横手市の公示地価と基準地価
横手市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が8地点あります。㎡あたりの価格の中央値は10,445円で、中央付近の半分の地点は5,848円から21,125円のあいだです。
変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した秋田県の住宅地中央値は16,150円で、横手市はその約0.6倍です。
商業地は別に3地点あり、中央値は29,400円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が23地点、中央値は6,910円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 10,445円 | 2026年1月1日・8地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 29,400円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 6,910円 | 2026年7月1日・23地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 横手 | 5 | 20,400円 | 0.0% |
| 十文字 | 3 | 8,190円 | -0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 横手 | 3 | 29,400円 | +1.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 横手 | 12 | 7,555円 | -0.6% |
| 十文字 | 5 | 6,360円 | -0.8% |
| 相野々 | 3 | 6,320円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 横手 | 6 | 15,650円 | -0.5% |
| 十文字 | 3 | 14,300円 | -0.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 8 | 12,100円 | — |
| 2017 | 8 | 11,800円 | -2.5% |
| 2018 | 8 | 11,500円 | -2.5% |
| 2019 | 8 | 11,200円 | -2.6% |
| 2020 | 8 | 10,990円 | -1.9% |
| 2021 | 8 | 10,790円 | -1.8% |
| 2022 | 8 | 10,600円 | -1.8% |
| 2023 | 8 | 10,540円 | -0.6% |
| 2024 | 8 | 10,500円 | -0.4% |
| 2025 | 7 | 12,700円 | +21.0% |
| 2026 | 8 | 10,445円 | -17.8% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は77件で、取引総額の中央値は290万円です。
㎡単価が入っている77件の中央値は11,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで11件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 107 | 330万円 | 11,000円（㎡単価は107件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 77 | 1,400万円 | — | 除外3件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 91 | 280万円 | 10,000円（㎡単価は91件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 66 | 1,000万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 94 | 290万円 | 7,500円（㎡単価は94件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 65 | 1,100万円 | — | 除外4件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 61 | 340万円 | 11,000円（㎡単価は61件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 51 | 570万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 77 | 290万円 | 11,000円（㎡単価は77件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 62 | 1,150万円 | — | 除外5件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 11 | 230万円 | 7,800円（㎡単価は11件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 9 | 200万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大屋新町 | 13 | 290万円 | 12,000円 |
| 平鹿町浅舞 | 6 | 145万円 | 4,600円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で80,777人です。
2024年1月1日時点は82,454人で、差は-1,677人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で85,555人です。2015年10月1日時点は92,197人です。
2024年（暦年）の転入は1,365人、転出は1,714人で、差は-349人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で31,109世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 横手市婦気大堤字谷地添５６番４ | 25,300円 | +2.0% | 横手 1000m | 201㎡ | 2中専 | 継続 |
| 秋田県 横手市旭川３丁目７１番１外 | 23,300円 | +1.3% | 横手 1700m | 396㎡ | 1中専 | 継続 |
| 秋田県 横手市二葉町１２８番 | 20,400円 | 0.0% | 横手 1800m | 287㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 横手市十文字町梨木字羽場下７２番３８ | 12,700円 | 0.0% | 十文字 1700m | 448㎡ | 1中専 | 継続 |
| 秋田県 横手市増田町増田字中町２８番１ | 8,190円 | -0.6% | 十文字 2700m | 180㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市平鹿町浅舞字浅舞１０６番 | 5,860円 | -0.8% | 横手 9500m | 306㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 横手市増田町増田字関ノ口１０４番８ | 5,810円 | — | 十文字 3500m | 263㎡ | — | 隔年調査（休止）地点 |
| 秋田県 横手市平鹿町浅舞字林崎５９番 | 4,680円 | -0.8% | 横手 9100m | 906㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 横手市条里１丁目４２４番 | 31,600円 | +1.6% | 横手 950m | 826㎡ | 近商 | 継続 |
| 秋田県 横手市駅前町９２２番 | 29,400円 | +1.4% | 横手 160m | 538㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 横手市田中町３８４番 | 26,600円 | 0.0% | 横手 600m | 299㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（23地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 横手市梅の木町４６４番 | 23,300円 | +1.3% | 横手 800m | 224㎡ | 2中専 | 継続 |
| 秋田県 横手市羽黒町１２０番外 | 20,400円 | 0.0% | 横手 1300m | 387㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 横手市朝日が丘３丁目３３７番 | 15,600円 | +2.6% | 横手 3100m | 259㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 横手市十文字町西原一番町４８番１ | 14,600円 | 0.0% | 十文字 800m | 269㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 横手市安田字八王寺２１番１０ | 13,300円 | 0.0% | 横手 2300m | 215㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 横手市追廻２丁目７２番３ | 13,200円 | 0.0% | 横手 3200m | 370㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 横手市十文字町腕越字佐吉開２６番６ | 10,400円 | -1.0% | 十文字 1000m | 198㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 横手市金沢本町字本町１５番９外 | 8,500円 | -1.2% | 後三年 4900m | 332㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市平鹿町浅舞字覚町後２３３番６ | 8,200円 | -0.6% | 横手 8400m | 368㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 横手市大屋新町字堂ノ前５７番３ | 8,050円 | -0.6% | 柳田 450m | 626㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市山内土渕字二瀬７番６ | 7,490円 | -1.1% | 相野々 180m | 382㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市大森町字大森１０９番 | 6,910円 | -1.0% | 横手 13000m | 225㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市大雄字三村東４番１ | 6,800円 | -1.4% | 横手 8800m | 1,069㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市十文字町上鍋倉字掵大道西１４番５外 | 6,360円 | -0.8% | 十文字 1600m | 1,365㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 横手市山内土渕字小田３番２ | 6,320円 | -0.9% | 相野々 1300m | 255㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市雄物川町沼館字沼館３０１番２ | 6,250円 | -0.8% | 横手 13000m | 525㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市雄物川町東里字東里１７４番９ | 4,250円 | -1.2% | 横手 12000m | 765㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市平鹿町醍醐字下醍醐４６番外 | 4,160円 | -0.7% | 醍醐 1600m | 680㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市十文字町植田字植田１４３番外 | 3,380円 | -0.6% | 十文字 6000m | 436㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市増田町亀田字半助村４３番 | 3,250円 | -1.5% | 十文字 3400m | 924㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市雄物川町薄井字薄井１０３番 | 3,040円 | -1.0% | 横手 14000m | 325㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市大雄字新町西１１番 | 2,900円 | -0.7% | 横手 11000m | 983㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市山内南郷字赤渕４５番６外 | 2,170円 | -0.9% | 相野々 8000m | 487㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 横手市安田字堰添５４番外 | 35,900円 | 0.0% | 横手 1300m | 3,982㎡ | 準工 | 継続 |
| 秋田県 横手市大町１７８番 | 21,500円 | 0.0% | 横手 1100m | 677㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 横手市八幡字八幡２３５番外 | 21,200円 | 0.0% | 横手 1800m | 935㎡ | 準工 | 継続 |
| 秋田県 横手市十文字町梨木字沖野１０番１外 | 15,200円 | -0.7% | 十文字 1600m | 748㎡ | 準工 | 継続 |
| 秋田県 横手市十文字町字本町５番外 | 14,300円 | -0.7% | 十文字 400m | 482㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 横手市増田町増田字七日町１５１番 | 10,400円 | -1.0% | 十文字 3100m | 477㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市平鹿町浅舞字中東１２７番 | 10,100円 | -1.0% | 横手 8100m | 5,169㎡ | 準工 | 継続 |
| 秋田県 横手市雄物川町今宿字今宿４７番４ | 7,450円 | -1.3% | 横手 14000m | 339㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 横手市大森町字大森４６番 | 7,250円 | -1.0% | 横手 13000m | 275㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 横手市柳田１番１３ | 6,850円 | +1.5% | 柳田 2300m | 6,129㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 横手市安田字谷地岸１４１番 | 3,780円 | -0.5% | 横手 1300m | 1,021㎡ | 1住居 | 継続 |
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