大館市の公示地価と基準地価
大館市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は15,850円で、中央付近の半分の地点は11,675円から18,225円のあいだです。
変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-0.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した秋田県の住宅地中央値は16,150円で、大館市はそのほぼ同じです。
商業地は別に4地点あり、中央値は19,250円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が12地点、中央値は12,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 15,850円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 19,250円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 12,100円 | 2026年7月1日・12地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大館 | 4 | 17,950円 | +0.3% |
| 扇田 | 2 | 12,400円 | -0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大館 | 3 | 20,200円 | -1.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大館 | 7 | 20,700円 | 0.0% |
| 扇田 | 2 | 7,900円 | -1.4% |
| 早口 | 3 | 4,220円 | -0.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 大館 | 3 | 18,600円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6 | 18,500円 | — |
| 2017 | 6 | 17,950円 | -3.0% |
| 2018 | 6 | 17,450円 | -2.8% |
| 2019 | 6 | 17,000円 | -2.6% |
| 2020 | 6 | 16,600円 | -2.4% |
| 2021 | 6 | 16,200円 | -2.4% |
| 2022 | 6 | 15,900円 | -1.9% |
| 2023 | 6 | 15,800円 | -0.6% |
| 2024 | 6 | 15,750円 | -0.3% |
| 2025 | 6 | 15,800円 | +0.3% |
| 2026 | 6 | 15,850円 | +0.3% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は56件で、取引総額の中央値は300万円です。
㎡単価が入っている56件の中央値は12,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 102 | 400万円 | 10,500円（㎡単価は102件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 69 | 450万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 73 | 400万円 | 12,000円（㎡単価は73件） | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 63 | 430万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 59 | 300万円 | 7,800円（㎡単価は59件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 56 | 575万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 58 | 475万円 | 13,500円（㎡単価は58件） | 除外2件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 48 | 350万円 | — | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 56 | 300万円 | 12,000円（㎡単価は56件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 63 | 520万円 | — | 除外3件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 85万円 | 3,000円（㎡単価は3件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 8 | 1,350万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 字観音堂 | 5 | 660万円 | 22,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で65,492人です。
2024年1月1日時点は66,807人で、差は-1,315人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で69,237人です。2015年10月1日時点は74,175人です。
2024年（暦年）の転入は1,248人、転出は1,553人で、差は-305人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で28,044世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 大館市水門町８９番８ | 21,300円 | +1.4% | 大館 1700m | 235㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大館市字桜町南２１番４ | 18,500円 | -0.5% | 大館 3100m | 172㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大館市南神明町６２番 | 17,400円 | +1.2% | 大館 2800m | 289㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大館市比内町扇田字南扇田４３番１ | 14,300円 | -0.7% | 扇田 1000m | 240㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大館市釈迦内字獅子ヶ森１番２１４ | 10,800円 | -0.9% | 大館 3500m | 247㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大館市比内町扇田字伊勢堂岱４５番３ | 10,500円 | -0.9% | 扇田 1900m | 270㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 大館市御成町３丁目７１番９外 | 32,400円 | 0.0% | 大館 950m | 336㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 大館市字大町２８番１外 | 20,200円 | -1.9% | 大館 2200m | 585㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 大館市片山町１丁目６３番３ | 18,300円 | -1.1% | 大館 2500m | 337㎡ | 近商 | 継続 |
| 秋田県 大館市比内町扇田字下扇田５０番１ | 14,900円 | -1.3% | 扇田 700m | 162㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（12地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 大館市字観音堂４７６番３ | 26,500円 | +1.9% | 大館 2000m | 210㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 大館市中道１丁目１４６番 | 25,600円 | +0.8% | 大館 600m | 144㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大館市東台６丁目４３番５内 | 22,000円 | +1.9% | 大館 3500m | 247㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 大館市字三ノ丸３２番 | 20,700円 | 0.0% | 大館 2100m | 433㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大館市城西町３７番３０ | 15,000円 | 0.0% | 大館 3000m | 193㎡ | 1中専 | 継続 |
| 秋田県 大館市柄沢字狐台２番７５ | 12,400円 | -0.8% | 大館 4600m | 217㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 大館市字八幡沢岱３７番３ | 11,800円 | -1.7% | 大館 3100m | 376㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大館市比内町扇田字上中島４５番外 | 11,000円 | -0.9% | 扇田 400m | 341㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 大館市早口字上野９７番１３ | 7,950円 | -0.6% | 早口 600m | 505㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大館市比内町笹館字水無１０８番３外 | 4,800円 | -2.0% | 扇田 3000m | 250㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大館市岩瀬字玉石２番 | 4,220円 | -0.7% | 早口 1600m | 446㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大館市早口字上屋敷５５番１ | 2,640円 | -0.8% | 早口 3300m | 611㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 大館市清水１丁目２８番２外 | 25,900円 | +1.2% | 大館 600m | 1,193㎡ | 近商 | 継続 |
| 秋田県 大館市根下戸新町２２４番５ | 18,600円 | 0.0% | 大館 3400m | 730㎡ | 準工 | 継続 |
| 秋田県 大館市餌釣字大杉２５２番外 | 14,300円 | -1.4% | 大館 5700m | 1,582㎡ | — | 継続 |
| 秋田県 大館市早口字弥五郎沢７番３ | 8,850円 | -0.6% | 早口 100m | 629㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 大館市二井田字前田野５番４ | 7,000円 | 0.0% | 秋田自動車道二井田ＩＣ 4900m | 18,000㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 大館市字大田面２９４番 | 4,300円 | -1.1% | 大館 1700m | 1,021㎡ | 1中専 | 継続 |
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