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輪島市の公示地価と基準地価

輪島市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は22,200円で、中央付近の半分の地点は21,500円から22,450円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-5.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

輪島市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の39,300円から2026年の22,200円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は32,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は13,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値22,200円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値32,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値13,000円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
穴水322,200円-5.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
穴水513,000円-5.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
穴水215,300円-4.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016339,300円—
2017337,800円-3.8%
2018336,400円-3.7%
2019335,100円-3.6%
2020333,800円-3.7%
2021332,300円-4.4%
2022330,500円-5.6%
2023329,300円-3.9%
2024327,900円-4.8%
2025323,400円-16.1%
2026322,200円-5.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は102件で、取引総額の中央値は200万円です。

㎡単価が入っている102件の中央値は9,300円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで11件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）50245万円9,600円（㎡単価は50件）
2021年宅地（土地と建物）13400万円—
2022年宅地（土地）14200万円14,500円（㎡単価は14件）
2022年宅地（土地と建物）10225万円—除外2件
2023年宅地（土地）13470万円12,000円（㎡単価は13件）
2023年宅地（土地と建物）11410万円—
2024年宅地（土地）36340万円5,700円（㎡単価は36件）
2024年宅地（土地と建物）24285万円—除外1件
2025年宅地（土地）102200万円9,300円（㎡単価は102件）
2025年宅地（土地と建物）38280万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）11270万円12,000円（㎡単価は11件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）3300万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
河井町33200万円15,000円
杉平町8315万円12,600円
鳳至町16110万円9,750円
門前町日野尾6170万円2,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で20,928人です。

2024年1月1日時点は23,119人で、差は-2,191人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で24,608人です。2015年10月1日時点は27,216人です。

2024年（暦年）の転入は350人、転出は1,927人で、差は-1,577人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,208世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　輪島市河井町弐弐部７１番７外22,700円-5.4%穴水 21000m146㎡準住居継続
石川県　輪島市河井町弐参部１番１３５22,200円-5.1%穴水 21000m128㎡2住居継続
石川県　輪島市鳳至町堂金田４番１６20,800円-5.0%穴水 22000m231㎡2住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　輪島市河井町参部４９番１外32,700円-6.3%穴水 21000m295㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　輪島市河井町壱五部９０番５６外22,800円-5.0%穴水 21000m120㎡2住居継続
石川県　輪島市河井町六部８７番１４19,800円-5.7%穴水 22000m163㎡準住居継続
石川県　輪島市二勢町２１番13,000円-5.1%穴水 22000m231㎡1住居継続
石川県　輪島市門前町舘イ１番１外6,050円-3.2%穴水 18000m344㎡—継続
石川県　輪島市門前町剱地レ１２６番６3,300円-2.9%穴水 25000m143㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　輪島市新橋通八字２番３１20,500円-6.8%穴水 22000m222㎡準住居継続
石川県　輪島市門前町清水壱２番10,100円-2.9%穴水 18000m737㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
石川県　輪島市山岸町ろ３８番外13,200円-5.7%穴水 20000m1,842㎡準工継続

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