北秋田市の公示地価と基準地価
北秋田市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は7,160円で、中央付近の半分の地点は3,930円から7,600円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は-1.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した秋田県の住宅地中央値は16,150円で、北秋田市はその約0.4倍です。
商業地は別に2地点あり、中央値は12,365円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は4,685円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 7,160円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 12,365円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 4,685円 | 2026年7月1日・10地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 鷹ノ巣 | 2 | 5,765円 | -1.6% |
| 合川 | 2 | 5,235円 | -2.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 鷹ノ巣 | 3 | 15,300円 | -0.6% |
| 米内沢 | 2 | 5,460円 | -1.2% |
| 合川 | 2 | 4,750円 | -1.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 鷹ノ巣 | 2 | 12,700円 | -1.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 8,450円 | — |
| 2017 | 6 | 8,150円 | -3.6% |
| 2018 | 6 | 7,875円 | -3.4% |
| 2019 | 6 | 7,640円 | -3.0% |
| 2020 | 6 | 7,440円 | -2.6% |
| 2021 | 6 | 7,250円 | -2.6% |
| 2022 | 6 | 7,050円 | -2.8% |
| 2023 | 6 | 6,880円 | -2.4% |
| 2024 | 6 | 6,690円 | -2.8% |
| 2025 | 6 | 6,520円 | -2.5% |
| 2026 | 5 | 7,160円 | +9.8% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は20件で、取引総額の中央値は215万円です。
㎡単価が入っている20件の中央値は4,100円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 43 | 270万円 | 5,900円（㎡単価は43件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 350万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 16 | 355万円 | 7,350円（㎡単価は16件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 30 | 390万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 20 | 230万円 | 5,800円（㎡単価は20件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 270万円 | — | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 23 | 150万円 | 8,200円（㎡単価は23件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 350万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 20 | 215万円 | 4,100円（㎡単価は20件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 170万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 190万円 | 6,600円（㎡単価は3件） |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で27,834人です。
2024年1月1日時点は28,536人で、差は-702人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で30,198人です。2015年10月1日時点は33,224人です。
2024年（暦年）の転入は457人、転出は592人で、差は-135人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,799世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０ | 8,550円 | -2.8% | 米内沢 1400m | 337㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 北秋田市脇神字平崎上岱１３５番１６ | 7,600円 | -1.3% | 鷹ノ巣 2100m | 303㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 北秋田市下杉字狐森３７番９ | 7,160円 | -3.0% | 合川 550m | 296㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 北秋田市坊沢字屋敷７４番１ | 3,930円 | -1.8% | 鷹ノ巣 3200m | 636㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 北秋田市木戸石字屋布岱７０番 | 3,310円 | -1.2% | 合川 3500m | 306㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 北秋田市松葉町８１番外 | 16,200円 | -3.0% | 鷹ノ巣 400m | 313㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 北秋田市川井字才ノ神６１番２３ | 8,530円 | -2.0% | 合川 550m | 299㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（10地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 北秋田市宮前町１０５番 | 16,400円 | -0.6% | 鷹ノ巣 1100m | 337㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 北秋田市鷹巣字南中家下３４番３ | 15,300円 | 0.0% | 鷹ノ巣 1400m | 286㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 北秋田市米内沢字柳原１４番３ | 6,200円 | -0.8% | 米内沢 200m | 386㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 北秋田市川井字松石殿１番１１５ | 4,850円 | -1.0% | 合川 1800m | 327㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 北秋田市米内沢字伊勢ノ森２６番１ | 4,720円 | -1.7% | 米内沢 2100m | 587㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 北秋田市川井字五郎左ェ門田ノ沢８番５ | 4,650円 | -1.1% | 合川 450m | 346㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 北秋田市小又字下川原１４７番 | 4,360円 | -0.9% | 阿仁前田温泉 100m | 139㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 北秋田市阿仁銀山字上新町４８番２ | 3,960円 | -1.5% | 阿仁合 750m | 310㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 北秋田市七日市字根木屋敷岱１４６番２ | 3,200円 | -1.5% | 鷹ノ巣 7200m | 566㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 北秋田市阿仁比立内字積沢９２番３ | 2,540円 | -0.8% | 比立内 1000m | 523㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 北秋田市花園町１７３番 | 18,000円 | -2.2% | 鷹ノ巣 340m | 98㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 北秋田市米内沢字薬師下６０番 | 8,600円 | -1.7% | 米内沢 1300m | 387㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 北秋田市綴子字前野１６１番１ | 7,400円 | -1.3% | 鷹ノ巣 3800m | 1,606㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 北秋田市阿仁銀山字下新町３３番外 | 5,840円 | -2.7% | 阿仁合 400m | 663㎡ | — | 継続 |
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