鹿角市の公示地価と基準地価
鹿角市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は10,800円で、中央付近の半分の地点は8,588円から12,450円のあいだです。
変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は-0.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は16,300円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は10,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 10,800円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 16,300円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 10,100円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 鹿角花輪 | 2 | 13,500円 | +0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 鹿角花輪 | 3 | 10,800円 | -0.9% |
| 十和田南 | 2 | 9,725円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 鹿角花輪 | 2 | 21,000円 | -2.1% |
| 十和田南 | 2 | 11,100円 | -1.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | 11,600円 | — |
| 2017 | 4 | 11,450円 | -1.3% |
| 2018 | 4 | 11,300円 | -1.3% |
| 2019 | 4 | 11,200円 | -0.9% |
| 2020 | 4 | 11,100円 | -0.9% |
| 2021 | 4 | 11,000円 | -0.9% |
| 2022 | 4 | 10,900円 | -0.9% |
| 2023 | 4 | 10,800円 | -0.9% |
| 2024 | 4 | 10,700円 | -0.9% |
| 2025 | 4 | 10,700円 | 0.0% |
| 2026 | 4 | 10,800円 | +0.9% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は8件で、取引総額の中央値は225万円です。
㎡単価が入っている8件の中央値は5,450円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 50 | 200万円 | 3,400円（㎡単価は50件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 300万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 37 | 160万円 | 5,300円（㎡単価は37件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 330万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 19 | 260万円 | 5,900円（㎡単価は19件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 400万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 19 | 250万円 | 7,800円（㎡単価は19件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 400万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 8 | 225万円 | 5,450円（㎡単価は8件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 30 | 325万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 450万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 花輪 | 5 | 200万円 | 5,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で27,069人です。
2024年1月1日時点は27,714人で、差は-645人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で29,088人です。2015年10月1日時点は32,038人です。
2024年（暦年）の転入は493人、転出は658人で、差は-165人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,978世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 鹿角市花輪字八正寺１１番１４ | 16,500円 | -1.2% | 鹿角花輪 450m | 364㎡ | 2住居 | 継続 |
| 秋田県 鹿角市十和田毛馬内字下小路６４番１２ | 11,100円 | 0.0% | 十和田南 2500m | 356㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 鹿角市花輪字合ノ野１８９番１ | 10,500円 | +1.9% | 鹿角花輪 2300m | 432㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 鹿角市花輪字高屋５１番 | 2,850円 | -0.3% | 柴平 1600m | 920㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 鹿角市花輪字中花輪１２番１外 | 20,200円 | -1.5% | 鹿角花輪 450m | 510㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 鹿角市十和田大湯字上ノ湯２８番２０ | 12,400円 | -2.4% | 十和田南 7800m | 578㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 鹿角市花輪字久保田３７番１０ | 13,200円 | -0.8% | 鹿角花輪 800m | 288㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 鹿角市花輪字馬場２２番 | 10,800円 | -0.9% | 鹿角花輪 1100m | 231㎡ | 1低専 | 継続 |
| 秋田県 鹿角市十和田大湯字湯の岱壱丁目２３番 | 10,100円 | -1.9% | 十和田南 8200m | 419㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 鹿角市十和田錦木字浜田４４番２ | 9,350円 | 0.0% | 十和田南 700m | 400㎡ | 1住居 | 継続 |
| 秋田県 鹿角市尾去沢字山根１４番２２ | 8,000円 | -2.4% | 鹿角花輪 1200m | 224㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 鹿角市花輪字下中島１４１番 | 22,600円 | -2.2% | 鹿角花輪 50m | 127㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 鹿角市花輪字扇ノ間９０番２外 | 19,400円 | -2.0% | 鹿角花輪 1600m | 1,122㎡ | 準工 | 継続 |
| 秋田県 鹿角市十和田毛馬内字中陣場８３番１ | 13,400円 | -0.7% | 十和田南 1200m | 969㎡ | 準工 | 継続 |
| 秋田県 鹿角市十和田毛馬内字毛馬内９５番 | 8,800円 | -2.2% | 十和田南 2000m | 455㎡ | 商業 | 継続 |
| 秋田県 鹿角市八幡平字赤渕１８１番１ | 6,900円 | -2.8% | 陸中大里 750m | 3,320㎡ | — | 継続 |
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