海陽町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、海陽町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は10,490円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	10,490円	2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
海部	2	11,800円	-2.0%
宍喰	2	9,785円	-3.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は9件で、取引総額の中央値は160万円です。

㎡単価が入っている9件の中央値は13,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	3	150万円	3,000円（㎡単価は3件）	除外2件
2021年	宅地（土地と建物）	5	250万円	—
2022年	宅地（土地）	10	350万円	14,000円（㎡単価は10件）
2022年	宅地（土地と建物）	10	350万円	—	除外1件
2023年	宅地（土地）	9	290万円	6,800円（㎡単価は9件）
2023年	宅地（土地と建物）	4	215万円	—
2024年	宅地（土地）	8	305万円	13,500円（㎡単価は8件）
2024年	宅地（土地と建物）	10	325万円	—
2025年	宅地（土地）	9	160万円	13,000円（㎡単価は9件）
2025年	宅地（土地と建物）	10	540万円	—	除外1件
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	1	100万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で8,199人です。

2024年1月1日時点は8,402人で、差は-203人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で8,358人です。2015年10月1日時点は9,283人です。

2024年（暦年）の転入は179人、転出は218人で、差は-39人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,018世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
徳島県　海部郡海陽町四方原字町西１３４番４	18,900円	-2.6%	阿波海南 80m	502㎡	—	継続