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津幡町の公示地価と基準地価

津幡町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は59,500円で、中央付近の半分の地点は52,250円から62,250円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+1.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

津幡町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の55,000円から2026年の59,500円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は54,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は38,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値59,500円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値54,500円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値38,100円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
津幡359,500円+1.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016243,850円—
2017351,000円+16.3%
2018352,500円+2.9%
2019353,500円+1.9%
2020355,000円+2.8%
2021355,000円0.0%
2022356,500円+2.7%
2023357,500円+1.8%
2024358,000円+0.9%
2025358,500円+0.9%
2026359,500円+1.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は50件で、取引総額の中央値は790万円です。

㎡単価が入っている50件の中央値は27,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで17件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）100875万円25,000円（㎡単価は100件）
2021年宅地（土地と建物）361,900万円—除外5件
2022年宅地（土地）51870万円29,000円（㎡単価は51件）
2022年宅地（土地と建物）411,200万円—
2023年宅地（土地）53860万円29,000円（㎡単価は53件）
2023年宅地（土地と建物）511,400万円—除外3件
2024年宅地（土地）74950万円30,500円（㎡単価は74件）
2024年宅地（土地と建物）451,500万円—
2025年宅地（土地）50790万円27,500円（㎡単価は50件）
2025年宅地（土地と建物）482,000万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）17680万円35,000円（㎡単価は17件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）6950万円—除外2件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
字庄71,400万円51,000円
字津幡6780万円41,500円
字南中条51,700万円28,000円
字太田10870万円26,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で37,521人です。

2024年1月1日時点は37,457人で、差は+64人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で36,957人です。2015年10月1日時点は36,968人です。

2024年（暦年）の転入は1,204人、転出は1,049人で、差は+155人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,399世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　河北郡津幡町北中条２丁目４２番65,000円+1.6%津幡 800m244㎡1中専継続
石川県　河北郡津幡町字横浜に６６番５59,500円+1.7%津幡 1200m165㎡1中専継続
石川県　河北郡津幡町字潟端４９６番９45,000円+2.7%津幡 1800m221㎡1低専継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　河北郡津幡町北中条２丁目３番66,000円+1.5%津幡 700m430㎡2住居継続
石川県　河北郡津幡町字加賀爪ホ６７番１43,000円+1.9%中津幡 850m340㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　河北郡津幡町字庄ロ６６番１50,500円+3.5%本津幡 550m230㎡2低専継続
石川県　河北郡津幡町字太田ほ１４５番５43,500円+3.6%津幡 1400m165㎡1中専継続
石川県　河北郡津幡町字能瀬へ３９番２32,700円+3.2%能瀬 800m165㎡—継続
石川県　河北郡津幡町字津幡は９２番外29,500円+1.7%中津幡 450m191㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　河北郡津幡町字津幡ハ９１番１45,500円+1.1%中津幡 500m129㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　河北郡津幡町字浅田甲７８番２外18,500円+1.1%津幡 1900m1,820㎡準工継続

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