阿波市の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、阿波市の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は10,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	10,300円	2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
鴨島	2	11,650円	-1.7%
学	3	9,800円	-1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は12件で、取引総額の中央値は190万円です。

㎡単価が入っている12件の中央値は8,750円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	20	310万円	7,400円（㎡単価は20件）	除外1件
2021年	宅地（土地と建物）	10	345万円	—	除外1件
2022年	宅地（土地）	22	300万円	10,000円（㎡単価は22件）
2022年	宅地（土地と建物）	14	305万円	—	除外3件
2023年	宅地（土地）	15	210万円	7,200円（㎡単価は15件）
2023年	宅地（土地と建物）	18	595万円	—
2024年	宅地（土地）	14	300万円	9,300円（㎡単価は14件）	除外1件
2024年	宅地（土地と建物）	13	500万円	—	除外2件
2025年	宅地（土地）	12	190万円	8,750円（㎡単価は12件）
2025年	宅地（土地と建物）	11	500万円	—	除外5件
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	2	670万円	12,050円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	6	600万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で34,188人です。

2024年1月1日時点は34,773人で、差は-585人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で34,713人です。2015年10月1日時点は37,202人です。

2024年（暦年）の転入は654人、転出は996人で、差は-342人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,029世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
徳島県　阿波市土成町土成字寒方５４番８	25,000円	-2.0%	鴨島 4500m	826㎡	—	継続
徳島県　阿波市阿波町大道北５０番１外	22,400円	-1.8%	阿波山川 3300m	828㎡	—	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
徳島県　阿波市土成町土成字殿開８２番９	8,700円	+1.8%	鴨島 7600m	9,540㎡	—	継続