帖地価帖

仙北市の公示地価と基準地価

仙北市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,200円で、中央付近の半分の地点は9,795円から13,000円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

仙北市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の13,400円から2026年の11,200円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は17,445円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は6,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値11,200円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値17,445円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値6,800円2026年7月1日・9地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
角館213,000円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
角館411,000円-0.8%
田沢湖25,675円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
角館222,800円-0.6%
田沢湖213,400円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016313,400円—
2017313,000円-3.0%
2018312,700円-2.3%
2019312,400円-2.4%
2020312,100円-2.4%
2021311,900円-1.7%
2022311,700円-1.7%
2023311,500円-1.7%
2024311,400円-0.9%
2025311,300円-0.9%
2026311,200円-0.9%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は12件で、取引総額の中央値は350万円です。

㎡単価が入っている12件の中央値は5,700円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）11400万円7,100円（㎡単価は11件）
2021年宅地（土地と建物）18285万円—除外2件
2022年宅地（土地）11110万円1,400円（㎡単価は11件）
2022年宅地（土地と建物）14260万円—
2023年宅地（土地）25170万円5,100円（㎡単価は25件）
2023年宅地（土地と建物）16810万円—
2024年宅地（土地）10315万円6,850円（㎡単価は10件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）9350万円—
2025年宅地（土地）12350万円5,700円（㎡単価は12件）
2025年宅地（土地と建物）14330万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）110万円900円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1100万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で22,859人です。

2024年1月1日時点は23,443人で、差は-584人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で24,610人です。2015年10月1日時点は27,523人です。

2024年（暦年）の転入は336人、転出は502人で、差は-166人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,252世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
秋田県　仙北市角館町上菅沢２番２８14,800円—角館 1200m231㎡1低専新設・選定替えで当該年追加
秋田県　仙北市角館町川原町８４番３11,200円-0.9%角館 2000m142㎡1住居継続
秋田県　仙北市田沢湖生保内字武蔵野１０５番１２０8,390円-1.1%田沢湖 1400m354㎡1低専継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
秋田県　仙北市角館町中町２９番25,900円0.0%角館 800m221㎡商業継続
秋田県　仙北市田沢湖生保内字街道ノ上３番２8,990円-1.0%田沢湖 300m347㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
秋田県　仙北市角館町小人町２８番１０19,600円0.0%角館 1300m246㎡1低専継続
秋田県　仙北市角館町勝楽９０番１０外11,600円-0.9%角館 1100m417㎡2中専継続
秋田県　仙北市角館町小勝田下川原５番２７10,400円-1.0%角館 1800m258㎡1中専継続
秋田県　仙北市田沢湖生保内字宮ノ前２４番１7,300円-0.7%田沢湖 550m225㎡1住居継続
秋田県　仙北市田沢湖卒田字荒町５番１6,800円-1.4%神代 450m590㎡—継続
秋田県　仙北市西木町門屋字六本杉６６番５6,300円-1.6%西明寺 200m415㎡—継続
秋田県　仙北市田沢湖生保内字下高野５８番５０4,050円-1.2%田沢湖 6000m415㎡—継続
秋田県　仙北市西木町桧木内字松葉１３９番3,450円-1.4%松葉 550m361㎡—継続
秋田県　仙北市角館町白岩前郷１０８番外3,140円-0.6%角館 4700m722㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
秋田県　仙北市角館町田町上丁５番３外27,100円0.0%角館 600m236㎡商業継続
秋田県　仙北市角館町上菅沢４７１番１18,500円-1.1%角館 1200m994㎡準工継続
秋田県　仙北市田沢湖生保内字男坂１２８番18,000円-1.1%田沢湖 0m321㎡商業継続
秋田県　仙北市田沢湖田沢字春山１９７番１５8,800円-1.7%田沢湖 6000m1,427㎡—継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。