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神埼市の公示地価と基準地価

神埼市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は21,650円で、中央付近の半分の地点は16,925円から26,375円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

神埼市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の21,450円から2026年の21,650円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は32,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は10,650円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値21,650円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値32,600円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値10,650円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
神埼221,650円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
神埼610,650円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
神埼226,300円+0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016222,500円—
2017222,150円-1.6%
2018221,900円-1.1%
2019221,750円-0.7%
2020221,700円-0.2%
2021221,650円-0.2%
2022221,500円-0.7%
2023221,450円-0.2%
2024221,550円+0.5%
2025221,600円+0.2%
2026221,650円+0.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は25件で、取引総額の中央値は720万円です。

㎡単価が入っている25件の中央値は17,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）36745万円7,150円（㎡単価は36件）
2021年宅地（土地と建物）231,300万円—
2022年宅地（土地）27770万円24,000円（㎡単価は27件）
2022年宅地（土地と建物）181,350万円—除外1件
2023年宅地（土地）26565万円23,000円（㎡単価は26件）
2023年宅地（土地と建物）152,100万円—除外1件
2024年宅地（土地）29800万円16,000円（㎡単価は29件）
2024年宅地（土地と建物）141,250万円—
2025年宅地（土地）25720万円17,000円（㎡単価は25件）
2025年宅地（土地と建物）111,800万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）12億8,000万円31,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）4725万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
神埼町本堀5840万円39,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で30,185人です。

2024年1月1日時点は30,438人で、差は-253人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で31,022人です。2015年10月1日時点は31,842人です。

2024年（暦年）の転入は1,056人、転出は1,151人で、差は-95人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,452世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
佐賀県　神埼市神埼町本堀字朝日３１５０番２３31,100円+1.0%神埼 1100m271㎡—継続
佐賀県　神埼市神埼町尾崎字金屋９７８番１外12,200円-1.6%神埼 3300m683㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
佐賀県　神埼市神埼町田道ヶ里字駅二本松２２５０番１外32,600円-2.1%神埼 400m340㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
佐賀県　神埼市神埼町本堀字村下２５９１番４28,800円+2.5%神埼 2000m237㎡—継続
佐賀県　神埼市千代田町下西字三本松５０２番１３23,500円+4.4%神埼 7300m361㎡—継続
佐賀県　神埼市神埼町城原字三本黒木４６９番１外12,800円+1.6%神埼 2600m417㎡—継続
佐賀県　神埼市千代田町渡瀬字田中４７９番２8,500円-1.0%神埼 5900m594㎡—継続
佐賀県　神埼市脊振町広滝字中ノ原１２３９番１4,120円-0.5%神埼 9200m401㎡—継続
佐賀県　神埼市脊振町鹿路字流川内３０１７番５2,620円0.0%神埼 15000m442㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
佐賀県　神埼市神埼町本告牟田字西池辺田１１８０番外30,600円-0.6%神埼 2600m830㎡—継続
佐賀県　神埼市千代田町直鳥字二本松４０３番３９22,000円+1.4%神埼 5200m345㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
佐賀県　神埼市神埼町尾崎字大薮２９４５番外21,500円+15.0%神埼 4500m7,453㎡—継続

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