潟上市の公示地価と基準地価
潟上市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が7地点あります。㎡あたりの価格の中央値は8,680円で、中央付近の半分の地点は7,640円から14,600円のあいだです。
変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は-1.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した秋田県の住宅地中央値は16,150円で、潟上市はその約0.5倍です。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は8,695円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 8,680円 | 2026年1月1日・7地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 8,695円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 追分 | 2 | 21,500円 | +2.8% |
| 大久保 | 2 | 8,150円 | -1.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大久保 | 3 | 7,490円 | -1.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7 | 11,200円 | — |
| 2017 | 7 | 10,600円 | -5.4% |
| 2018 | 7 | 10,200円 | -3.8% |
| 2019 | 7 | 9,900円 | -2.9% |
| 2020 | 7 | 9,680円 | -2.2% |
| 2021 | 7 | 9,430円 | -2.6% |
| 2022 | 7 | 9,200円 | -2.4% |
| 2023 | 7 | 9,000円 | -2.2% |
| 2024 | 8 | 9,980円 | +10.9% |
| 2025 | 7 | 8,770円 | -12.1% |
| 2026 | 7 | 8,680円 | -1.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は27件で、取引総額の中央値は320万円です。
㎡単価が入っている27件の中央値は10,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 46 | 350万円 | 6,850円（㎡単価は46件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 35 | 1,000万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 36 | 525万円 | 12,000円（㎡単価は36件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 30 | 895万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 26 | 385万円 | 7,000円（㎡単価は26件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 590万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 25 | 300万円 | 8,300円（㎡単価は25件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 1,000万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 27 | 320万円 | 10,000円（㎡単価は27件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 1,250万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 200万円 | 5,400円（㎡単価は3件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 550万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 天王 | 25 | 380万円 | 10,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で31,271人です。
2024年1月1日時点は31,624人で、差は-353人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で31,720人です。2015年10月1日時点は33,083人です。
2024年（暦年）の転入は748人、転出は734人で、差は+14人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,287世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 潟上市天王字長沼６４番１２２ | 24,800円 | +2.9% | 追分 1400m | 173㎡ | 準工 | 継続 |
| 秋田県 潟上市天王字長沼１３２番６２ | 18,200円 | +2.8% | 追分 800m | 390㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 潟上市天王字上江川４７番１６５０ | 11,000円 | 0.0% | 二田 550m | 240㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 潟上市昭和大久保字山神２２番 | 8,680円 | -1.0% | 大久保 950m | 199㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 潟上市飯田川飯塚字深田４２番１５ | 7,660円 | -1.0% | 羽後飯塚 720m | 183㎡ | 2中専 | 継続 |
| 秋田県 潟上市昭和豊川竜毛字郷境３４番６ | 7,620円 | -1.0% | 大久保 950m | 328㎡ | 2中専 | 継続 |
| 秋田県 潟上市天王字棒沼台９４番１９ | 5,590円 | -1.2% | 出戸浜 1200m | 263㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 潟上市天王字長沼１３２番６２ | 18,400円 | +2.2% | 追分 800m | 390㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 潟上市天王字北野３２２番１９１ | 11,400円 | -0.9% | 出戸浜 700m | 205㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 潟上市昭和大久保字堤ノ上１２番２ | 9,900円 | -1.0% | 大久保 450m | 239㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 潟上市飯田川下虻川字鶴巻７４番４ | 7,490円 | -0.9% | 大久保 1000m | 391㎡ | 1中専 | 継続 |
| 秋田県 潟上市天王字一向１１番３２ | 6,350円 | -2.3% | 天王 750m | 316㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 潟上市昭和大久保字北野大崎道添２７番４ | 4,580円 | -1.3% | 大久保 2800m | 571㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 潟上市昭和大久保字堤ノ上９１番６９ | 10,900円 | -0.9% | 大久保 130m | 146㎡ | 近商 | 継続 |
| 秋田県 潟上市天王字持谷地１１７番３９外 | 10,500円 | -0.9% | 上二田 900m | 812㎡ | — | 継続 |
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