かほく市白尾ハ６番１ | 36,300円 | +3.1% | 宇野気 600m | 399㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 かほく市白尾ヲ２５２番 | 39,800円 | +4.2% | 宇野気 1000m | 270㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 かほく市宇野気ト５３番６ | 38,700円 | +5.4% | 宇野気 770m | 254㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 かほく市高松キ４７番３１ | 19,300円 | +4.3% | 横山 1400m | 250㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 かほく市横山タ１９５番２ | 18,600円 | +5.7% | 横山 300m | 163㎡ | 1住居 | 継続 |
| 石川県 かほく市松浜ロ４７番 | 11,300円 | +1.8% | 横山 1700m | 330㎡ | 準工 | 継続 |
| 石川県 かほく市内高松未３８番 | 9,500円 | -2.1% | 高松 550m | 214㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 かほく市宇野気リ２１２番３外 | 45,000円 | +2.3% | 宇野気 100m | 316㎡ | 商業 | 継続 |
| 石川県 かほく市浜北イ１５番５外 | 31,300円 | +3.6% | 宇野気 1500m | 772㎡ | 準工 | 継続 |
| 石川県 かほく市高松ウ７３番２ | 17,100円 | -0.6% | 高松 850m | 275㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石川県 かほく市浜北イ４５番３外 | 9,800円 | +2.1% | 宇野気 1200m | 7,686㎡ | 準工 | 継続 |
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