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穴水町の公示地価と基準地価

穴水町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は12,650円で、中央付近の半分の地点は12,525円から12,775円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-2.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

穴水町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の19,950円から2026年の12,650円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は14,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は10,350円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値12,650円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値14,800円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値10,350円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
穴水212,650円-2.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
穴水210,350円-2.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
穴水214,950円-3.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016219,950円—
2017218,950円-5.0%
2018218,100円-4.5%
2019217,250円-4.7%
2020216,400円-4.9%
2021215,550円-5.2%
2022214,750円-5.1%
2023214,350円-2.7%
2024214,150円-1.4%
2025212,950円-8.5%
2026212,650円-2.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は35件で、取引総額の中央値は340万円です。

㎡単価が入っている35件の中央値は7,800円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）9420万円17,000円（㎡単価は9件）
2021年宅地（土地と建物）6270万円—
2022年宅地（土地）5350万円14,000円（㎡単価は5件）
2022年宅地（土地と建物）4650万円—
2023年宅地（土地）7600万円16,000円（㎡単価は7件）
2023年宅地（土地と建物）4140万円—
2024年宅地（土地）23250万円13,000円（㎡単価は23件）
2024年宅地（土地と建物）7540万円—
2025年宅地（土地）35340万円7,800円（㎡単価は35件）
2025年宅地（土地と建物）7500万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）145万円1,400円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
字川島15430万円12,000円
字大町15390万円2,900円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,907人です。

2024年1月1日時点は7,347人で、差は-440人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で7,890人です。2015年10月1日時点は8,786人です。

2024年（暦年）の転入は188人、転出は439人で、差は-251人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,288世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　鳳珠郡穴水町字川島サ９番12,900円-3.0%穴水 700m200㎡2住居継続
石川県　鳳珠郡穴水町字川島ろ９７番12,400円-1.6%穴水 780m330㎡2中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　鳳珠郡穴水町字大町ニ７８番３外14,800円-3.9%穴水 250m150㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　鳳珠郡穴水町字大町ニ３０番１14,600円-2.0%穴水 330m376㎡1住居継続
石川県　鳳珠郡穴水町字由比ケ丘は２番２３6,100円-3.2%穴水 1900m199㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　鳳珠郡穴水町字大町ニ１０８番６17,300円-2.3%穴水 180m165㎡近商継続
石川県　鳳珠郡穴水町字鵜島ハ１９番外12,600円-3.8%穴水 650m1,476㎡準工継続

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