唐津市の公示地価と基準地価
唐津市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が11地点あります。㎡あたりの価格の中央値は26,800円で、中央付近の半分の地点は12,800円から46,400円のあいだです。
変動率が付いている11地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した佐賀県の住宅地中央値は30,750円で、唐津市はその約0.9倍です。
商業地は別に6地点あり、中央値は45,250円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が22地点、中央値は9,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 26,800円 | 2026年1月1日・11地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 45,250円 | 2026年1月1日・6地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 9,400円 | 2026年7月1日・22地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 唐津 | 2 | 57,100円 | +3.5% |
| 東唐津 | 2 | 51,250円 | +2.8% |
| 西唐津 | 4 | 14,900円 | 0.0% |
| 相知 | 2 | 11,490円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 唐津 | 2 | 56,650円 | +3.2% |
| 西唐津 | 2 | 28,850円 | -0.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東唐津 | 2 | 52,000円 | +2.5% |
| 唐津 | 4 | 19,220円 | -0.9% |
| 山本 | 3 | 17,300円 | +2.8% |
| 西唐津 | 4 | 9,925円 | -0.6% |
| 浜崎 | 4 | 6,375円 | -1.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 和多田 | 2 | 56,350円 | +3.9% |
| 唐津 | 2 | 40,400円 | +2.0% |
| 浜崎 | 2 | 25,600円 | -0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | 23,650円 | — |
| 2017 | 11 | 26,600円 | +12.5% |
| 2018 | 11 | 26,400円 | -0.8% |
| 2019 | 11 | 26,200円 | -0.8% |
| 2020 | 11 | 26,100円 | -0.4% |
| 2021 | 11 | 26,000円 | -0.4% |
| 2022 | 11 | 25,900円 | -0.4% |
| 2023 | 11 | 25,900円 | 0.0% |
| 2024 | 11 | 25,900円 | 0.0% |
| 2025 | 11 | 25,900円 | 0.0% |
| 2026 | 11 | 26,800円 | +3.5% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は96件で、取引総額の中央値は525万円です。
㎡単価が入っている96件の中央値は20,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
同じ2025年の中古マンション等は8件、取引総額の中央値は1,750万円です。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 中古マンション等 | 11 | 1,800万円 | — | |
| 2021年 | 宅地（土地） | 167 | 660万円 | 21,000円（㎡単価は167件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 123 | 1,100万円 | — | 除外4件 |
| 2022年 | 中古マンション等 | 5 | 1,200万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 135 | 560万円 | 17,000円（㎡単価は135件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 87 | 1,500万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 中古マンション等 | 6 | 2,150万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 112 | 480万円 | 19,500円（㎡単価は112件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 82 | 995万円 | — | |
| 2024年 | 中古マンション等 | 9 | 1,400万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 69 | 750万円 | 24,000円（㎡単価は69件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 88 | 1,300万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 中古マンション等 | 8 | 1,750万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 96 | 525万円 | 20,500円（㎡単価は96件） | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 93 | 1,600万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 中古マンション等 | 2 | 1,250万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 10 | 750万円 | 27,000円（㎡単価は10件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 11 | 550万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 鏡 | 6 | 950万円 | 44,500円 |
| 西城内 | 6 | 635万円 | 44,000円 |
| 二タ子 | 5 | 440万円 | 42,000円 |
| 原 | 7 | 1,100万円 | 37,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で113,890人です。
2024年1月1日時点は115,475人で、差は-1,585人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で117,373人です。2015年10月1日時点は122,785人です。
2024年（暦年）の転入は2,491人、転出は2,887人で、差は-396人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で44,192世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（11地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 唐津市東城内４７番外 | 62,500円 | +4.2% | 唐津 1100m | 397㎡ | 1低専 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市鏡新開６３番２ | 61,400円 | +2.2% | 東唐津 310m | 202㎡ | 1中専 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市町田４丁目５７０番１０８ | 51,700円 | +2.8% | 唐津 1200m | 267㎡ | 1中専 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市鏡字宮ノ原１８３０番４５ | 41,100円 | +3.3% | 東唐津 1600m | 306㎡ | 1中専 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市二夕子１丁目１９８番５ | 28,900円 | 0.0% | 西唐津 800m | 190㎡ | 1中専 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市浜玉町浜崎字浦町１５８１番 | 26,800円 | +3.5% | 浜崎 950m | 172㎡ | 1住居 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市唐房６丁目４９７４番３ | 18,300円 | -0.5% | 西唐津 4300m | 202㎡ | 1中専 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市相知町相知字菅田２１５６番１１ | 14,100円 | 0.0% | 相知 1500m | 216㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市呼子町呼子字高尾３９００番９ | 11,500円 | 0.0% | 西唐津 12000m | 151㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市呼子町殿ノ浦字イザナヲ３７０番１０１外 | 9,060円 | 0.0% | 西唐津 12000m | 215㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市相知町千束字太郎丸１７１１番２８ | 8,880円 | 0.0% | 相知 1400m | 304㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 唐津市呉服町１８０７番１ | 58,000円 | +4.1% | 唐津 250m | 158㎡ | 商業 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市和多田本村３９８３番１ | 56,500円 | — | 和多田 700m | 899㎡ | 準住居 | 隔年調査（休止）地点 |
| 佐賀県 唐津市材木町２１５４番 | 55,300円 | +2.4% | 唐津 950m | 253㎡ | 商業 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市西唐津２丁目６２２８番４７ | 35,200円 | -0.6% | 西唐津 550m | 124㎡ | 近商 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市浜玉町浜崎字大屋１２８９番１ | 32,700円 | +1.6% | 浜崎 700m | 186㎡ | 近商 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市呼子町呼子字高尾３７６４番３５外 | 22,500円 | 0.0% | 西唐津 12000m | 139㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（22地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 唐津市鏡新開６３番２ | 62,300円 | +2.1% | 東唐津 310m | 202㎡ | 1中専 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市和多田天満町１丁目４１４７番３７ | 50,100円 | +1.0% | 和多田 1000m | 265㎡ | 1住居 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市元旗町６１３番１ | 44,700円 | +3.0% | 唐津 1100m | 272㎡ | 1住居 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市鏡字宮ノ原１８３０番４５ | 41,700円 | +3.0% | 東唐津 1600m | 306㎡ | 1中専 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市浜玉町横田上字江川１２３４番２０ | 39,500円 | +2.1% | 浜崎 1200m | 236㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市山本字三ノ坪２１３２番２２ | 32,500円 | +2.8% | 山本 900m | 199㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市旭が丘３７６番 | 30,900円 | 0.0% | 唐津 1400m | 227㎡ | 1低専 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市北波多徳須恵字壁田１２１０番１０ | 17,300円 | +3.6% | 山本 5300m | 272㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市呼子町殿ノ浦字殿ノ浦１４６８番１外 | 13,600円 | -0.7% | 西唐津 12000m | 120㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市湊町字松本１０２４番１ | 9,950円 | -0.5% | 西唐津 9500m | 581㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市鎮西町名護屋字池ノ端３８９３番２ | 9,900円 | -0.3% | 西唐津 14000m | 292㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市厳木町岩屋字山口１１０６番３４ | 8,900円 | -1.1% | 岩屋 1300m | 280㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市肥前町入野字山崎甲１９１２番５ | 7,540円 | -2.0% | 唐津 18000m | 415㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市七山滝川字内野５２５番１ | 7,200円 | -1.4% | 浜崎 9000m | 363㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市相知町佐里字寺ノ前２２０６番２ | 5,950円 | -0.8% | 西相知 1100m | 285㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市浜玉町平原字草場甲１３４３番３ | 5,550円 | -1.8% | 浜崎 5300m | 718㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市北波多志気字裏の谷２９３２番１外 | 3,900円 | -0.5% | 山本 7900m | 1,448㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市厳木町浪瀬字樫原５２６番 | 3,750円 | -1.3% | 厳木 2600m | 707㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市肥前町切木字切木乙３４４番 | 3,720円 | -1.8% | 唐津 10000m | 326㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市相知町平山上字西谷乙１２３２番 | 3,700円 | -1.3% | 相知 5000m | 535㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市鎮西町石室字干場１１７２番 | 3,300円 | -1.8% | 西唐津 11000m | 551㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市七山池原字山影甲２４２２番１ | 2,630円 | -0.8% | 浜崎 15000m | 822㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（9地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 唐津市栄町２５８３番１３ | 66,200円 | +5.9% | 唐津 950m | 163㎡ | 商業 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市和多田西山４３６０番４外 | 65,700円 | +6.0% | 和多田 900m | 2,547㎡ | 準住居 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市東唐津３丁目６８番１ | 47,000円 | +1.7% | 和多田 1600m | 116㎡ | 近商 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市浜玉町横田下字高虹３５番内 | 42,000円 | 0.0% | 浜崎 930m | 914㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市北波多徳須恵字壁田１２００番４ | 19,800円 | 0.0% | 山本 5000m | 426㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市相知町相知字浦ノ川１９８８番３ | 18,200円 | 0.0% | 相知 1300m | 657㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市鎮西町名護屋字材木町１０９２番１外 | 16,300円 | 0.0% | 西唐津 13000m | 1,253㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市肥前町入野字山中甲１９６１番１６ | 14,600円 | -2.0% | 唐津 18000m | 314㎡ | — | 継続 |
| 佐賀県 唐津市七山藤川字市木２２７３番 | 9,200円 | -1.1% | 浜崎 8500m | 278㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 唐津市中瀬通１０番１５ | 13,800円 | +7.8% | 西唐津 1500m | 13,714㎡ | 工専 | 継続 |
| 佐賀県 唐津市相知町相知字和田２５７５番４２ | 5,350円 | +0.9% | 西相知 1100m | 18,047㎡ | — | 継続 |
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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。