由利本荘市の公示地価と基準地価
由利本荘市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は20,000円で、中央付近の半分の地点は6,450円から22,400円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した秋田県の住宅地中央値は16,150円で、由利本荘市はその約1.2倍です。
由利本荘市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の19,400円から2026年の20,000円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に4地点あり、中央値は31,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が22地点、中央値は6,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 20,000円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 31,800円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 6,200円 | 2026年7月1日・22地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 羽後本荘 | 3 | 22,400円 | +1.5% |
| 矢島 | 2 | 5,630円 | -1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 羽後本荘 | 3 | 31,900円 | +1.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 羽後本荘 | 7 | 25,800円 | +0.9% |
| 羽後岩谷 | 3 | 7,580円 | -1.0% |
| 岩城みなと | 2 | 6,905円 | -0.8% |
| 西目 | 3 | 6,350円 | -1.4% |
| 矢島 | 3 | 5,000円 | -2.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 羽後本荘 | 4 | 28,500円 | +1.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 20,500円 | — |
| 2017 | 5 | 20,000円 | -2.4% |
| 2018 | 5 | 19,800円 | -1.0% |
| 2019 | 5 | 19,700円 | -0.5% |
| 2020 | 5 | 19,600円 | -0.5% |
| 2021 | 5 | 19,500円 | -0.5% |
| 2022 | 5 | 19,400円 | -0.5% |
| 2023 | 5 | 19,400円 | 0.0% |
| 2024 | 5 | 19,500円 | +0.5% |
| 2025 | 5 | 19,700円 | +1.0% |
| 2026 | 5 | 20,000円 | +1.5% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は44件で、取引総額の中央値は435万円です。
㎡単価が入っている44件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 75 | 560万円 | 11,000円（㎡単価は75件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 61 | 1,400万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 46 | 570万円 | 17,000円（㎡単価は46件） | 除外3件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 58 | 1,350万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 62 | 500万円 | 10,000円（㎡単価は62件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 70 | 550万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 47 | 370万円 | 19,000円（㎡単価は47件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 53 | 680万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 44 | 435万円 | 15,000円（㎡単価は44件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 58 | 1,200万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 9 | 600万円 | 17,000円（㎡単価は9件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 8 | 350万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 石脇 | 8 | 385万円 | 18,000円 |
| 薬師堂 | 6 | 690万円 | 17,500円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で70,409人です。
2024年1月1日時点は71,723人で、差は-1,314人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で74,707人です。2015年10月1日時点は79,927人です。
2024年（暦年）の転入は1,206人、転出は1,449人で、差は-243人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で28,362世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 由利本荘市後町４２番１ | 25,600円 | +0.4% | 羽後本荘 1800m | 176㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市石脇字今町１５６番１２０ | 22,400円 | +2.3% | 羽後本荘 2400m | 253㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市石脇字山ノ神１１番５７２ | 20,000円 | +1.5% | 羽後本荘 4000m | 249㎡ | 2住居 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市矢島町七日町字熊之堂３１番６ | 6,450円 | -1.2% | 矢島 600m | 491㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市矢島町城内字小田４０番２ | 4,810円 | -1.2% | 矢島 840m | 231㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 由利本荘市中梵天１０１番３ | 39,700円 | +3.1% | 羽後本荘 400m | 550㎡ | 近商 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市花畑町４丁目４６番 | 31,900円 | +1.3% | 羽後本荘 200m | 347㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市岩渕下１３番１３ | 31,700円 | +1.3% | 羽後本荘 900m | 543㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市矢島町七日町字羽坂３番８ | 7,880円 | -1.5% | 矢島 170m | 169㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（22地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 由利本荘市桜小路４２番５ | 33,300円 | +0.9% | 羽後本荘 750m | 181㎡ | 2住居 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市大鍬町３４番１５ | 32,200円 | +2.2% | 羽後本荘 1900m | 243㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市一番堰２５２番４ | 31,200円 | +1.6% | 羽後本荘 850m | 207㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市川口字八幡前１９番１５ | 25,800円 | 0.0% | 羽後本荘 1700m | 247㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市石脇字田尻野３６番９９ | 23,700円 | +0.9% | 羽後本荘 4400m | 198㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市西目町沼田字新道下２番２１２ | 12,200円 | 0.0% | 西目 700m | 512㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市岩谷町字松山８８番 | 9,750円 | -0.5% | 羽後岩谷 700m | 327㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市岩城二古字横砂子５８番１０７ | 7,800円 | -0.6% | 岩城みなと 1100m | 276㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市岩谷町字十二柳１１３番７ | 7,580円 | -1.0% | 羽後岩谷 680m | 234㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市西目町海士剥字御月森１番８ | 6,350円 | -1.6% | 西目 2600m | 614㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市岩城亀田亀田町字新町１９番 | 6,300円 | -1.1% | 羽後亀田 3000m | 363㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市矢島町城内字水上８１番１ | 6,100円 | -1.6% | 矢島 800m | 249㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市岩城内道川字内道川３８番 | 6,010円 | -1.0% | 岩城みなと 600m | 440㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市前郷字古堀１２２番外 | 5,750円 | -1.7% | 前郷 300m | 401㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市鳥海町伏見字久保１８番９外 | 5,000円 | — | 矢島 8000m | 327㎡ | — | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 秋田県 由利本荘市西目町西目字井岡２１３番１ | 4,080円 | -1.4% | 西目 2700m | 681㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市東由利老方字西ノ浜２１番 | 3,750円 | -2.6% | 羽後本荘 25000m | 551㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市鳥海町上笹子字町４番 | 3,550円 | -2.7% | 矢島 22000m | 725㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市川西字奉行免１４３番 | 3,260円 | -1.8% | 西滝沢 1100m | 1,615㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市東由利宿字宮ノ下１７番５ | 3,260円 | -2.4% | 羽後本荘 19000m | 244㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市矢島町川辺字道端２５番２外 | 3,050円 | -1.6% | 川辺 200m | 360㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市中田代字板井沢２４３番１ | 2,950円 | -1.0% | 羽後岩谷 15000m | 263㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 由利本荘市大門５０番 | 33,000円 | +1.5% | 羽後本荘 1000m | 280㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市石脇字田尻野３０番２０ | 28,800円 | +1.1% | 羽後本荘 4000m | 1,382㎡ | 準工 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市水林３２０番１外 | 28,200円 | +1.1% | 羽後本荘 2000m | 664㎡ | 準工 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市川口字八幡前３４番６外 | 26,200円 | 0.0% | 羽後本荘 1400m | 206㎡ | 準住居 | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市岩谷町字日渡２２８番１ | 9,260円 | -1.0% | 羽後岩谷 270m | 310㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 由利本荘市岩城内道川字井戸ノ沢８５番８ | 8,460円 | -1.1% | 道川 140m | 649㎡ | — | 継続 |
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