上板町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、上板町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は12,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	12,900円	2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は350万円です。

㎡単価が入っている8件の中央値は8,300円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	10	240万円	3,950円（㎡単価は10件）
2021年	宅地（土地と建物）	8	675万円	—
2022年	宅地（土地）	10	355万円	16,000円（㎡単価は10件）
2022年	宅地（土地と建物）	6	255万円	—	除外1件
2023年	宅地（土地）	12	54万円	1,205円（㎡単価は12件）
2023年	宅地（土地と建物）	4	450万円	—
2024年	宅地（土地）	5	370万円	11,000円（㎡単価は5件）
2024年	宅地（土地と建物）	4	490万円	—
2025年	宅地（土地）	8	350万円	8,300円（㎡単価は8件）
2025年	宅地（土地と建物）	6	765万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	2	480万円	24,000円（㎡単価は2件）

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で11,140人です。

2024年1月1日時点は11,302人で、差は-162人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で11,384人です。2015年10月1日時点は12,039人です。

2024年（暦年）の転入は287人、転出は309人で、差は-22人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,246世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
徳島県　板野郡上板町七條字大辻１番９	13,400円	-0.7%	板野 7100m	392㎡	—	継続
徳島県　板野郡上板町高瀬字天目一１０１８番１５外	12,400円	-1.6%	石井 6500m	379㎡	—	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
徳島県　板野郡上板町西分字カヤノ４１番４外	25,200円	-1.2%	板野 5800m	1,638㎡	—	継続