帖地価帖

七尾市の公示地価と基準地価

七尾市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は20,900円で、中央付近の半分の地点は20,650円から22,150円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-4.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

七尾市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の31,300円から2026年の20,900円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は38,100円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は14,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値20,900円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値38,100円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値14,600円2026年7月1日・9地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
七尾320,900円-4.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
七尾418,100円-3.7%
和倉温泉210,800円-2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
七尾241,400円-2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016331,300円—
2017330,700円-1.9%
2018330,100円-2.0%
2019329,300円-2.7%
2020328,200円-3.8%
2021327,100円-3.9%
2022326,000円-4.1%
2023325,000円-3.8%
2024324,100円-3.6%
2025321,800円-9.5%
2026320,900円-4.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は69件で、取引総額の中央値は260万円です。

㎡単価が入っている69件の中央値は11,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）49300万円9,100円（㎡単価は49件）
2021年宅地（土地と建物）46335万円—除外1件
2022年宅地（土地）40300万円6,400円（㎡単価は40件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）32660万円—除外5件
2023年宅地（土地）33260万円6,200円（㎡単価は33件）
2023年宅地（土地と建物）35550万円—
2024年宅地（土地）34275万円13,000円（㎡単価は34件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）44500万円—除外2件
2025年宅地（土地）69260万円11,000円（㎡単価は69件）
2025年宅地（土地と建物）49500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）9200万円12,000円（㎡単価は9件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2300万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
矢田町5240万円11,000円
石崎町5100万円6,000円
田鶴浜町8250万円3,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で46,500人です。

2024年1月1日時点は48,268人で、差は-1,768人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で50,300人です。2015年10月1日時点は55,325人です。

2024年（暦年）の転入は928人、転出は1,926人で、差は-998人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で20,328世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　七尾市南藤橋町巳７番２４外23,400円-3.7%七尾 600m141㎡1住居継続
石川県　七尾市郡町弐１７番１１20,900円-4.1%七尾 1000m165㎡1住居継続
石川県　七尾市なぎの浦１０番20,400円-4.7%七尾 1900m270㎡1住居継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　七尾市和倉町ワ２０番８40,600円-5.1%和倉温泉 2100m89㎡商業継続
石川県　七尾市府中町１２番１35,600円-3.3%七尾 500m174㎡商業継続

都道府県地価調査・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　七尾市小丸山台２丁目９４番27,200円-1.1%七尾 1500m255㎡1低専継続
石川県　七尾市阿良町３１番３・３３番合併外19,800円-4.8%七尾 800m224㎡近商継続
石川県　七尾市石崎町香島２丁目１００番17,000円-1.2%和倉温泉 800m227㎡1低専継続
石川県　七尾市栄町１５３番外16,400円-3.5%七尾 1300m249㎡1中専継続
石川県　七尾市矢田町壱号２１０番３14,600円-3.9%七尾 1500m179㎡1低専継続
石川県　七尾市中島町浜田耕１５２番３7,700円-1.3%能登中島 1300m316㎡—継続
石川県　七尾市舟尾町リ７７番１5,150円-2.8%田鶴浜 1100m403㎡—継続
石川県　七尾市大津町壱七５８番３4,900円-3.9%笠師保 1700m978㎡—継続
石川県　七尾市能登島半浦町壱五２３番１4,600円-3.2%和倉温泉 7000m257㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　七尾市神明町ロ２番１０外51,500円-2.8%七尾 150m281㎡商業継続
石川県　七尾市本府中町ル３５番３31,300円-1.6%七尾 1600m814㎡準工継続
石川県　七尾市中島町中島八７２番１外7,800円-2.5%能登中島 1400m433㎡—継続
石川県　七尾市田鶴浜町ワ４番１7,550円-2.6%田鶴浜 120m103㎡—継続
石川県　七尾市能登島向田町に１２番１6,650円-2.9%和倉温泉 11000m1,021㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　七尾市佐味町ハ１５番１7,800円-3.7%七尾 3500m1,201㎡準工継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。