藍住町の公示地価と基準地価
藍住町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は48,200円で、中央付近の半分の地点は47,800円から48,600円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は73,400円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は46,350円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 48,200円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 73,400円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 46,350円 | 2026年7月1日・2地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 吉成 | 2 | 73,400円 | +0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 勝瑞 | 2 | 46,350円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 46,950円 | — |
| 2017 | 2 | 47,450円 | +1.1% |
| 2018 | 2 | 47,850円 | +0.8% |
| 2019 | 2 | 48,050円 | +0.4% |
| 2020 | 2 | 48,250円 | +0.4% |
| 2021 | 2 | 48,200円 | -0.1% |
| 2022 | 2 | 48,200円 | 0.0% |
| 2023 | 2 | 48,200円 | 0.0% |
| 2024 | 2 | 48,200円 | 0.0% |
| 2025 | 2 | 48,200円 | 0.0% |
| 2026 | 2 | 48,200円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は31件で、取引総額の中央値は970万円です。
㎡単価が入っている31件の中央値は48,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 39 | 1,200万円 | 42,000円（㎡単価は39件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 1,250万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 36 | 1,000万円 | 40,000円（㎡単価は36件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 1,900万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 32 | 1,100万円 | 45,000円（㎡単価は32件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 30 | 1,600万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 28 | 920万円 | 36,000円（㎡単価は28件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 20 | 2,400万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 31 | 970万円 | 48,000円（㎡単価は31件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 2,400万円 | — | 除外3件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 5 | 930万円 | 48,000円（㎡単価は5件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 2,400万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 住吉 | 5 | 2,000万円 | 52,000円 |
| 徳命 | 5 | 1,000万円 | 51,000円 |
| 勝瑞 | 8 | 965万円 | 48,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で35,320人です。
2024年1月1日時点は35,413人で、差は-93人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で35,246人です。2015年10月1日時点は34,626人です。
2024年（暦年）の転入は1,272人、転出は1,298人で、差は-26人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,973世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 板野郡藍住町奥野字原８３番２１ | 49,000円 | 0.0% | 吉成 4500m | 136㎡ | — | 継続 |
| 徳島県 板野郡藍住町住吉字乾２６番１２ | 47,400円 | 0.0% | 勝瑞 2800m | 143㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 板野郡藍住町徳命字元村東８４番１外 | 96,300円 | +0.2% | 吉成 3200m | 2,983㎡ | — | 継続 |
| 徳島県 板野郡藍住町奥野字和田１２２番６ | 50,500円 | 0.0% | 吉成 3600m | 331㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 板野郡藍住町勝瑞字成長６番１６ | 50,700円 | 0.0% | 勝瑞 1700m | 214㎡ | — | 継続 |
| 徳島県 板野郡藍住町東中富字北傍示２番４９ | 42,000円 | 0.0% | 勝瑞 4900m | 195㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県 板野郡藍住町東中富字長江傍示１３番１５外 | 68,300円 | 0.0% | 勝瑞 4800m | 747㎡ | — | 継続 |
関連
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。