みやき町の公示地価と基準地価
みやき町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,350円で、中央付近の半分の地点は22,375円から28,325円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+3.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
みやき町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の19,500円から2026年の25,350円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は23,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は16,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 25,350円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 23,500円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 16,100円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 中原 | 4 | 23,800円 | +1.4% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 中原 | 2 | 38,050円 | +2.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 20,100円 | — |
| 2017 | 2 | 19,850円 | -1.2% |
| 2018 | 2 | 19,700円 | -0.8% |
| 2019 | 2 | 19,650円 | -0.3% |
| 2020 | 2 | 19,600円 | -0.3% |
| 2021 | 2 | 19,500円 | -0.5% |
| 2022 | 2 | 19,500円 | 0.0% |
| 2023 | 2 | 19,550円 | +0.3% |
| 2024 | 2 | 19,600円 | +0.3% |
| 2025 | 2 | 24,550円 | +25.3% |
| 2026 | 2 | 25,350円 | +3.3% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は20件で、取引総額の中央値は555万円です。
㎡単価が入っている20件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 48 | 605万円 | 13,000円（㎡単価は48件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 1,900万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 20 | 600万円 | 21,000円（㎡単価は20件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 2,200万円 | — | 除外2件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 34 | 690万円 | 16,500円（㎡単価は34件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 1,600万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 24 | 625万円 | 19,000円（㎡単価は24件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 34 | 1,750万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 20 | 555万円 | 15,000円（㎡単価は20件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 23 | 1,100万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 895万円 | 8,800円（㎡単価は4件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 385万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大字原古賀 | 7 | 590万円 | 15,000円 |
| 大字白壁 | 5 | 400万円 | 15,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で25,773人です。
2024年1月1日時点は25,759人で、差は+14人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で25,511人です。2015年10月1日時点は25,278人です。
2024年（暦年）の転入は989人、転出は770人で、差は+219人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,229世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字白壁字六ノ幡２６０５番２９ | 31,300円 | +4.3% | 久留米 3400m | 237㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字中津隈字板部２７２０番１５ | 19,400円 | +1.6% | 中原 2400m | 235㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字拾徳２５８０番２外 | 23,500円 | +0.9% | 中原 1300m | 626㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字白壁字一本栗６１６番３０ | 37,500円 | +3.3% | 中原 4600m | 228㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字六本黒木１１４０番１１ | 31,500円 | +2.3% | 中原 400m | 238㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字宮ノ前６３３７番 | 16,100円 | +0.6% | 中原 1500m | 586㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字江口字屋敷角１２７４番１ | 12,700円 | -0.8% | 中原 5300m | 261㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字市武字五本松７７５番２ | 10,700円 | -0.9% | 大善寺 7000m | 446㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字白壁字一本栗５５０番５ | 44,000円 | +3.5% | 中原 4300m | 887㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字原古賀字五本黒木３９９番１ | 32,100円 | +1.9% | 中原 600m | 506㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 三養基郡みやき町大字市武字一本松１３９１番２ | 25,500円 | 0.0% | 大善寺 5900m | 396㎡ | — | 継続 |
関連
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。