大仙市の公示地価と基準地価
大仙市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は8,740円で、中央付近の半分の地点は7,855円から25,550円のあいだです。
変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は-0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した秋田県の住宅地中央値は16,150円で、大仙市はその約0.5倍です。
大仙市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の11,200円から2026年の8,740円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に3地点あり、中央値は32,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が21地点、中央値は5,180円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 8,740円 | 2026年1月1日・7地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 32,800円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 5,180円 | 2026年7月1日・21地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大曲 | 3 | 25,600円 | +2.0% |
| 刈和野 | 2 | 8,620円 | -1.1% |
| 神宮寺 | 2 | 6,785円 | -0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大曲 | 3 | 32,800円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大曲 | 6 | 20,550円 | +0.7% |
| 刈和野 | 2 | 5,070円 | -1.1% |
| 羽後境 | 2 | 5,050円 | -1.0% |
| 鑓見内 | 2 | 4,715円 | -1.2% |
| 神宮寺 | 4 | 4,415円 | -1.0% |
| 羽後長野 | 2 | 4,380円 | -1.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大曲 | 5 | 22,000円 | -0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | 11,200円 | — |
| 2017 | 7 | 10,700円 | -4.5% |
| 2018 | 7 | 10,300円 | -3.7% |
| 2019 | 7 | 9,950円 | -3.4% |
| 2020 | 7 | 9,650円 | -3.0% |
| 2021 | 7 | 9,430円 | -2.3% |
| 2022 | 7 | 9,240円 | -2.0% |
| 2023 | 7 | 9,100円 | -1.5% |
| 2024 | 7 | 8,980円 | -1.3% |
| 2025 | 7 | 8,850円 | -1.4% |
| 2026 | 7 | 8,740円 | -1.2% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は51件で、取引総額の中央値は320万円です。
㎡単価が入っている51件の中央値は10,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 94 | 505万円 | 13,000円（㎡単価は94件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 51 | 690万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 63 | 400万円 | 13,000円（㎡単価は63件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 35 | 730万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 58 | 400万円 | 6,300円（㎡単価は58件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 42 | 1,200万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 59 | 500万円 | 16,000円（㎡単価は59件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 50 | 1,050万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 51 | 320万円 | 10,000円（㎡単価は51件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 46 | 1,250万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 735万円 | 18,500円（㎡単価は4件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 2,000万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で73,794人です。
2024年1月1日時点は75,207人で、差は-1,413人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で77,657人です。2015年10月1日時点は82,783人です。
2024年（暦年）の転入は1,325人、転出は1,554人で、差は-229人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で28,370世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 大仙市大花町９５６番２ | 30,000円 | +2.7% | 大曲 400m | 297㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大仙市大曲金谷町２４０番 | 25,600円 | +2.0% | 大曲 1700m | 182㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大仙市大曲あけぼの町８４番３７ | 25,500円 | +2.0% | 大曲 1600m | 225㎡ | 1中専 | 継続 |
| 秋田県 大仙市字刈和野８７番 | 8,740円 | -1.2% | 刈和野 900m | 232㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大仙市刈和野字沼田１３番５ | 8,500円 | -0.9% | 刈和野 500m | 365㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大仙市神宮寺字館ノ北８番５外 | 7,210円 | -0.6% | 神宮寺 550m | 262㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市神宮寺字中瀬古川敷１０番４外 | 6,360円 | -0.9% | 神宮寺 900m | 496㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 大仙市福田町１５９番２ | 34,500円 | +1.2% | 大曲 550m | 661㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大仙市大曲中通町４７６番 | 32,800円 | 0.0% | 大曲 450m | 269㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 大仙市大曲福住町１２２番２ | 31,200円 | 0.0% | 大曲 450m | 222㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（21地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 大仙市大曲田町１９５番 | 27,300円 | +1.5% | 大曲 1800m | 298㎡ | 2中専 | 継続 |
| 秋田県 大仙市大曲白金町６５番７ | 26,300円 | +2.3% | 大曲 700m | 230㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大仙市大曲日の出町１丁目４５番１３ | 21,500円 | +1.4% | 大曲 2800m | 276㎡ | 2中専 | 継続 |
| 秋田県 大仙市大曲戸巻町５６７番７ | 19,600円 | 0.0% | 大曲 2100m | 258㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 大仙市戸地谷字川前２３３番１９ | 12,900円 | -0.8% | 大曲 1800m | 339㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市高梨字上川原１９４番１外 | 7,400円 | -0.7% | 大曲 4700m | 786㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市協和境字菅生田７２番５ | 6,980円 | -1.0% | 羽後境 200m | 231㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市刈和野字上ノ台８５番１９ | 6,580円 | -1.1% | 刈和野 1000m | 344㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大仙市長野字九日町３４番３外 | 5,880円 | -1.2% | 羽後長野 350m | 319㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市神宮寺字本郷野２７番４ | 5,700円 | -0.9% | 神宮寺 250m | 398㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市太田町太田字新田田尻７０番２ | 5,180円 | -1.3% | 鑓見内 7500m | 375㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市福田字内巻７３番 | 4,970円 | -1.2% | 羽後四ツ屋 4000m | 789㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市協和峰吉川字半仙６３番８０ | 4,850円 | -1.0% | 峰吉川 350m | 380㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市北楢岡字沼ノ上６３番５外 | 4,450円 | -1.1% | 神宮寺 2400m | 274㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市南外字悪戸野１２７番１４ | 4,380円 | -1.1% | 神宮寺 8800m | 368㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市鑓見内字野中１４番１１外 | 4,250円 | -1.2% | 鑓見内 1200m | 316㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市大沢郷宿字宿８７番２ | 3,560円 | -1.1% | 刈和野 7800m | 754㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市協和船岡字上宇津野２７４番１ | 3,120円 | -1.0% | 羽後境 6500m | 732㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市太田町斉内字高野１番４３８ | 2,880円 | -1.0% | 羽後長野 9000m | 219㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市豊岡字中荒井野１４０番 | 2,670円 | -1.1% | 鶯野 5300m | 887㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市南外字下木直３１０番 | 2,120円 | -0.9% | 神宮寺 3900m | 1,486㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（10地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 大仙市大曲通町６１８番 | 38,700円 | 0.0% | 大曲 170m | 263㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 大仙市福田町２４８番１外 | 33,400円 | 0.0% | 大曲 850m | 3,965㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市大曲栄町６番１３ | 22,000円 | -0.5% | 大曲 1300m | 198㎡ | 近商 | 継続 |
| 秋田県 大仙市花館字鶴田５１番１外 | 16,800円 | -1.2% | 大曲 2400m | 917㎡ | 準工 | 継続 |
| 秋田県 大仙市川目字町東９１番３ | 12,700円 | -0.8% | 大曲 3700m | 1,313㎡ | 準工 | 継続 |
| 秋田県 大仙市長野字紫嶋４８番１外 | 10,200円 | -1.0% | 羽後長野 650m | 787㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市神宮寺字蓮沼１９番１７外 | 9,400円 | -1.1% | 神宮寺 250m | 566㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市刈和野字清光院後４２番２８ | 9,100円 | -1.1% | 刈和野 400m | 405㎡ | 近商 | 継続 |
| 秋田県 大仙市協和境字野田８９番６ | 8,360円 | -1.1% | 羽後境 120m | 502㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大仙市角間川町字東本町７２番６外 | 8,270円 | -1.5% | 飯詰 3500m | 204㎡ | — | 継続 |
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